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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône et autoroute à 15 min. Gare TGV 25 min. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ORIGINE 13ème

980 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

430 m²

Nombre de chambres

8

Terrain

3500m²

Bilan énergétique

Classe F

RÉF

4958

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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône et autoroute à 15 min. Gare TGV 25 min. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ORIGINE 13ème

Une propriété d’exception composée d’une demeure principale 200 m², 3 logements annexes pouvant être loués ou annexés à la demeure principale, -soit au total 430 m² habitables-, caves, dépendances, piscine, cour et jardin, le tout sur 3500 m² environ.

Demeure principale :
- Entrée carrelée avec accès belle cave voutée – Atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec espace buanderie – wc.
- Beau salon 37 m² - Cheminée – Plafond à la Française.
- Cuisine 13 m² carrelée + coin repas 20 m² parquet – Cheminée.
- Chambre 10 m² + bureau – Salle d’eau – wc.
Etage : Dégagements.
- Belle chambre 37 m² tomettes – Cheminée déco – Plafond à la Française.
- Dressing – salle de bains + wc séparés.

Logements annexes :
- Appartement 35 m² : 2 pièces + sanitaires.
- Appartement 80 m² : cuisine - séjour + salon + 2 chambres + sanitaires.
- Appartement 110 m² sous combles : pièce à vivre + 3 chambres + sanitaires.

Dépendances : Grange attenante 90 m² + étage.

Piscine 6 x 3 – Profondeur 1,30 m.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central pompe à chaleur air/eau + appoint gaz de ville.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.




DPE
F
F
Emissions GES
D
D

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Demeure principale :
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée + wc – lave mains.
- Salon 48 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Séjour 36 m parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine + office 30 m² carrelée – Poutres apparentes.
- 2 chambres 12 – 14 m² + salle de bains (baignoire + 1 vasque).
- Bureau 20 m² - Plafond à la Française + dégagement 12 m².
- 3 chambres 12 – 12 – 24 m² + 3 salles de bains – wc.
- 1 chambre parentale + salle de bains privative.
½ niveau supérieur (+ accès séparé) : 4 chambres 20 m² avec chacune salle d’eau – wc.
Rez-de-jardin : Salle de jeux 40 m² carrelée + Bureau 30 m².
Logement séparé (120 m²) : Entrée + Cuisine + 2 pièces + Salle d’eau + wc. Etage : 4 chambres.
Dépendances :
- Atelier + Cuvage 130 m² + garages.
- Remises en sous-sol. Chaufferie – lingerie.
- Bâtiment séparé 120 m².
Toitures tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel (Plancher chauffant ou radiateurs).

Lyon 1h20. Paris 1h40 (TGV). Genève 2h10. Bâle 3h00.

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- Belle entrée avec montée escalier + wc lave mains.
- Cuisine 10 m² carrelée toute équipée - Electroménager inclus (installée 2013).
- Séjour – salon 50 m ² pierre de Buxy – Cheminée – ouvert sur terrasse côté vignes.
- Petit salon moquetté.
- Suite parentale 30 m² avec chambre + dressing + salle de bains (Baignoire + 2 vasques + douche).
Etage : Dégagement + wc + placards.
- 3 chambres 11 – 15 et 24 m² moquettées.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
Sous-sol : 2 bureaux 12 et 30 m².
Chaufferie – Buanderie.
Garage. Cave à vin.

Abri 2 voitures séparé. Piscine 10 x 5 - Pool house – Barbecue.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel (Chaudière Viessmann). Assainissement collectif.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Dijon 1h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Maison principale :
- Cuisine 15 m² carrelée – Equipée – ouverte sur terrasse extérieure 45 m² couverte.
- Séjour 22 m² carrelé – Poutres apparentes + montée escaliers.
- Salon 35 m² carrelé – Cheminée insert – Pierres + poutres apparentes.
- Dégagement + wc – lave-mains – Chaufferie – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Bureau 8 m² parquet.
- 2 chambres 14 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
- Suite parentale 30 m² parquet avec salle de bains (Douche Italienne + baignoire + 1 vasque) + Dressing.
Maison d’amis :
- Pièce à vivre 35 m² carrelée.
- Wc – lave-mains + Espace chaufferie.
Etage : 3 chambres 15 m² parquet flottant + salle d’eau – wc + pièce 12 m² parquet (Lingerie).
Combles au-dessus.
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- Atelier 45 m².
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Piscine 15 x 5 +/- + plage pierre de Bourgogne.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central gaz de ville (2 chaudières). Tout-à-l’égout.

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