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Bourgogne du sud. Région Tournus. Chalon et Mâcon à 25 min. Gare TGV 35 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR 2 HECTARES

550 000 €

Zone

Chalonnais

SURFACE

400m²

Chambres

6

Terrain

20000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

4935

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Bourgogne du sud. Région Tournus. Chalon et Mâcon à 25 min. Gare TGV 35 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR 2 HECTARES

Une belle propriété origine 17ème composée d’une habitation 400 m² environ – 6 chambres + 6 salles de bains – belles dépendances attenantes et séparées, four à pain, puits, cour et terrain, le tout sur 2 hectares environ.

Habitation :
- Entrée – bureau 45 m² dalles de Bourgogne – Pierre et poutres apparentes.
- Salon 35 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée.
- Séjour 47 m² carrelé – Pierre et poutres apparentes – Cheminée + poêle.
- Cuisine 22 m² carrelée toute équipée + arrière-cuisine + cellier.
- Chambre 40 m² moquettée avec salle de bains – wc privative.
Etage : Dégagement + salle d’eau – wc.
- 5 chambres avec salle d’eau – wc privatives de 30 à 45 m² - Plancher + moquette.
Chaufferie – buanderie + cave non enterrée.

Dépendances attenantes :
- 2 granges + 2 étables + Atelier.

Dépendance séparée : Hangar + four à pain + abri voiture.

Chauffage bois + fuel (2 chaudières). Toiture tuiles canal + tuiles mécaniques. Tout-à-l’égout.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 1h50. Bâle 3h00.

DPE
C
C
Emissions GES
E
E

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- Entrée par véranda.
- Cuisine – coin repas 32 m² - carrelée – Plafond à la Française – Equipée – avec accès belle terrasse sud et vue Saône.
- Séjour 40 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Salon 33 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée + montée escaliers.
Etage :
- Couloir dégagement 30 m² plancher – Moquette – Charpente apparente.
- 3 chambres 13 – 16 – 27 m² plancher + moquette.
- Belle salle de bains (baignoire + douche + wc + 1 vasque).
- Dressing.
Garage attenant – Lingerie – Buanderie - Wc.
Toiture récente.
Chauffage central fuel (Chaudière 2008). Arrosage automatique. Abri à voiture.
Chemin d’accès inondé par grandes crues. Habitation surélevée non inondable.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h10.

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- Entrée carrelée.
- Séjour – salon 45 m² carrelé - Poutres apparentes – Cheminée Louis XIV + insert.
- Cuisine coin-repas 30 m² carrelé – Cheminée – Eléments de rangement.
- Salle d’eau – wc.
- Pièce détente 30 m² carrelée dont coin buanderie – chaufferie.
Etage : Dégagement + dressing.
- 3 chambres 16 – 17 – 17 m² parquet – Cheminée.
- Salle de bains – wc (baignoire + 1 vasque + bidet).
A la suite : (avec entrée séparée) :
- Pièce 38 m² parquet + cuisine 13 m² équipée.
Au-dessus : 2 chambres + salle de bains + wc séparés + Combles 100 m².

Maison séparée (Bâtie en 2009) :
- Cuisine – séjour 44 m² carrelée – Chambre 15 m² + salle d’eau privative + wc séparés.
- Etage à terminer : 2 chambres + local prévu pour salle d’eau-wc.

Garage 4 voitures. Piscine 12 x 6 + pool house (Liner et abri neufs). Toiture très bon état.
Chauffage central fuel.

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