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Bresse Bourguignonne. Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 45 min. Louhans 30 min. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 5 HECTARES

335 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

230 m²

Terrain

50000m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

4833

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Bresse Bourguignonne. Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 45 min. Louhans 30 min. PROPRIÉTÉ BRESSANE SUR 5 HECTARES

Une propriété Bressane idéale pour accueil de groupes composée d’un bâtiment principal 230 m² environ, bâtiments annexes, remises, plan d’eau, cour et terrain, le tout sur 5 hectares environ dont 3 hectares libres de toute location.

Bâtiment principal :
- Belle pièce de réception 110 m² carrelée – Cheminée.
- Salon 35 m² dalle + revêtement.
- Cuisine professionnelle 25 m² carrelée.
- Sanitaires (Douche + wc + lave-mains).
Etage : Dortoir 20 m² plancher + moquette.
- Chambre indépendante 10 m².
- 2 salles d’eau.
Four à pain : 2 pièces 10 et 12 m² environ (eau + électricité).
Chalet : 12 m² usage couchage appoint.
Remises. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage par panneaux rayonnants.

Plan d’eau 6000 m² environ (Profondeur maxi 1,80 m) approvisionné par source.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h00.

DPE
E
E
Emissions GES
C
C

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Une belle ferme Bourguignonne composée d’une habitation principale 180 m² environ – 4 chambres - , logement annexe à rénover 110 m², dépendances attenantes et séparées, cour et pré attenant , le tout sur 1,30 hectare environ (dont 9000 m² environ loués).

Habitation principale :
- Entrée - Cuisine – Séjour 16 m² carrelé – Eléments de rangement + électroménager – Poutres apparentes.
- Salon 38 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre 10 m² parquet + salle de bains + wc séparés.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 16 – 16 – 20 m² parquet.
Greniers à la suite.
Sous-sol complet : Garage – Atelier – Chaufferie.
Maison annexe (à rénover) :
- Pièce à vivre 28 m² carrelée.
- Salon 21 m² carrelé + Cheminée déco.
- 2 chambres 12 et 14 m² parquet.
- Pièce 25 m² tomettes.
- Salle d’eau – wc + buanderie.
Greniers au-dessus.
Sous-sol complet : Cave + Chaufferie – Atelier + Remise.
Grange attenante 70 m² dalle béton.
Dépendances séparées :
- Bâtiment en pierre 130 m² (Grange – Ecurie – Atelier).
- Bâtiment 70 m² (Ecurie + Abri).
Gros œuvre très bon état. Couverture état d’usage. Chauffage central fuel (2 chaudières).

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h45. Bâle 2h50.

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Une maison en pierre habitable de suite composée d’une partie habitation 140 m² - 5 chambres + 1 bureau - , studio séparé, dépendance à usage de garage – atelier, cour et jardin, le tout sur 800 m² environ clos et arborés.

Maison principale :
- Entrée + wc – lave mains.
- Séjour – salon 34 m² carrelé – parquet – avec vue sur jardin.
- Cuisine 11 m² carrelée – équipée.
- Bureau 14 m² parquet.
- Chambre 14 m² parquet avec salle d’eau privative.
Etage :
- Dégagement + douche et wc séparé.
- 4 chambres sur parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques).
Cave semi enterrée (Chaufferie + buanderie + cave à vin).
Studio : (40 m² environ) avec pièce à vivre.
- Salle d’eau – wc (Chauffage électrique + poêle à bois).
Dépendance :
- Garage – atelier 50 m² chauffé.
- Atelier 15 m² + remise jardin.
Toiture bon état général. Chauffage central gaz de ville.

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Une belle maison de bourg entièrement restaurée composée d’une habitation 185 m² au total, garage, terrasse et cour intérieure pavée.
Avec possibilité d’aménager un logement indépendant en RDC.

- Entrée carrelée – Pierres apparentes + bel escalier en pierre hélicoïdal.
- 2 pièces 15 et 20 m² + wc – lave – mains.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine 12 m² carrelée équipée ouverte sur belle terrasse avec véranda – Arrière cuisine.
- Séjour – salon 38 m² plancher + moquette – Cheminée – Pierre apparente.
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque + radiateur sèche serviettes).
Etage : Dressing moquetté.
- 2 chambres 11 et 14 m².
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque + radiateur sèche serviettes).
Combles au-dessus.

Attenant : - Atelier – buanderie - Garage 1 voiture.
- Belle cave voutée + 1 cave plate.

Toiture tuiles plates refaite 2003/2004.
Chauffage central gaz de ville. Chauffage électrique au sol pour rez-de jardin.

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