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Sud Bourgogne. Région Mâcon – Tournus. Pas de voisins proches. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

Sud Bourgogne. Région Mâcon – Tournus. Pas de voisins proches. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

Une propriété d’exception composée d’une demeure principale entièrement rénovée 540 m² environ – 7 chambres + 7 salles de bains - caves, maison de gardien 120 m² à rénover, dépendances séparées, piscine, boxes à chevaux, lavoir, plans d’eau, cour, prés et bois, le tout sur 30 hectares environ d’un seul tenant libres de toute location.

Demeure principale :
- Belle entrée carrelée avec wc – lave mains.
- Pièce de réception 80 m² parquet – Cheminée avec tournebroche – Poutres apparentes.
- Cuisine – coin repas 35 m² parquet – Equipée + arrière cuisine – cellier.
- Bureau + dégagement – Galerie vitrée avec vue sur l’étang.
- Chambre 35 m² avec dressing + salle de bains – wc privative.
- Chambre 23 m² avec salle d’eau – wc privative.
Etage : 4 chambres 20 à 30 m² avec sanitaires privatifs pour chacune.
Rez-de-jardin :
- Belle chambre 35 m² carrelée avec salle de bains – wc privative.
- Salle de jeux 80 m² carrelée avec barbecue + espace cuisine.
Annexes: Cave + fruitier + atelier + chaufferie.

Dépendances séparées :
- Cuvage + maison de gardien 120 m² à rénover.
- 4 boxes à chevaux (eau + électricité).
- Four à pain.
- Piscine 13 x 5 chauffée + pool house avec espace cuisine + douche + wc.
2 étangs + plan d’eau avec lavoir.

Portail automatisé avec visiophone.
Toiture tuiles plates Bourguignonnes très bon état. Chauffage central fuel (Brötje 2011). Assainissement individuel.

Accès rapide autoroute et gare TGV. Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

Département 03. BEL ENSEMBLE AGRICOLE

Département 03. BEL ENSEMBLE AGRICOLE

Bel ensemble agricole d’une contenance de 205 Ha sur 2 sites proches – bien groupés –actuellement en prairies – classé BIO – entièrement labourable. Libre à la vente.

1er site : sur 50 Ha environ drainés d’un seul tenant avec étang.
Belle maison de maître 200 m² habitables composée d’un grand séjour, cuisine ouverte, 2 salons avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, wc.
Chauffage électrique + insert.
Ancienne grange – Stabulations libres – Atelier – garages, le tout représentant 1800 m² couverts.

2ème site : à 5 kms environ sur 155 Ha.
Ancienne maison sans confort.
Hangars – Stabulations libres, représentant 1000 m² couverts.
Rapport = annuel.
Prime PAC agriculture biologique = 71 000 € + Mise à disposition pension bovins (engagement annuel) : 450 € x 200 Ha = 90 000 €.
(Possibilité de maintenir cette formule de mise à disposition) = 161 000 €.

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