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Bourgogne du sud. Région Tournus. Chalon et Mâcon à 25 min. Gare TGV 35 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR 2 HECTARES

495 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

400 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

20000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

4935

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Bourgogne du sud. Région Tournus. Chalon et Mâcon à 25 min. Gare TGV 35 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR 2 HECTARES

Une belle propriété origine 17ème composée d’une habitation 400 m² environ – 6 chambres + 6 salles de bains – belles dépendances attenantes et séparées, four à pain, puits, cour et terrain, le tout sur 2 hectares environ.

Habitation :
- Entrée – bureau 45 m² dalles de Bourgogne – Pierre et poutres apparentes.
- Salon 35 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée.
- Séjour 47 m² carrelé – Pierre et poutres apparentes – Cheminée + poêle.
- Cuisine 22 m² carrelée toute équipée + arrière-cuisine + cellier.
- Chambre 40 m² moquettée avec salle de bains – wc privative.
Etage : Dégagement + salle d’eau – wc.
- 5 chambres avec salle d’eau – wc privatives de 30 à 45 m² - Plancher + moquette.
Chaufferie – buanderie + cave non enterrée.

Dépendances attenantes :
- 2 granges + 2 étables + Atelier.

Dépendance séparée : Hangar + four à pain + abri voiture.

Chauffage bois + fuel (2 chaudières). Toiture tuiles canal + tuiles mécaniques. Tout-à-l’égout.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 1h50. Bâle 3h00.

DPE
C
C
Emissions GES
E
E

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Maison principale :
- Cuisine 15 m² carrelée – Equipée – ouverte sur terrasse extérieure 45 m² couverte.
- Séjour 22 m² carrelé – Poutres apparentes + montée escaliers.
- Salon 35 m² carrelé – Cheminée insert – Pierres + poutres apparentes.
- Dégagement + wc – lave-mains – Chaufferie – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Bureau 8 m² parquet.
- 2 chambres 14 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
- Suite parentale 30 m² parquet avec salle de bains (Douche Italienne + baignoire + 1 vasque) + Dressing.
Maison d’amis :
- Pièce à vivre 35 m² carrelée.
- Wc – lave-mains + Espace chaufferie.
Etage : 3 chambres 15 m² parquet flottant + salle d’eau – wc + pièce 12 m² parquet (Lingerie).
Combles au-dessus.
Dépendances :
- Atelier 45 m².
- Petites dépendances.

Piscine 15 x 5 +/- + plage pierre de Bourgogne.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central gaz de ville (2 chaudières). Tout-à-l’égout.

Gare TGV 45 min. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 2h45.

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Demeure principale :
- Entrée carrelée avec accès belle cave voutée – Atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec espace buanderie – wc.
- Beau salon 37 m² - Cheminée – Plafond à la Française.
- Cuisine 13 m² carrelée + coin repas 20 m² parquet – Cheminée.
- Chambre 10 m² + bureau – Salle d’eau – wc.
Etage : Dégagements.
- Belle chambre 37 m² tomettes – Cheminée déco – Plafond à la Française.
- Dressing – salle de bains + wc séparés.

Logements annexes :
- Appartement 35 m² : 2 pièces + sanitaires.
- Appartement 80 m² : cuisine - séjour + salon + 2 chambres + sanitaires.
- Appartement 110 m² sous combles : pièce à vivre + 3 chambres + sanitaires.

Dépendances : Grange attenante 90 m² + étage.

Piscine 6 x 3 – Profondeur 1,30 m.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central pompe à chaleur air/eau + appoint gaz de ville.

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