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Clunisois. VILLA PROCHE COMMERCES AVEC BELLE VUE

287 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

165 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

3000m²

Bilan énergétique

Classe F

RÉF

4961

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Clunisois. VILLA PROCHE COMMERCES AVEC BELLE VUE

Chalon S/Saône et Tournus 30 min. Gare TGV 20 min.
Une belle villa de construction traditionnelle composée d’une habitation 165 m² - 4 chambres – sous-sol complet, combles, petite dépendance, cour et terrain, le tout sur 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne.

- Entrée + wc – lave mains.
- Cuisine – coin repas 20 m² semi équipée ouverte sur terrasse.
- Séjour – salon 50 m² carrelé – Cheminée.
- 4 chambres 12 à 15 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + douche + 1 vasque).
Combles au-dessus.
Sous-sol complet :
- Garage 30 m² + buanderie.
- Chambre d’appoint + salle d’eau – wc.
- Atelier – cave.

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 3h00.


DPE
F
F
Emissions GES
A
A

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- Chambre 12 m² parquet.
- Chambre + dressing - 16 m² parquet.
- Salle de bains (douche + baignoire + 1 vasque).
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Etage :
- Chambre 12 m² (26 m² au sol) avec espace bureau.
- Chambre 10 m².
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Atelier – Chaufferie.
Maison d’amis 30 m² (Pièce à vivre + 1 chambre + salle d’eau – wc).
Dépendance séparée mauvais état (Bûcher – Atelier).
Piscine 8 x 4 + Tennis.
Chauffage central bois (chaudière 2012).
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Rez-de-jardin :
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- Cave à vin – Sauna.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec wc – lave mains.
- Cuisine 20 m² carrelée – équipée.
- Séjour – salon 30 m² carrelé – Cheminée – accès terrasse côté sud.
- 2 chambres 12 et 20 m².
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques + bidet) + Dressing.
Etage : Mezzanine 23 m² parquet.
- 2 chambres 10 – 18 m² parquet + bureau 8 m².
- Salle de bains + wc séparés.

Garage – Buanderie – Chaufferie. Toiture tuiles plates très bon état.
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- 4 chambres 9 – 11 – 13 – 13 m² parquet flottant.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque).
- Wc séparés.
Rez-de-jardin :
- Pièce 9 m² dalle béton.
- 2 pièces 13 et 15 m² carrelées.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque) + wc séparés.
Sous-sol complet :
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- Cave 13 m².
- Cellier 12 m².

Terrasse extérieure avec store-banne. Toiture tuiles mécaniques très bon état. Chauffage électrique. Assainissement individuel.
Lyon 1h15. Genève 2h00. Paris (TGV) 2h30. Bâle 2h45.

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