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Sud Bourgogne. Région du Tournugeois. Chalon et Mâcon 30 min. Gare TGV 40 min. BELLE FERME BOURGUIGNONNE SUR 1 HA

275 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

180 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

13000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

4993

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Sud Bourgogne. Région du Tournugeois. Chalon et Mâcon 30 min. Gare TGV 40 min. BELLE FERME BOURGUIGNONNE SUR 1 HA

Une belle ferme Bourguignonne composée d’une habitation principale 180 m² environ – 4 chambres - , logement annexe à rénover 110 m², dépendances attenantes et séparées, cour et pré attenant , le tout sur 1,30 hectare environ (dont 9000 m² environ loués).

Habitation principale :
- Entrée - Cuisine – Séjour 16 m² carrelé – Eléments de rangement + électroménager – Poutres apparentes.
- Salon 38 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre 10 m² parquet + salle de bains + wc séparés.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 16 – 16 – 20 m² parquet.
Greniers à la suite.
Sous-sol complet : Garage – Atelier – Chaufferie.
Maison annexe (à rénover) :
- Pièce à vivre 28 m² carrelée.
- Salon 21 m² carrelé + Cheminée déco.
- 2 chambres 12 et 14 m² parquet.
- Pièce 25 m² tomettes.
- Salle d’eau – wc + buanderie.
Greniers au-dessus.
Sous-sol complet : Cave + Chaufferie – Atelier + Remise.
Grange attenante 70 m² dalle béton.
Dépendances séparées :
- Bâtiment en pierre 130 m² (Grange – Ecurie – Atelier).
- Bâtiment 70 m² (Ecurie + Abri).
Gros œuvre très bon état. Couverture état d’usage. Chauffage central fuel (2 chaudières).

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h45. Bâle 2h50.

DPE
C
C
Emissions GES
E
E

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Bâtiment principal :
- Belle pièce de réception 110 m² carrelée – Cheminée.
- Salon 35 m² dalle + revêtement.
- Cuisine professionnelle 25 m² carrelée.
- Sanitaires (Douche + wc + lave-mains).
Etage : Dortoir 20 m² plancher + moquette.
- Chambre indépendante 10 m².
- 2 salles d’eau.
Four à pain : 2 pièces 10 et 12 m² environ (eau + électricité).
Chalet : 12 m² usage couchage appoint.
Remises. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage par panneaux rayonnants.

Plan d’eau 6000 m² environ (Profondeur maxi 1,80 m) approvisionné par source.

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Rez-de-jardin :
- Entrée + salon 65 m² carrelé – Baies vitrées – wc – lave mains.
- Cave à vin – Sauna.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec wc – lave mains.
- Cuisine 20 m² carrelée – équipée.
- Séjour – salon 30 m² carrelé – Cheminée – accès terrasse côté sud.
- 2 chambres 12 et 20 m².
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques + bidet) + Dressing.
Etage : Mezzanine 23 m² parquet.
- 2 chambres 10 – 18 m² parquet + bureau 8 m².
- Salle de bains + wc séparés.

Garage – Buanderie – Chaufferie. Toiture tuiles plates très bon état.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

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- Séjour – salon 50 m² carrelé – Cheminée.
- 4 chambres 12 à 15 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + douche + 1 vasque).
Combles au-dessus.
Sous-sol complet :
- Garage 30 m² + buanderie.
- Chambre d’appoint + salle d’eau – wc.
- Atelier – cave.

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel.

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