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Sud Bourgogne. Gare TGV 15 min. Le Creusot 15 min. Chalon S/Saône et Autoroute 35 min. AGRÉABLE MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE

238 000 €

Zone

Chalonnais

SURFACE

185m²

Chambres

4

Terrain

2500m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

4933

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Sud Bourgogne. Gare TGV 15 min. Le Creusot 15 min. Chalon S/Saône et Autoroute 35 min. AGRÉABLE MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE

Une jolie propriété composée d’une habitation 185 m² - 4 chambres (dont une à terminer) – de plain-pied, grenier au-dessus, caves voutées, piscine, cour et jardin, le tout sur 2500 m² environ.

- Entrée carrelée + wc.
- Salon – séjour 50 m² parquet – Cheminée – Poutres apparentes.
- Cuisine 23 m² carrelée – Equipée – Cheminée – Plafond à la Française.
- 4 chambres 13 m² (à terminer) – 14 – 20 – 20 m² parquet.
- Salle de bains (baignoire + 1 vasque + wc).
- Salle d’eau (douche + 1 vasque + wc).
Grenier au-dessus dont une partie aménagée.
Caves voutées. Chaufferie. Remises attenantes.

Possibilité d’acheter en supplément grande dépendance séparée 220 m² au sol avec grande cave voutée pour 40 000 €.

Toiture tuiles plates. Chauffage central fuel.
Piscine 10 x 5 + pool-house.

Paris (TGV) 1h30. Lyon 1h40. Genève 2h30. Bâle 3h30.

DPE
D
D
Emissions GES
F
F

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- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon – séjour 35 m² carrelé – Cheminée insert.
- Cuisine – coin repas 20 m² carrelé – Eléments rangement + électroménager – Fourneau à bois Nordica.
- Salle de bains (Baignoire angle + douche + 2 vasques).
- Wc séparés.
Etage :
- Dégagement 10 m² (Dalle béton + parquet flottant).
- Mezzanine 17 m² usage salon.
- 3 chambres 10 – 10 -13 m².
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque).
Combles à la suite 25 m².
Lingerie – buanderie – Espace chaufferie.
Garage 2 voitures dalle béton. Abri à voiture 30 m². Toiture très bon état.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

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- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
- Belle pièce à vivre 85 m² avec espace cuisine équipée + coin repas et salon avec vue sur le terrain par grandes baies vitrées – Accès terrasse.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative.
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Etage : (accès par escalier bois-métal) :
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- 3 chambres parquet.
- Salle de bains (Baignoire à remous + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Atelier + Espace rangement en mezzanine.
- Abri 2 voitures.
Cellier – chaufferie – buanderie.
Chauffage au sol électrique basse température. Chauffage/refroidissement par puits Canadien. VMC double flux.
Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
Maison passive – Construction bois massif.
Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

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- Salon 30 m² carrelé – Poutres apparentes – Cheminée.
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- Salle d’eau – wc.
Grenier au-dessus.
Remise en appentis.
Mare avec source.

Lyon 2h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h50. Bâle 3h40.

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