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Bresse Bourguignonne. BELLE FERME BRESSANE SUR 5 HECTARES

439 000 €

Zone

Bresse Bourguignonne

Surface habitable

230 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

50000m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5227

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Bresse Bourguignonne. BELLE FERME BRESSANE SUR 5 HECTARES

Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 40 min.
Une belle ferme Bressane composée d’une habitation 230 m² environ – 3 chambres - , grandes dépendances attenantes et séparées, cour, jardin, mare et prés, le tout sur 5 hectares environ.

Habitation :
- Entrée.
- Cuisine-séjour 40 m² carrelé – Eléments rangement – Poutres apparentes.
- Salon communicant 40 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Arrière-cuisine + cellier.
- Dégagement – Salle de bains + wc séparés.
- Chambre/bureau 30 m² carrelé.
- Buanderie.
Etage : Dégagement + salle d’eau – wc à terminer.
- 2 chambres 20 et 22 m².
Combles 70 m² à la suite.
Dépendances attenantes :
- Chaufferie.
- 2 pièces 25 + 45 m² terre battue + combles même surface.
Dépendances séparées :
- Petite dépendance 40 m² (Poulaillers/porcheries).
- Bâtiment agricole 180 m² au sol (Grange + étables).
- Hangar (Couverture en tôle) 200 m² environ.
Mare 2000 m² environ.
Toiture principale très bon état (2013/2014). Toiture dépendance à rénover. Chauffage central fuel + bois. Assainissement individuel.
Possibilité d’acquérir 1 ha attenant supplémentaire.

Lyon 1h20. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »



Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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St Germain du Bois 15 min. Louhans 30 min. Chalon S/Saône 40 min.
Une belle maison Bressane de construction « écologique » composée d’une demeure principale 140 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , gîte séparé 40 m², dépendance avec 2 boxes à chevaux, remises, cour, jardin, pré et plan d’eau, le tout sur 3 hectares environ.

Maison principale :
- Entrée carrelée + montée escalier + wc – Cellier.
- Pièce à vivre 40 m² pierre naturelle – Espace cuisine ouverte sur véranda plancher.
- Chambre 12 m² plancher.
- Salle d’eau.
Etage :
- Dégagement.
- Chambre 19 m² parquet avec salle d’eau – wc.
- Chambre 14 m² parquet.
- Chambre 9 m² parquet + bureau 9 m² parquet.
Annexes :
Maison d’amis : 40 m²
- Pièce à vivre avec espace cuisine.
- Espace nuit + salle d’eau – wc.
Chauffage bois.
Dépendances :
- Bâtiment 160 m² avec abris bois + 2 boxes à chevaux + Atelier + Remises (couverture fibrociment).
- Remises annexes.
- Piscine hors sol à rénover.
Toiture tuiles mécaniques bon état général. Assainissement individuel.

Beaune 1h00. Lyon 1h50. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h00. Bâle 3h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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St Germain du Bois 10 min. Louhans 30 min.
Une grande maison Bressane rénovée composée d’une partie habitation 430 m² environ (modulable en 2 ou 3 logements), dépendances attenantes et séparées, puits, cour et terrain, le tout sur 1,5 hectare environ.
- Grande entrée 27 m² carrelée.
- Cuisine-séjour 40 m² carrelé – Equipé.
- Salon 25 m² - Poêle Godin.
- 2 salles de bains – wc.
Etage : Dégagement.
- Bureau 16 m² moquetté.
- 3 chambres 10 – 15 et 20 m² moquettées.
Logement annexe :
- Entrée 30 m² carrelée + sanitaires.
- Cuisine 13 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Pièce de réception 88 m² carrelée – Poutres apparentes.
Etage : Dortoir 70 m² plancher + moquette – Charpente apparente (3 entités communicantes).
Dépendances attenantes : remises en appentis.
Dépendances séparées : Poulaillers – Hangar 35 m² - Garages – Atelier – Pièce sauna – Cave – Bucher.

Toitures tuiles mécaniques. Pompe à chaleur air/air + chauffage bois – Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel.
Chalon S/Saône et Lons le Saunier 40 min. Dijon et gare TGV 1h00. Genève 2h00. Bâle 2h30.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Rez-de-chaussée :
- Petite terrasse couverte.
- Cuisine-séjour 32 m² parquet/pierre naturelle.
- Salon 35 m² tomettes – Cheminée déco (Possibilité de cloisonner pour faire 1 chambre).
- Chambre 11 m² tomettes.
- Salle d’eau 8 m² pierre naturelle (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
- Wc-buanderie.
A la suite : 4 pièces à rénover + salle d’eau-wc pour 90 m².
1er Etage : 2 niveaux de 90 m² chacun à aménager avec belle hauteur – fenêtres dans les murs.
Dépendance :
- Bâtisse ancienne 150 m² au sol à aménager composée d’un abri, grange et atelier, fenils.
Toiture à reprendre.

Toiture maison d’habitation tuiles plates bon état général avec sous-toiture et tuiles mécaniques état d’usage.
Chauffage électrique. Assainissement individuel.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h30. Genève 1h30. Bâle 2h40.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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