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Chalonnais. BELLE DEMEURE EN PIERRE RÉNOVÉE

690 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

290 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

1400m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

5071

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Chalonnais. BELLE DEMEURE EN PIERRE RÉNOVÉE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 30 min.
Une belle demeure en pierre origine fin 18ème rénovée composée d’une habitation 290 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains -, terrasses extérieures, belle cave voutée, cour et terrain, le tout sur 1400 m² environ clos.

- Entrée 15 m² dalles Bourgogne + wc – lave-mains.
- Cuisine 25 m² dalle Bourgogne – Eléments de rangement.
- Séjour 43 m² dalles Bourgogne – Plafond cathédrale – ouvert côté cour et côté jardin.
- Salon 20 m² dalles Bourgogne – Poutres apparentes.
Rez-de-chaussée surélevé : Dégagement + dressing + wc – lave-mains.
- Salon TV 33 m² parquet – Cheminée.
- Billard/salle de jeux 23 m² - sol à terminer – Poutres apparentes – Cheminée.
- Chambre 12 m² parquet.
- Salle de bains 11 m² carrelée (Baignoire + douche + 2 vasques).
Etage :
- 2 chambres 14 et 20 m² parquet.
- Pièce 6 m² prévue pour salle d’eau.
- Dressing à terminer.
- Suite parentale 45 m² avec salon + chambre + salle d’eau.
Terrasses extérieures. Caves voutées. Abri jardin. Chauffage central gaz + électrique + clim réversible.
Toiture tuiles plates très bon état. Assainissement collectif.

Beaune 30 min. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h45.

DPE
E
E
Emissions GES
C
C

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Une belle propriété rénovée composée d’une demeure principale 300 m² - 5 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - , maison d’amis 3 pièces + wc, dépendances, piscine, cour et terrain, le tout sur 1 hectare environ.

- Belle entrée 25 m² pierre naturelle + wc.
- Pièce réception 55 m² pierre naturelle – Cheminée.
- Séjour 30 m² pierre naturelle.
- Cuisine 32 m² carrelée – Equipée.
- Arrière cuisine – buanderie 10 m² carrelée.
Etage : Dégagement + couloir.
- 5 chambres 11 – 18 – 20 – 20 – 20 m² moquettées.
- 1 bureau 8 m².
- 2 salles de bains + 2 wc séparés.

Maison d’amis : (Pool house)
- Cuisine 20 m² + salon 20 m² carrelé + wc.
Etage : Chambre 20 m² carrelée – Charpente apparente.

Dépendances :
- Grange 30 m² + Atelier 40 m² + bûcher 35 m².
- Abri 2 voitures.

Toiture tuiles mécaniques. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h30. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Demeure principale :
- Entrée carrelée avec accès belle cave voutée – Atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec espace buanderie – wc.
- Beau salon 37 m² - Cheminée – Plafond à la Française.
- Cuisine 13 m² carrelée + coin repas 20 m² parquet – Cheminée.
- Chambre 10 m² + bureau – Salle d’eau – wc.
Etage : Dégagements.
- Belle chambre 37 m² tomettes – Cheminée déco – Plafond à la Française.
- Dressing – salle de bains + wc séparés.

Logements annexes :
- Appartement 35 m² : 2 pièces + sanitaires.
- Appartement 80 m² : cuisine - séjour + salon + 2 chambres + sanitaires.
- Appartement 110 m² sous combles : pièce à vivre + 3 chambres + sanitaires.

Dépendances : Grange attenante 90 m² + étage.

Piscine 6 x 3 – Profondeur 1,30 m.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central pompe à chaleur air/eau + appoint gaz de ville.

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Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée carrelée.
- Pièce à vivre 57 m² carrelée avec cuisine équipée.
- 2 chambres 14 et 16 m² carrelées.
- Salle d’eau – wc (douche + 1 vasque).
Etage :
- Salon usage bureau – bibliothèque 28 m² - Parquet chêne.
- 2 chambres 15 et 18 m² - Parquet chêne.
- Salle de bains – wc carrelée (baignoire balnéo + douche + 2 vasques – radiateur sèche-serviettes – placards).
Sous-sol :
- Atelier – Garage 1 voiture.
- Buanderie.
Très bonne isolation. Double vitrage récent. Chauffage pompe à chaleur air/eau.
Toiture panneaux photovoltaïques avec rapport annuel net 12 000 € environ.

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