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Sud Bourgogne. Montceau 10 min. Gare TGV 20 min. Cluny 30 min. AGRÉABLE DEMEURE SUR 1 HECTARE AVEC POSSIBILITÉ DE PLAN D’EAU

270 000 €

Zone

Clunisois

SURFACE

165m²

Chambres

3

Terrain

13000m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

4962

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Sud Bourgogne. Montceau 10 min. Gare TGV 20 min. Cluny 30 min. AGRÉABLE DEMEURE SUR 1 HECTARE AVEC POSSIBILITÉ DE PLAN D’EAU

Une agréable demeure composée d’une habitation 165 m² environ – 3 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - dépendance séparée, cour et beau terrain, le tout sur 1,30 hectare environ. Possibilité d’avoir un plan d’eau.

- Entrée carrelée + wc – lave mains.
- Cuisine 13 m² carrelée – Equipée.
- Séjour – salon – véranda 68 m² carrelé – Poêle à bois – Poutres apparentes – Ouvert sur jardin.
- Bureau 8 m² parquet.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 11 – 12 – 15 m² - Charpente apparente.
- Salle d’eau – wc + salle de bains.
Grenier en sous-pente.

Bâtiment séparé :
- Garage 1 voiture.
- Atelier – Remises (3 pièces 10 – 15 – 25 m²).

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel + poêle à bois.
Approvisionnement en eau par source. Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h30. Genève 2h15. Bâle 3h10.

DPE
E
E
Emissions GES
F
F

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Une agréable maison de campagne composée d’une habitation 60 m², grenier au-dessus, petite dépendance, cour et jardin, le tout sur 500 m² environ.

- Cuisine 13 m² carrelée + arrière-cuisine 9 m².
- Séjour 17 m² carrelé – Conduit cheminée.
- Chambre 19 m² dalle + moquette.
- Salle de bains + wc séparé.

Bucher 23 m² attenant.
Grenier au-dessus. Petite cave enterrée.
Chauffage électrique. Toiture tuiles plates bon état général.
Assainissement individuel.
Mitoyenneté non gênante sur un côté.

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Une propriété de charme composée d’une demeure principale 140 m² environ sur caves – 3 chambres + 3 salles de bains - , maison séparée 120 m² - 2 chambres + 2 salles de bains + mezzanine - , belle dépendance 300 m², poterne, cour et terrain, le tout sur 4000 m² environ.

Demeure principale (Rez-de chaussée surélevé) :
- Entrée avec wc – lave – mains.
- Salon 32 m² parquet – Poutres apparentes – Belle cheminée.
- Cuisine – séjour 27 m² parquet – Equipée.
- Salle d’eau.
Etage : Dégagement sur parquet + wc.
- Chambre 25 m² parquet – Poutres apparentes – avec salle d’eau privative.
- 2 chambres 12 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
Combles au-dessus.
Maison séparée :
- Cuisine 15 m² béton ciré – Equipée.
- Salon 45 m² béton ciré.
- Chambre 9 m² béton ciré + salle d’eau + wc séparés.
Etage : Mezzanine 30 m² plancher.
- Chambre 9 m² parquet + salle d’eau + wc séparés.
Dépendances :
- Belle dépendance 300 m².
- Remises diverses.
Toiture très bon état. Chauffage électrique.

Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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- Entrée par véranda.
- 2 pièces 25 et 35 m² dalle béton ou carrelage.
- Ecurie 35 m² terre battue.
- Grange 24 m² terre battue.

Greniers au-dessus.

Remise en appentis. Cave. Petites dépendance séparée.
Toiture + charpente bon état général.
Eau de source + électricité.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h30.

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