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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône centre 15 min. BELLE VILLA PROCHE COMMERCES

380 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

160 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

1200m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

4949

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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône centre 15 min. BELLE VILLA PROCHE COMMERCES

Une belle villa bâtie dans les années 2010 composée d’une habitation 160 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , garage 2 voitures, abri en appentis, cour et jardin, le tout sur 1200 m² environ.

- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon – séjour 35 m² carrelé – Cheminée insert.
- Cuisine – coin repas 20 m² carrelé – Eléments rangement + électroménager – Fourneau à bois Nordica.
- Salle de bains (Baignoire angle + douche + 2 vasques).
- Wc séparés.
Etage :
- Dégagement 10 m² (Dalle béton + parquet flottant).
- Mezzanine 17 m² usage salon.
- 3 chambres 10 – 10 -13 m².
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque).
Combles à la suite 25 m².
Lingerie – buanderie – Espace chaufferie.
Garage 2 voitures dalle béton. Abri à voiture 30 m². Toiture très bon état.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

DPE
C
C
Emissions GES
A
A

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Une maison de vigneron composée d’une habitation 220 m² - 3 chambres + 1 bureau - , cave voutée, belle terrasse extérieure, petite dépendance, cour et jardin, le tout sur 500 m² environ entièrement clos.

- Salon 55 m² carrelé – Poutres apparentes - Accès terrasse extérieure.
- Séjour 35 m² parquet – Boiseries – Conduit cheminée.
- Cuisine – coin repas 22 m² plancher avec éléments de rangement + électroménager.
- Wc – lave mains.
Etage :
- 2 chambres 23 m² tomettes + parquet flottant.
- Salle de bains (Baignoire + douche + 2 vasques) + wc séparés.
- Buanderie.
2ème niveau :
- Chambre 15 m² parquet – Charpente apparente (20 m² au sol).
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).
- Bureau 15 m² mansardé (30 m² au sol).

Belle cave voutée enterrée. Petite dépendance usage remise.
Toiture bon état général. Chauffage électrique.

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Habitation principale :
- Entrée - Cuisine – Séjour 16 m² carrelé – Eléments de rangement + électroménager – Poutres apparentes.
- Salon 38 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre 10 m² parquet + salle de bains + wc séparés.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 16 – 16 – 20 m² parquet.
Greniers à la suite.
Sous-sol complet : Garage – Atelier – Chaufferie.
Maison annexe (à rénover) :
- Pièce à vivre 28 m² carrelée.
- Salon 21 m² carrelé + Cheminée déco.
- 2 chambres 12 et 14 m² parquet.
- Pièce 25 m² tomettes.
- Salle d’eau – wc + buanderie.
Greniers au-dessus.
Sous-sol complet : Cave + Chaufferie – Atelier + Remise.
Grange attenante 70 m² dalle béton.
Dépendances séparées :
- Bâtiment en pierre 130 m² (Grange – Ecurie – Atelier).
- Bâtiment 70 m² (Ecurie + Abri).
Gros œuvre très bon état. Couverture état d’usage. Chauffage central fuel (2 chaudières).

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h45. Bâle 2h50.

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Rez-de-jardin :
- Entrée + salon 65 m² carrelé – Baies vitrées – wc – lave mains.
- Cave à vin – Sauna.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec wc – lave mains.
- Cuisine 20 m² carrelée – équipée.
- Séjour – salon 30 m² carrelé – Cheminée – accès terrasse côté sud.
- 2 chambres 12 et 20 m².
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques + bidet) + Dressing.
Etage : Mezzanine 23 m² parquet.
- 2 chambres 10 – 18 m² parquet + bureau 8 m².
- Salle de bains + wc séparés.

Garage – Buanderie – Chaufferie. Toiture tuiles plates très bon état.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Beaune 35 min. Lyon 1h30. Genève 2h15. Bâle 3h00.

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