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Proche Givry. MAISON RÉNOVÉE - VENDU

350 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

180 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

1800m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5133

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Proche Givry. MAISON RÉNOVÉE - VENDU

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min.
Une belle maison rénovée composée d’une habitation 180 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains - , combles, cave, remise en appentis, dépendance séparée, cour et jardin, le tout sur 1800 m² environ.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée.
- Cuisine-séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – semi équipée (Eléments de rangement + plaque cuisson + four + hotte).
- Dégagement + salle de bains.
- Salon 35 m² - granito – cheminée insert ouvert sur terrasse extérieure.
- Bureau 9 m² sol granito.
- Chambre 15 m² sol granito.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
Etage : 2 chambres 10 et 12 m² (15 m² au sol).
Rez-de-jardin : correspondant avec rez-de-chaussée surélevé.
- Cuisine été 17 m² carrelée.
- Chambre 13 m² carrelée.
- Salle d’eau-wc (Douche + 1 vasque).
- Buanderie-chaufferie.
Extérieur : remise en appentis – Garage 20 m² dalle béton.

Toiture très bon état. Chauffage central PAC air/eau + appoint électrique. Assainissement collectif.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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- Belle pièce à vivre 35 m² carrelée – Pierres apparentes avec espace cuisine.
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque + 1 radiateur sèche-serviettes).
½ niveau supérieur :
- Dégagement/bureau 8 m² tomettes.
- Chambre 16 m² tomettes.
Etage : Dégagement + wc – lave-mains.
- 2 chambres 9 et 12 m² parquet flottant.
Combles au-dessus.
Buanderie – Chaufferie – Cellier.
Atelier séparé 20 m² dalle béton
Four à pain.

Toiture tuiles mécaniques très bon état (2007).
Chauffage central gaz de ville (Chaudière récente).
Droit de passage dans la cour devant.

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Logement principal :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon-séjour 50 m² - Pierre naturelle – Poutres apparentes – Cheminée système polyflam.
- Cuisine 14 m² carrelée – Poutres apparentes.
- 2 chambres 10 et 12 m².
- Salle de bains et wc séparé.
Etage : Mezzanine – dégagement.
- 5 chambres 15 – 16 – 16 – 19 et 20 m² - parquet.
- Salle d’eau + wc séparé.
Remise borgne.
Accès grenier 125 m² à la suite.
Logement annexe (120 m²) :
- Entrée + pièce 50 m² + 4 pièces + sanitaires.
Dépendances :
- Attenantes : Remise + Caves + Chaufferies.
- Séparées : Garage 2 voitures + hangar 100 m².
Toitures tuiles plates état d’usage. Chauffage central géothermie + appoint fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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- Entrée 20 m² carrelée - Poutres + pierres apparentes – wc – lave-mains – montée escaliers.
- Cuisine 18 m² carrelée équipée + cellier.
- Séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – ouvert sur grande terrasse couverte.
- Salon 35 m² carrelé – Poutres apparentes – Poêle à bois.
- Bureau 16 m² carrelé (possibilité chambre).
Etage : dégagement sur parquet – wc.
- Chambre parentale 17 m² parquet avec salle d’eau privative + dressing.
- 3 chambres 10 – 10 – 11 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains 7 m² carrelée (baignoire angle + douche + 2 vasques).
Sous-sol complet :
- Remises + caves plates.
- Dépendances attenantes 100 m² (Grange + écurie).
Toiture neuve (2019). Isolation complète. Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).
Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h30. Genève 2h15. Bâle 2h50.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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