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Sud Bourgogne. Beaune 25 min. Chalon S/Saône 30 min. BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

575 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

275 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

5500m²

Bilan énergétique

Classe F

RÉF

4911

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Sud Bourgogne. Beaune 25 min. Chalon S/Saône 30 min. BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Une belle propriété composée d’une habitation principale et trois logements annexes, - au total 275 m² habitables - 6 chambres - caves, piscine, cour et terrain, le tout sur 5500 m² environ avec vue exceptionnelle.

Maison principale :
- Entrée carrelée + wc – lave mains.
- Salon 27 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée insert.
- Cuisine – coin repas 22 m² carrelé – Equipée.
- Belle véranda 30 m² dalle Bourgogne ouverte sur terrasse extérieure 30 m².
Etage : Dégagement.
- Chambre 10 m² + salle d’eau – wc.
- Chambre 17 m² + salle de bains – wc.
Maison annexe 1 : (40 m²)
- Entrée + chambre + salle de bains - wc – 1 chambre à l’étage.
Maison annexe 2 : (55 m²)
- Cuisine + séjour-salon + wc - lave mains.
Etage : Chambre + salle de bains – wc.
Maison annexe 3 : (55 m²) : idem maison annexe 2.

Piscine 12 x 6 – Chlore. Caves voutées.
Chauffage pompe à chaleur – Chauffage électrique dans les annexes. Toiture bon état général. Assainissement individuel.

Paris (TGV) 1h40. Lyon 1h40. Genève 2h30. Bâle 3h00.

DPE
F
F
Emissions GES
C
C

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Une propriété d’exception composée d’une demeure principale 200 m², 3 logements annexes pouvant être loués ou annexés à la demeure principale, -soit au total 430 m² habitables-, caves, dépendances, piscine, cour et jardin, le tout sur 3500 m² environ.

Demeure principale :
- Entrée carrelée avec accès belle cave voutée – Atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec espace buanderie – wc.
- Beau salon 37 m² - Cheminée – Plafond à la Française.
- Cuisine 13 m² carrelée + coin repas 20 m² parquet – Cheminée.
- Chambre 10 m² + bureau – Salle d’eau – wc.
Etage : Dégagements.
- Belle chambre 37 m² tomettes – Cheminée déco – Plafond à la Française.
- Dressing – salle de bains + wc séparés.

Logements annexes :
- Appartement 35 m² : 2 pièces + sanitaires.
- Appartement 80 m² : cuisine - séjour + salon + 2 chambres + sanitaires.
- Appartement 110 m² sous combles : pièce à vivre + 3 chambres + sanitaires.

Dépendances : Grange attenante 90 m² + étage.

Piscine 6 x 3 – Profondeur 1,30 m.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central pompe à chaleur air/eau + appoint gaz de ville.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.



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Une belle propriété – ancienne ferme fortifiée origine 14ème s. – composée d’une demeure principale 400 m² - 10 chambres - , appartement séparé 120 m² - 4 chambres - , belles dépendances, remises, pigeonnier, cour intérieure et parc, le tout sur 8000 m² environ.

Demeure principale :
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée + wc – lave mains.
- Salon 48 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Séjour 36 m parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine + office 30 m² carrelée – Poutres apparentes.
- 2 chambres 12 – 14 m² + salle de bains (baignoire + 1 vasque).
- Bureau 20 m² - Plafond à la Française + dégagement 12 m².
- 3 chambres 12 – 12 – 24 m² + 3 salles de bains – wc.
- 1 chambre parentale + salle de bains privative.
½ niveau supérieur (+ accès séparé) : 4 chambres 20 m² avec chacune salle d’eau – wc.
Rez-de-jardin : Salle de jeux 40 m² carrelée + Bureau 30 m².
Logement séparé (120 m²) : Entrée + Cuisine + 2 pièces + Salle d’eau + wc. Etage : 4 chambres.
Dépendances :
- Atelier + Cuvage 130 m² + garages.
- Remises en sous-sol. Chaufferie – lingerie.
- Bâtiment séparé 120 m².
Toitures tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel (Plancher chauffant ou radiateurs).

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- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
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Chauffage au sol électrique basse température. Chauffage/refroidissement par puits Canadien. VMC double flux.
Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
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Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

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