Beaune 30 min. Gare TGV 30 min. Dijon 55 min.

Appartement d’exception situé au 1er étage d’un bel immeuble Haussmannien origine 1893 composé d’un logement 140 m² entièrement rénové et équipé haut de gamme – belles pièces de réception avec parquet et moulures – 3 chambres au calme – 2 salles de bains -, double porte d’entrée en chêne massif avec sécurité renforcée, local de rangement au rez-de-chaussée, greniers, communs très bien entretenus, le tout entièrement sécurisé, et bénéficiant d’un cadre de vie idéal et agréable avec vue sur la Saône.

- Entrée + dégagement sur parquet + wc-lave-mains.
- Belle cuisine 14 m² toute équipée (Arthur Bonnet - design Thibault Desombre) avec éléments de rangement - plan de travail quartz blanc –, four traditionnel – micro-ondes – réfrigérateur – congélateur – plaques induction – hotte, lave-vaisselle, cave à vin.
- Salon 25 m² parquet – Moulures – Vue Saône.
- Salle à manger 24 m² parquet – Moulures - Cheminée ornement – Vue Saône.
- Chambre 20 m² parquet – Cheminée ornement – Dressing - communicant avec salle d’eau (Douche à l’Italienne + 1 vasque).
- Chambre 13 m² parquet – communicant avec la salle d’eau.
- Chambre 12 m² parquet (Usage bureau/Dressing).
- Salle de bains avec baignoire balnéo + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes + espace buanderie fermé.
Rez-de-chaussée : local 20 m² usage remise.
Sous-combles : Grenier 35,92 m² (55,93 m² au sol).

Chauffage central gaz de ville avec chaudière basse température. Huisseries double vitrage.
Volets roulants électriques sur façade arrière. Système d’alarme professionnel.
Appartement et immeuble sécurisés (Double porte d’entrée avec sas intermédiaire + vidéo + alarme).

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h30.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »