Givry. DEMEURE D’EXCEPTION EN CÔTE CHALONNAISE

1 150 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

320 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1800m²

Bilan énergétique

Classe B

RÉF

5251

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Givry. DEMEURE D’EXCEPTION EN CÔTE CHALONNAISE

Chalon S/Saône centre 15 min. Gare TGV 25 min.
Une propriété entièrement rénovée composée d’une habitation 320 m² environ – 5 chambres + bureau + 3 salles de bains – petites dépendances, piscine avec belle terrasse, cour et jardin, le tout sur 1800 m² entièrement clos.

- Entrée 20 m² béton ciré – Pierres apparentes - Cheminée ornement.
- Salon 26 m² parquet – Pierres apparentes – ouvert côté jardin.
- Pièce à vivre 75 m² parquet dont espace cuisine toute équipée – Accès terrasse et jardin.
- Salle de jeux/Salon TV 20 m² béton ciré.
- 4 chambres 11 à 12 m² parquet. Espaces de rangement
- 2 salles d’eau + wc séparés.
- Dressing + wc-lave-mains - Chaufferie – Buanderie.
Etage :
- Belle mezzanine 20 m² sur parquet.
- Suite parentale 30 m² avec chambre + dressing + salle d’eau (2 douches + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes).
Accès séparé : Chambre/bureau 25 m² plancher + moquette avec climatisation réversible.
Combles isolés.
Belle cave voutée enterrée.
Abri à voitures – Atelier – Bûcher.

Piscine 11 x 5 Chauffée – Rideau sécurité – Chlore. Plage Ipé (bois exotique).
Chauffage PAC air eau par le sol et radiateurs. Climatisation réversible bureau-. Portail automatisé. Assainissement collectif.

Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h35. Genève 2h00. Bâle 2h50.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Demeure principale :
- Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc.
- Salon 27 m² parquet – Cheminée.
- Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie.
- Bureau 20 m² moquetté – Cheminée.
- Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne.
Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc.
- Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing.
- 3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques).
2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher.
- Chambre 16 m² + salle de bains – wc.
- Salle de jeux 29 m² plancher + moquette.
- Combles 55 m² plancher à la suite.
Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie.
Dépendances séparées :
• Bâtiment 190 m² au sol dont :
- Maison annexe 80 m² + sanitaires.
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• Grange/Garage 48 m² dalles béton.
• Appentis 30 m².
• Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8).
Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC.
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Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

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- Salon 53 m² parquet – Cheminée – Accès terrasse côté jardin.
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- Chambre/bureau 30 m² parquet + salle d’eau (Douche + 1 vasque).
- Buanderie.
Etage : Dégagement sur parquet
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