Propriétés de caractère - Belles demeures - Maisons de charme - Fermes - Fermettes.
A votre service depuis plus de 30 ans sur la région Sud Bourgogne
Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 15 min.
Une belle maison en pierre entièrement rénovée composée d’une habitation 145 m² environ – 3 chambres + 1 bureau + 2 salles d’eau- , cave semi enterrée, petites dépendances, piscine, cour, jardin et verger, le tout sur 2200 m² environ.
- Entrée sur tomettes - wc-lave-mains + vestiaire.
- Cuisine équipée 16 m² pierre naturelle – Eléments de rangement (piano de cuisson – lave-vaisselle – hotte) – ouverte sur terrasse côté piscine.
- Séjour-salon 40 m² carrelé avec accès piscine et terrasse – Montée escalier – Poêle à bois.
- Chambre 13 m² - parquet flottant.
- Salle d’eau-buanderie.
Etage : Dégagement + mezzanine usage bureau.
- 2 chambres 10 et 14 m² - parquet flottant – Espace de rangement.
- Salle d’eau – wc (douche + 1 vasque).
- Dégagement + local rangement.
Abri à bois + atelier. Chaufferie. Local piscine.
Piscine 2018 - 7 x 3,60 m— Chauffée PAC – Chlore + filtre à sable.
Chauffage fuel + poêle à bois. Assainissement collectif.
Toiture grandes tuiles plates très bon état. Mitoyenneté non gênante sur un côté.
Dijon 1h00. Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h45.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Proche Givry. Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 20 min.
Une belle villa de construction traditionnelle composée d’une partie habitation 260 m² environ – 9 chambres + 3 salles de bains -, sous-sol complet, piscine, cour et terrain, le tout sur 5500 m² environ clos et arborés. Possibilité de détacher 2 terrains de 1000 m² chacun.
- Entrée carrelée.
- Cuisine 16 m² carrelée – équipée (Eléments de rangement + électroménager) + arrière-cuisine.
- Séjour-salon 50 m² carrelé – Cheminée insert.
- Couloir-dégagement + wc-lave mains.
- Chambre parentale 22 m² avec salle d’eau-wc.
- 2 Chambres 12 m² parquet + vestiaire/dressing.
- Buanderie carrelée.
Etage :
- Grand dégagement carrelé + salle de bains carrelée (baignoire + 1 vasque).
- Chambre 9 m² parquet flottant – Charpente apparente.
- Chambre 15 m² parquet flottant – Charpente apparente.
- Dégagement + wc.
- 4 chambres 8 – 9 – 10 – 11 m² parquet flottant.
- Salle d’eau + wc séparés (Douche + 1 vasque).
- Combles à la suite.
Sous-sol :
- Garage 55 m² dalle béton avec porte automatisée.
- Chaufferie- Atelier – Vide sanitaire - Cave
Piscine 5 x 10 – Sel – Sécurisée- Portail automatisé. Toiture tuiles plates.
Chauffage central au gaz – Assainissement collectif.
Lyon 1h25. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Certaines pièces ont été modifiées avec l'aide de l'IA.
Chalon sur Saône 20 min. Beaune 35 min. Gare TGV 45 min.
Une belle propriété origine 17ème composée d’une demeure principale 370 m² environ aménagée sur trois niveaux – 4 chambres + 3 salles de bains –, salle de jeux, maison d’amis 30 m², spa extérieur, bassin, garage, boxes à chevaux, cour et terrain, le tout sur 1,3 hectare environ.
- Entrée 20 m² dalles de Bourgogne – Poutres apparentes + wc.
- Salon 43 m² dalles de Bourgogne – Plafond à la Française – Cheminée + poêle.
- Séjour 40 m² dalles de Bourgogne – Cheminée insert – Plafond à la Française.
- Cuisine 27 m² toute équipée dalles de Bourgogne – Eléments de rangement + électroménager (piano de cuisson).
- Chambre 13 m² dalles de Bourgogne – Plafond à la Française.
Etage : Dégagement :
- Pièce 25 m² usage salle de billard – Poutres apparentes.
- Chambre 21 m² tomettes – Poutres apparentes + salle de bains-wc privative (baignoire balnéo + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes).
- Chambre 40 m² parquet avec salle d’eau-wc (douche + 2 vasques+ radiateur sèche-serviettes).
