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Bresse Bourguignonne. Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 45 min. Louhans 30 min. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 5 HECTARES

335 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

230 m²

Terrain

5 Ha

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

4833

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Bresse Bourguignonne. Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 45 min. Louhans 30 min. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 5 HECTARES

Une propriété Bressane idéale pour accueil de groupes composée d’un bâtiment principal 230 m² environ, bâtiments annexes, remises, plan d’eau, cour et terrain, le tout sur 5 hectares environ dont 3 hectares libres de toute location.

Bâtiment principal :
- Belle pièce de réception 110 m² carrelée – Cheminée.
- Salon 35 m² dalle + revêtement.
- Cuisine professionnelle 25 m² carrelée.
- Sanitaires (Douche + wc + lave-mains).
Etage : Dortoir 20 m² plancher + moquette.
- Chambre indépendante 10 m².
- 2 salles d’eau.
Four à pain : 2 pièces 10 et 12 m² environ (eau + électricité).
Chalet : 12 m² usage couchage appoint.
Remises. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage par panneaux rayonnants.

Plan d’eau 6000 m² environ (Profondeur maxi 1,80 m) approvisionné par source.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h00.

DPE
E
E
Emissions GES
C
C

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DANS UN VILLAGE VIVANT DE LA COTE VITICOLE - COMMERCES ET ECOLES SUR PLACE.

Une belle demeure type maison de famille composée d’une habitation 275 m² environ – 5 chambres + 3 salles de bains – cave semi enterrée, terrasse, cour et terrain, le tout sur 2000 m² clos et arborés.

- Belle entrée carrelée avec montée escaliers + wc – lave mains.
- Cuisine – séjour 50 m² carrelé avec espace cuisine équipée ouvert sur terrasse 35 m².
- Salon 50 m² carrelé – Cheminée.
- Bureau – Chaufferie - Buanderie.
Etage : Dégagement + espace dressing.
- Suite parentale 40 m² avec chambre + salle de bains – wc privative.
- 4 chambres 12 – 14 – 18 et 20 m² plancher.
- Salle d’eau – wc.
- Salle de bains + wc séparés.
Cave plate semi enterrée.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture tuiles plates.

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- Entrée carrelée avec montée escaliers.
- Cuisine 14 m² tomettes – Equipée.
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Etage : Dégagement.
- Chambre 13 m² plancher + salle d’eau – wc privative.
- Chambre 14 m² plancher.
- Chambre 28 m² plancher + placards.
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque).
Sous-combles :
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Sous-sol : Atelier + remise + Cave à vin.

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- Salon 48 m² parquet (cloisonné) – Cheminée.
- Cuisine 23 m² carreaux ciment – Cheminée d’ornement.
- Séjour 22 m² parquet – Cheminée d’ornement.
- Arrière-cuisine + 2 pièces 8 et 9 m² usage remise.
Etage : Dégagement.
- 5 chambres 17 à 25 m² parquet – Cheminées.
- 3 cabinets de toilette.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque).
2ème niveau : Dégagement + Dressing.
- 2 chambres 13 et 15 m² + pièce 8 m².
Greniers à la suite. Caves enterrées + chaufferie.
Dépendances :
Attenants : Atelier + remises.
Séparées : -Bâtiment en pierre avec étable 145 m² + 2 écuries 20 m² + garage 45 m² + fenil au-dessus.
-Stabulation + Hangar métallique.
-Atelier 60 m² - Pigeonnier.
Toiture habitation : ardoises état d’usage. Dépendances : tuiles mécaniques état d’usage.
Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

. Chalon S/Saône 40 min. Paris (TGV) 1h30. Lyon 1h20. Genève 2h15. Bâle 3h00.

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