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Charolais – Brionnais. BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

335 000 €

Zone

Charolais-Brionnais

Surface habitable

140 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

2600m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5072

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Charolais – Brionnais. BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

Paray le Monial 35 min. Cluny 40 min.
Une belle propriété composée d’une maison d’habitation 140 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains - , combles au-dessus, belle dépendance séparée, puits, cour et jardin, le tout sur 2600 m² environ.

Maison d’habitation :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Cuisine – séjour 22 m² carrelé – Eléments de rangement.
- Salon 31 m² carrelé – tomettes – Cheminée.
- Salle d’eau – wc + espace buanderie.
Etage : Dégagement + couloir.
- 3 chambres 13 – 13 – 16 m² plancher/jonc de mer.
- Bureau 10 m² plancher + revêtement.
- Salle de bains – wc.
Combles au-dessus. Cave voutée usage chaufferie.
Dépendances :
- Bâtiment en pierre 200 m² environ (Grange + ateliers).
- Garage 70 m² - Remise 120 m² dalle béton.

Toiture tuiles plates. Isolation complète – Double vitrage.
Chauffage central fuel (chaudière condensation). Assainissement individuel.

Mâcon (TGV) 40 min. Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h15. Bâle 3h45.

DPE
D
D
Emissions GES
E
E

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Une ancienne ferme Brionnaise origine 19ème à rénover, composée d’une habitation 150 m² environ – 3 chambres - , combles au-dessus, belle dépendance séparée, cour et pré, le tout sur 1,2 hectare environ.

Habitation :
- Entrée sur tomettes + bureau 12 m².
- Cuisine 19 m² tomettes – Cheminée + évier.
- Séjour 27 m² carrelé – Cheminée.
- Dégagement + salle d’eau + wc + remise.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 17 – 24 et 27 m² tomettes dont 2 communicantes.
Grenier au-dessus.

Dépendances :
- Bâtiment en pierres avec bûcher + grange + écurie + remise + petites dépendances.
- Etable (1975) 170 m² environ.

Toiture tuiles plates état moyen. Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h20. Genève 2h30. Bâle 3h50.

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Maison d’habitation :
- Pièce à vivre 50 m² carrelée – Plafond à la Française – Cheminée insert – avec espace cuisine équipée.
- Salon 17 m² carrelé + parquet flottant.
- 3 chambres 9 – 9 – 16 m² - Plafond à la Française.
- Salle d’eau (Douche + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes).
- Wc séparés.
- Lingerie – buanderie.
Grenier 100 m² au-dessus.
Cave enterrée usage chaufferie.
Bâtiment séparé (35 x 10) :
- Grange 40 m² + 4 étables 40 à 50 m².
- Fenils au-dessus.
- Remises séparées (Poulaillers – Chenil).
Toitures tuiles plates. Couverture grange (partie nord) refaite 2020.
Chauffage central fuel + Insert. Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h30. Bâle 3h20.

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Toiture très bon état.
Chauffage central fuel + appoint électrique.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h00.

334 000 €
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