Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Dijon 55 min.
Une belle villa bâtie dans les années 1975 composée d’une partie habitation 185 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains -, sous-sol à usage de garage - cave - atelier, piscine, cour et parc, le tout sur 6500 m² environ clos et bien arboré situé en zone constructible.
Rez-de-chaussée :
- Entrée 14 m² carrelée + wc-lave-mains.
- Séjour-salon 50 m² carrelés – Cheminée + poêle à bois.
- Cuisine 15 m² carrelée ouverte sur terrasse côté ouest.
- Chambre parentale 15 m² parquet flottant + dressing + salle de bains privative (baignoire + douche + 2 vasques).
Etage : Dégagement 16 m² moquette + wc.
- Chambre 15 m² parquet flottant – Charpente apparente.
- Salle de bains carrelée (baignoire + 1 vasque).
- Chambre 10 m² moquette – Charpente apparente.
- Chambre 16 m² moquette – Charpente apparente.
Combles en sous-pente.
Sous-sol : Garage double 2 x 18 m².
Chaufferie – Cave à vin. Vide sanitaire à la suite.
Piscine 2022 – 8 x 3,5 (Chlore) + plage + abri piscine. Toiture tuiles plates état d’usage.
Chauffage PAC + Chaudière gaz de ville.
Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Chalon S/Saône et autoroute 30 min. Dijon 1h15.
Une belle demeure origine 19ème entièrement rénovée composée d’une habitation 300 m² environ – 6 chambres + 3 salles de bains -, caves voutées, dépendance, piscine, cour et terrain, le tout sur 4 000 m² environ sans vis-à-vis.
Demeure principale
- Entrée avec wc – lave mains + montée escalier.
- Salon 53 m² parquet – Cheminée – Accès terrasse côté jardin.
- Séjour 26 m² parquet (Usage billard).
- Cuisine 20 m² carrelée équipée avec sortie jardin côté Est.
- Chambre/bureau 30 m² parquet + salle d’eau (Douche + 1 vasque).
- Buanderie.
Etage : Dégagement sur parquet
- Chambre parentale 30 m² parquet – salle de bains -wc privative (Baignoire + 2 vasques.)
- 3 chambres 11 – 11 et 14 m².
- Salle de bainS (baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
Sous combles : Dégagement
- Chambre 22 m² + salle de jeux 30 m² (finitions à prévoir).
Sous-sol complet :
- Caves voutées semi-enterrées dont une à usage de chaufferie.
Piscine 12 x 5 (Chlore). Chauffage central fuel (Chaudière Viessmann).
Garage 1 voiture – Toiture tuiles plates très bon état.
Paris (TGV) 1h30. Genève 2h15. Bâle 3h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min.
Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 310 m² environ entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants 35 et 75 m² (Soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur 1900 m² environ clos.
Demeure principale : (310 m²)
- Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers.
- Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante insert – Plafond cathédrale.
- Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante insert.
- 3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif.
- Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés
- Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée.
- Chaufferie/buanderie + salle d’eau-wc (douche + 1 vasque) côté piscine.
1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant.
- Chambre 11 m² parquet flottant.
- Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant.
- Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
Logements séparés :
Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + wc séparés.
Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible.
Appartement 2 (35m²) : pièce à vivre + salle d’eau – wc + chambre à l’étage.
Chauffage électrique + climatisation réversible.
Dépendances :
- Garage attenant pour un véhicule.
- Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020).
- Abri voiture + bâtiment usage remise.
- Four à pain + petite dépendance en pierres.
Piscine 5 X 10 – Chauffée PAC
Chauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements.
Toiture tuiles plates Bourguignonne très bon état – Assainissement individuel.
Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Cabinet Ray, agence immobilière en Saône et Loire (71640 GIVRY) est spécialiste dans l'immobilier rural et la vente de propriétés de caractère. Cabinet Ray vous propose un large choix de propriétés de charme, châteaux, maisons de caractère et maisons bourgeoises, belles demeures, fermes et fermettes dans les régions de Chalon sur Saône, côte Chalonnaise, côte viticole, secteurs Givry, Buxy, Cluny, Charolles, La Clayette, région du Brionnais, Louhans, Bresse Bourguignonne...
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