- Chambre 44 m² tomettes – Plafond à la Française – Cheminée déco.
- Salle de bains-wc tomettes – Plafond à la Française (baignoire + 2 vasques + radiateur sèche serviettes).
2ème niveau :
- Grande salle de de jeux 70 m² plancher + revêtement – Charpente apparente.
- Combles 30 m² à la suite.
Dépendances séparées :
- Maison d’amis 40 m² environ + Spa extérieur
- Garage 2 voitures + Atelier
- Bâtiment avec deux boxes à chevaux
Chauffage central gaz de ville + poêles à bois. Assainissement collectif
Toitures tuiles plates. Portail automatisé.
Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 2h45.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Tournus 15 mn. Chalon S/Saône 25 min. Gare TGV 35 min.
Une agréable maison de campagne composée d’une habitation 160 m² environ – 5 chambres + 2 salles de bains + wc séparés-, combles, garage, petite dépendance séparée, puits, cour et beau terrain, le tout sur 5000 m² environ.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine-séjour 17 m² carrelée.
- Salon 30 m² pierre de Chassagne – Cheminée foyer ouvert.
- Chambre 19 m² carrelée.
- Salle d’eau-wc (Douche + 1 vasque).
- Chaufferie.
Etage : Dégagement.
- 4 chambres 12 – 17 – 18 - 18 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) et wc séparés.
- Espace pour dressing.
Dépendances :
- Garage 25 m² dalle béton – Porte automatisée.
- Bûcher.
- Remise.
Toiture tuiles plates état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel (Mise en conformité à prévoir).
Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.
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Chalon S/Saône centre 15 min. Gare TGV 25 min.
Une propriété en pierre entièrement rénovée composée d’une habitation 340 m² environ – 7 chambres + 4 salles de bains – , logement 45 m² séparé, soit 385 m² au total, cave et sous-sol, belle cour fermée, le tout sur 750 m² environ clos de murs.
- Entrée 20 m² + wc lave-mains et montée escaliers avec accès bureau.
- Pièce à vivre 65 m² parquet dont espace cuisine + belle mezzanine 33 m² parquet massif.
- Salle de jeux/home cinéma 30 m² aménagé dans la cave voutée.
½ niveau supérieur :
- 2 chambres 9 et 18 m² parquet massif.
- Salle d’eau-wc
- Chambre parentale 24 m² avec salle de bains -wc.
- Lingerie-buanderie et salle d’eau.
Etage : 4 chambres + 2 salles d’eau + wc séparés. Sous-combles : Salle de jeux au-dessus
Accès séparé : Logement d’amis 45 m² environ (Pièce à vivre + 1 chambre + salle d’eau-wc).
Sous-sol : Chaufferie + cave voutée + remise avec salle d’eau et wc
Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif. Toitures bon état général.
Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h35. Genève 2h00. Bâle 2h50.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Le Creusot à 10 min. Gare TGV 15 min. Chalon S/Saône et autoroute 35 min.
Un ancien moulin composé d’une habitation 200 m² environ – 4 chambres + 2 salles d’eau – dépendances attenantes, maison d’amis 2 pièces + sanitaires, bâtiment séparé, tennis, cour, jardin, bel étang et prés, le tout sur 4 hectares environ.
Demeure principale :
- Entrée sur dalles Bourguignonnes – montée escaliers.
- Cuisine – séjour 20 m² carrelé – Poutres apparentes.
- Salon 39 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre/bureau 13 m² carrelé ouvert sur terrasse.
- Salle d’eau – wc.
Etage : Mezzanine sur parquet – Charpente apparente.
- 2 chambres 16 et 18 m² + penderie – Cabinet de toilette.
- Salon TV 37 m² - Plafond à la Française – Cheminée.
- Salle d’eau (douche à l’Italienne + 1 vasque) + wc séparés.
Sous-combles : Chambre 30 m² parquet – Charpente apparente.
Rez-de-jardin : Chaufferie – buanderie 40 m² carrelée.
2 garages + combles au-dessus.
Belle terrasse couverte 50 m² avec barbecue donnant sur l’étang.
Maison d’amis :
- Pièce à vivre avec espace cuisine – Salle d’eau – wc.
- 1 chambre à l’étage.
Dépendance séparée : 60 m² au sol (ancienne étable) + fenil.
Toiture tuiles plates.
