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Sud Bourgogne. Région Mâcon – Tournus. Pas de voisins proches. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

2 600 000 €

Zone

Clunisois

SURFACE

540m²

Chambres

7

Terrain

300000m²

Bilan énergétique

Classe DPE en cours...

RÉF

4954

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Sud Bourgogne. Région Mâcon – Tournus. Pas de voisins proches. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

Une propriété d’exception composée d’une demeure principale entièrement rénovée 540 m² environ – 7 chambres + 7 salles de bains - caves, maison de gardien 120 m² à rénover, dépendances séparées, piscine, boxes à chevaux, lavoir, plans d’eau, cour, prés et bois, le tout sur 30 hectares environ d’un seul tenant libres de toute location.

Demeure principale :
- Belle entrée carrelée avec wc – lave mains.
- Pièce de réception 80 m² parquet – Cheminée avec tournebroche – Poutres apparentes.
- Cuisine – coin repas 35 m² parquet – Equipée + arrière cuisine – cellier.
- Bureau + dégagement – Galerie vitrée avec vue sur l’étang.
- Chambre 35 m² avec dressing + salle de bains – wc privative.
- Chambre 23 m² avec salle d’eau – wc privative.
Etage : 4 chambres 20 à 30 m² avec sanitaires privatifs pour chacune.
Rez-de-jardin :
- Belle chambre 35 m² carrelée avec salle de bains – wc privative.
- Salle de jeux 80 m² carrelée avec barbecue + espace cuisine.
Annexes: Cave + fruitier + atelier + chaufferie.

Dépendances séparées :
- Cuvage + maison de gardien 120 m² à rénover.
- 4 boxes à chevaux (eau + électricité).
- Four à pain.
- Piscine 13 x 5 chauffée + pool house avec espace cuisine + douche + wc.
2 étangs + plan d’eau avec lavoir.

Portail automatisé avec visiophone.
Toiture tuiles plates Bourguignonnes très bon état. Chauffage central fuel (Brötje 2011). Assainissement individuel.

Accès rapide autoroute et gare TGV. Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Une agréable maison ancienne composée d’une partie habitation 145 m² environ – 4 chambres – grenier à la suite, dépendances, cour et jardin, le tout sur 1400 m² environ clos de murs.

- Entrée carrelée + wc.
- Séjour – salon 25 m² parquet – Cheminée.
- Cuisine – coin repas 20 m² carrelée.
- 2 chambres 22 et 25 m² - Cheminée d’ornement.
- Salle d’eau + wc séparés.
Etage :
- 2 chambres 15 et 18 m² plancher + lino.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
Grenier à la suite 55 m² plancher.
Dépendances :
- Bâtiment avec garage + abri + cave.
- Petites dépendances – Atelier.
- Garage ouvert côté rue.

Toiture habitation très bon état (révisée régulièrement).
Chauffage électrique. Huisseries récentes (PVC-Double vitrage).

. Genève 1h50 min. Bâle 3h20 min.

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Une agréable demeure composée d’une habitation 165 m² environ – 3 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - dépendance séparée, cour et beau terrain, le tout sur 1,30 hectare environ. Possibilité d’avoir un plan d’eau.

- Entrée carrelée + wc – lave mains.
- Cuisine 13 m² carrelée – Equipée.
- Séjour – salon – véranda 68 m² carrelé – Poêle à bois – Poutres apparentes – Ouvert sur jardin.
- Bureau 8 m² parquet.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 11 – 12 – 15 m² - Charpente apparente.
- Salle d’eau – wc + salle de bains.
Grenier en sous-pente.

Bâtiment séparé :
- Garage 1 voiture.
- Atelier – Remises (3 pièces 10 – 15 – 25 m²).

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel + poêle à bois.
Approvisionnement en eau par source. Assainissement individuel.

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- Entrée 15 m² carrelée + wc – lave-mains.
- Salon hiver 26 m² carrelé – Cheminée.
- Cuisine + coin repas 21 m² carrelé (cloisonné) – Eléments de rangement.
- Salon été 35 m² pierre naturelle ouvert sur terrasse extérieure.
- Chambre 16 m² + salle d’eau – wc privative.
Etage : Dégagement 16 m² + salle d’eau + wc séparés.
- Chambre 16 m² avec salle d’eau – wc privative.
- 2 chambres 15 et 17 m².
- Chambre 14 m² + salle de bains – wc privative.
- Chambre 9 m² communicante.
Combles au-dessus.
Attenant : Garage 90 m² + Chaufferie + Cave voutée – Remises.
Séparé : Atelier + remise + tour usage salle de jeux.
Plan d’eau 1200 m² environ (profondeur 0,6 m à 1,80 m) approvisionné par source + eau de drainage.
Cabane de pêche à proximité.
Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel + clim réversible dans salon été.

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