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Bresse Bourguignonne. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 3 HA AVEC MAISON D’AMIS

395 000 €

Zone

Bresse Bourguignonne

Surface habitable

140 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

30000m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5177
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Bresse Bourguignonne. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 3 HA AVEC MAISON D’AMIS

St Germain du Bois 15 min. Louhans 30 min. Chalon S/Saône 40 min.
Une belle maison Bressane de construction « écologique » composée d’une demeure principale 140 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , gîte séparé 40 m², dépendance avec 2 boxes à chevaux, remises, cour, jardin, pré et plan d’eau, le tout sur 3 hectares environ.

Maison principale :
- Entrée carrelée + montée escalier + wc – Cellier.
- Pièce à vivre 40 m² pierre naturelle – Espace cuisine ouverte sur véranda plancher.
- Chambre 12 m² plancher.
- Salle d’eau.
Etage :
- Dégagement.
- Chambre 19 m² parquet avec salle d’eau – wc.
- Chambre 14 m² parquet.
- Chambre 9 m² parquet + bureau 9 m² parquet.
Annexes :
Maison d’amis : 40 m²
- Pièce à vivre avec espace cuisine.
- Espace nuit + salle d’eau – wc.
Chauffage bois.
Dépendances :
- Bâtiment 160 m² avec abris bois + 2 boxes à chevaux + Atelier + Remises (couverture fibrociment).
- Remises annexes.
- Piscine hors sol à rénover.
Toiture tuiles mécaniques bon état général. Assainissement individuel.

Beaune 1h00. Lyon 1h50. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h00. Bâle 3h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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St Germain du Bois 10 min. Louhans 30 min.
Une grande maison Bressane rénovée composée d’une partie habitation 430 m² environ (modulable en 2 ou 3 logements), dépendances attenantes et séparées, puits, cour et terrain, le tout sur 1,5 hectare environ.
- Grande entrée 27 m² carrelée.
- Cuisine-séjour 40 m² carrelé – Equipé.
- Salon 25 m² - Poêle Godin.
- 2 salles de bains – wc.
Etage : Dégagement.
- Bureau 16 m² moquetté.
- 3 chambres 10 – 15 et 20 m² moquettées.
Logement annexe :
- Entrée 30 m² carrelée + sanitaires.
- Cuisine 13 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Pièce de réception 88 m² carrelée – Poutres apparentes.
Etage : Dortoir 70 m² plancher + moquette – Charpente apparente (3 entités communicantes).
Dépendances attenantes : remises en appentis.
Dépendances séparées : Poulaillers – Hangar 35 m² - Garages – Atelier – Pièce sauna – Cave – Bucher.

Toitures tuiles mécaniques. Chauffage bois + appoint électrique. Assainissement individuel.
Chalon S/Saône et Lons le Saunier 40 min. Dijon et gare TGV 1h00. Genève 2h00. Bâle 2h30.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

395 000 €
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