Chauffage central fuel avec chaudière récente – Assainissement individuel non conforme.
Lyon 1h30. Genève 2h30. Bâle 3h30.
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Gare TGV 1h00. Lyon 1h45. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h40. Bâle 3h30.
Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 300 m² environ – 7 chambres + 1 salle de bains et 3 cabinets de toilette -, combles, belles dépendances séparées, cour, parc et prés, le tout sur 3,8 hectares environ libres de toute location.
- Entrée 13 m² carreaux-ciment – montée escalier.
- Cuisine 23 m² carrelée – cheminée déco + arrière cuisine.
- Bureau 20 m² parquet – cheminée.
- Salle à manger 33 m² parquet – cheminée + local usage vaisselier.
- Salon 35 m² parquet – cheminée.
- Dégagement avec wc et chambre 17 m² parquet – cheminée + cabinet de toilette.
Etage : dégagement 20 m² plancher.
- 3 chambres 8 – 8 – 9 m² parquet + lavabos.
- Chambre 21 m² plancher – cheminée + cabinet de toilette.
- Chambre 19 m² parquet – cheminée + cabinet de toilette.
- Chambre 28 m² plancher – cheminée + chambre enfant 13 m² attenante + salle de bains -wc (baignoire + 1 vasque + bidet).
Combles au-dessus.
Dépendance attenante :
- Bûcher + chaufferie et wc extérieur.
Dépendance séparée :
- Garage – atelier 60 m² dalle béton.
- 2 pièces à rénover 30 et 50 m² - cheminée et combles au-dessus + cave voutée semi enterrée + bûcher en appentis.
Grange – écurie : écurie chevaux 35 m² + étable 25 m² + grange 35 m².
Remise extérieure : 30 m² au sol.
Chauffage central fuel. Assainissement individuel non conforme.
Toiture tuiles plates sur demeure principale et tuiles mécaniques sur dépendances.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Ensemble immobilier avec fort potentiel – Environnement privilégié
À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 20 minutes de la gare TGV, au cœur d’un environnement calme et recherché, cette élégante propriété en pierre entièrement restaurée séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Développant environ 300 m² habitables, l’ensemble s’articule autour de trois habitations indépendantes, offrant un cadre de vie rare allié à un potentiel locatif particulièrement attractif.
Une maison principale de charme
Dès l’entrée, les matériaux anciens — tomettes, pierres apparentes, poutres — installent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, s’organisent autour d’un salon de caractère avec poêle à bois, véritable cœur de la maison, et d’une cuisine conviviale propice aux moments de partage.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau.
Deux habitations indépendantes, un véritable atout.
Une maison annexe et un gîte complètent harmonieusement la propriété et permettent d’envisager de nombreux projets :
Activité de location saisonnière
Revenus locatifs réguliers
Accueil familial ou projet multi-générationnel
Un équilibre idéal entre plaisir de vivre et valorisation patrimoniale.
Édifiée sur un terrain d’environ 6 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, préservé et sans nuisance.
Les extérieurs offrent :
une piscine chauffée (6 x 12 m) avec pool house
un four à pain traditionnel et un puits naturel
un abri pour deux voitures, un atelier et plusieurs dépendances
Le terrain se prête également parfaitement à l’aménagement d’un parc pour animaux ou d’un potager.
Idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Prestations
Chauffage central gaz de ville + poêle à bois
Toiture en bon état général
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété rare s’adresse aussi bien :
à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère,
qu’à un investisseur souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur recherché.
Situation
Accès rapide :
Chalon-sur-Saône : 15 min
Gare TGV : 20 min
Lyon : 1h20 ou 40 mn (TGV) - Paris : 1h20 (TGV)
✨ Un lieu de vie authentique et élégant, où se conjuguent harmonieusement art de vivre, espace et potentiel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Beaune 30 min.
Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 400 m² environ – 6 chambres + 2 salles de bains - , maison annexe 200 m² environ louée par bail, caves, dépendances séparées, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares environ.
Demeure principale :
Rez-de-jardin : couloir d’entrée traversant – dalles Bourguignonne.
- Cuisine carrelée avec accès jardin (sud).
- Salle à manger 27 m² dalles Bourguignonnes – Cheminée foyer ouvert – Poutres apparentes.
- Cellier-Remise – wc-lave-mains.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée principale traversante 20 m² - carreaux ciment + wc.
