Clunisois. ANCIEN MOULIN AVEC MAISON ET DÉPENDANCES – IDÉAL PROJET TOURISTIQUE/ARTISANAL

790 000 €

Zone

Clunisois

Surface habitable

470 m²

Nombre de chambres

12

Terrain

6900m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

784

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Clunisois. ANCIEN MOULIN AVEC MAISON ET DÉPENDANCES – IDÉAL PROJET TOURISTIQUE/ARTISANAL

Cluny 15 min. Tournus 20 min. Chalon 35 min. Gare TGV 30 min.
Une belle propriété composée d’une habitation 190 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , rez-de-jardin 80 m² environ (2 pièces + sanitaires), ancien moulin 900 m² au sol sur 3 niveaux, bâtiment séparé à usage de gîtes/chambres d’hôtes, cour et terrain, le tout sur 6900 m² environ.

Maison d’habitation (190 m²) :
Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée – dégagement.
- Cuisine 11 m² carrelée – Equipée.
- Salon 40 m² carrelé parquet – Palond à la Française – Cheminée + poêle.
- Chambre parentale 25 m² parquet avec dressing + salle d’eau-wc privative.
- Bureau 17 m² parquet.
- Cellier + buanderie.
Etage : Dégagement.
- 2 chambres 15 et 16 m² plancher + parquet flottant.
- Salle d’eau-wc.
Combles à la suite.
Rez-de-jardin : Pièce réception 45 m² + cuisine 25 m² + sanitaires.
Garage 70 m² dalles béton + cave voutée 30 m².
Toiture très bon état. PAC clim réversible. Tout à l’égout.
Bâtiment réception d’hôtes (280 m² environ) :
- 5 chambres d’hôtes 20 à 35 m² + sanitaires.
- 3 gîtes 40 à 60 m².
Toiture tuiles mécaniques + aspiration centralisée.
Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l’égout. Sous-sol complet.
Ancien moulin (origine 17ème remanié 19ème) :
Rez-de-jardin : 800 m² environ avec belles pièces voutées + réserves + sanitaires – Local turbines.
1er étage :
- Logements (9 pièces + cuisine + sanitaires) sur 350 m² environ.
- Plateau 500 m² plancher/tomettes à la suite.
2ème étage : Plateau 900 m² environ à aménager.
Toiture tuiles mécaniques état d’usage. Eau – Electricité. Tout à l’égout.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »


Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une belle ferme en pierre restaurée composée d’une habitation 100 m² environ – 3 chambres - , combles au-dessus, belles dépendances attenantes, grandes dépendances séparées, cour et prés attenants, le tout sur 8 hectares environ.

Habitation : (Rez-de-chaussée surélevé)
- Entrée + wc-lave mains.
- Pièces à vivre 42 m² dont espace cuisine.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres 13 – 15 – 18 m².
- Salle de bains.
Combles au-dessus (2 pièces 45 et 55 m²).
Attenant :
- Grange 40 m².
- Etable 75 m². + fenil
- Etable 70 m².
Non attenant :
- Petites dépendances diverses (Abri voitures + remises).
- Dépendances agricoles :
• Bâtiment 1000 m² couvert (2014).
• Bâtiment 900 m² couvert (2008).
• Hangar 250 m² couvert (2014).
Toiture bon état général. Chauffage par insert bois + radiateurs électriques.
Assainissement individuel.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

475 000 €
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