LE CREUSOT- BELLE DEMEURE AVEC PISCINE

590 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

360 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

3000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5250

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LE CREUSOT- BELLE DEMEURE AVEC PISCINE

Gare TGV 15 min. Chalon S/Saône et autoroute 30 min.
Une belle demeure origine 19ème entièrement rénovée composée d’une habitation 360 m² - logement principal 245 m² et annexe
115 m² – au total 6 chambres + 3 salles de bains - , caves, dépendances, piscine, cour et terrain, le tout sur 3000 m² environ.

Demeure principale (245 m²) :
- Entrée pierre de Bourgogne + montée escalier.
- Salon 35 m² parquet – Moulures.
- Séjour 25 m² pierre de Bourgogne – Cheminée déco ouvert sur jardin.
- Cuisine 16 m² équipée + cellier attenant.
- Bureau 18 m² parquet + entrée de service + wc.
Etage : Dégagement + wc.
- 5 chambres 12 à 19 m².
- Salle de bain (baignoire + 2 vasques).
- Salle d’eau (douche + 1 vasque).
Logement annexe (115 m²) : accès par ascenseur :
- Entrée sur parquet.
- Cuisine – séjour parquet + salon + 1 chambre + belle salle de bain (baignoire + 1 vasque) + wc séparés.

Piscine 10 x 5 (sel). Chauffage par PAC air /eau + appoint chaudière gaz de ville.
Caves enterrées. Dépendances séparées à usage de garage + atelier + remise

Dijon 1h15. Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h30. Genève 2h15. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
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Une belle villa bâtie en 2011 composée d’une partie habitation 165 m² - 3 chambres + 2 salles de bains - , garage attenant, cave, bâtiment séparé à usage de garage/atelier/remise, puits, cour et terrain, le tout sur 1300 m² environ.

- Belle terrasse couverte.
- Cuisine – séjour 28 m² carrelée équipée.
- Salon 54 m² carrelé – Conduite cheminée.
- Suite parentale 45 m² avec chambre + dressing + dégagement + salle d’eau + wc séparés.
Etage : Dégagement sur parquet.
- Chambre 18 m² parquet + belle terrasse 18 m² bambou.
- Chambre 15 m² parquet – Charpente apparente (26 m² au sol).
- Salle d’eau-wc (douche multijets + 1 vasque).
- Buanderie 12 m² carrelée.
Cave semi enterrée 15 m².
Garage double 30 m² dalle béton.

Bâtiment séparé 110 m² environ :
- Garage 40 m² dalle béton.
- Atelier 35 m² dalle béton.
- Abri 35 m².

Grandes tuiles plates + toiture végétalisée partielle. Toiture très bon état. Huisseries alu + volets roulants électriques.
Chauffage par le sol PAC au rdc + climatisation réversible à l’étage.
Assainissement collectif. Production photovoltaïque 1500 €/an environ.

Lyon 1h30. Genève 2h10. Bâle 2h45. Paris (TGV) 1h50.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).
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- Salle d’eau- wc (Douche + 1 vasque).
- Combles 50 m² à la suite.

Dépendances :
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- Séparées : Cuvage 70 m² + combles – Chambre à four.

Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques état d’usage.
Chauffage central fuel + insert dans le salon. Assainissement collectif.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Etage : Dégagement.
- 3 chambres 10 – 10 et 12 m² parquet.
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- Combles à la suite.
Sous-sol : Garage 3 voitures + cuisine d’été + remise / atelier + cave.

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