- Pièce bibliothèque 25 m² parquet – boiseries – Cheminée insert.
- Bureau 28 m² parquet + local archives.
- Grand salon 35 m² parquet – Cheminée – boiseries – moulures.
- Chambre 33 m² parquet – Cheminée.
- Salle d’eau carrelée.
1er étage : Palier-dégagement 37 m² - parquet – Poutres apparentes.
- Chambre 21 m² parquet – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre 16 m² parquet – Poutres apparentes.
- Salle de bains – wc – tomettes (douche + baignoire + 1 vasque).
- 2 chambres 15 m² parquet + moquette – Poutres apparentes.
- Chambre 25 m² parquet + chambre 16 m² communicante – parquet – Chemin2e déco.
- 2 cabinets toilette avec lavabo.
Annexe : Pièce de séchage et chaufferie.
Dépendance séparée : bâtiment 120 m² au sol (électricité) :
- Garage/atelier.
- 1 pièce 32 m² carrelée.
Combles au-dessus.
Maison annexe louée : (200 m² environ)
- Entrée carrelée + cuisine 15 m² carrelée.
- Séjour-salon 30 m² carreaux ciment -Poutres apparentes.
- Salle d’eau -wc séparés.
Etage : Dégagement.
- 1 chambre 21 m² - parquet + lavabo.
- 1 salon 45 m² parquet – Cheminée avec accès balcon extérieur.
2ème étage : Dégagement.
- 2 chambres 21 et 27 m² parquet.
- Bureau 11 m².
Combles au-dessus.
Dépendances maison annexe louée : (ni eau, ni électricité)
- Remise 30 m².
- Porcheries.
- 1 pigeonnier.
- 1 remise.
Chauffage central gaz de ville pour demeure principale et maison annexe (Deux chaudières)
Toitures bon état général. Assainissement collectif
Rapport location maison annexe = 10 000 € par an
Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h45. Genève 2H00. Bâle 2h45.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 25 min. Dijon 55 min.
Une belle propriété origine 17ème composée d’une demeure 400 m² environ – 9 chambres + 5 salles de bains –chambre à four, deux caves voutées, bûcher séparé, piscine, cour et parc, le tout sur 1 hectare environ.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée 10 m² carrelée + montée escalier + wc.
- Salon 31 m² parquet – insert – moulures.
- Salle à manger 30 m² parquet – poêle Alsacien.
- Cuisine 8 m² (Eléments de rangement) – tomettes.
- Couloir et dégagement.
- Chambre 15 m² parquet (usage bureau).
- Chambre 17 m² parquet – cheminée + salle de bains privative (baignoire + 2 vasques).
- Chambre 12 m² parquet.
- Chambre 13 m² tomettes – plafond à la Française.
- Chambre 15 m² parquet + salle de bains privative (baignoire + 1 vasque).
- Chambre 12 m² parquet (usage bureau).
- Salle d’eau 20 m² tomettes (douche + 2 vasques + placards).
- Dégagement + wc-lave-mains.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 15 – 15 – 21 m² parquet (dont 2 avec salle de bains).
Combles au-dessus.
Rez-de-jardin :
- Entrée + cuisine 23 m² (Eléments de rangement) – tomettes.
- Séjour 12 m² carreaux ciment + placards – avec accès extérieur.
- Pièce de billard 30 m² dalles Bourguignonnes – cheminée.
- Salle de jeux 35 m².
- Chambre 12 m² + salle de bains-wc à rénover.
2 caves voutées (dont une de 165 m² type cave cistercienne).
Dépendance séparée : bûcher 20 m² +/- avec toiture ardoise.
Piscine 1997 (11 x 5,5 m) avec liner pvc armé 2026 – chauffée par PAC.
Chauffage central PAC géothermie + chaudière fuel. Assainissement collectif partiel (mise aux normes à prévoir).
Toiture tuiles ardoises sur demeure principale et tuiles Romanes sur annexe.
Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h10. Bâle 2h50.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Vous souhaitez être tenu au courantCabinet Ray vous propose un large choix de Propriétés de caractère et Demeures de Charme sur les régions de Chalon sur Saône, côte Chalonnaise, côte viticole, secteurs Givry, Buxy, Cluny, Charolles, La Clayette, région du Brionnais, Louhans, Bresse Bourguignonne...
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