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Chalonnais. Proche Givry et vignobles. BELLE MAISON EN PIERRE RESTAURÉE

360 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

230 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1300m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

755

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Chalonnais. Proche Givry et vignobles. BELLE MAISON EN PIERRE RESTAURÉE

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Beaune 30 min.
Une belle maison en pierre restaurée composée d’une habitation 230 m² environ – 5 chambres + 2 salles de bains – sous-sol aménagé idéal pour profession libérale -, garage, terrasse couverte avec barbecue, abri, cour à voiture et jardin, le tout sur 1300 m² environ clos et arborés.

- Entrée carrelée avec montée escaliers.
- Cuisine 15 m² tomettes – semi équipée.
- Séjour – salon 36 m² carrelé – Cheminée + espace bureau.
- Chambre parentale + bureau – dressing 24 m².
- Dressing séparé – Salle d’eau + wc séparés.
Etage :
- Dégagement 10 m² parquet pouvant accueillir espace jeu ou télévision
- 4 chambres 11 à 14 m² au sol.
- Petite salle de jeux.
- Salle de bains + wc séparés.
Sous-sol :
- Salle 33 m² carrelée pouvant être utilisée en bureau pour activité libérale ou espace jeux ou pièce d'activité physique et sportive
- Dégagement + Cellier.
Garage 1 voiture avec porte automatisée.
Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville – Chaudière Viesmann. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h50.

DPE
D
D
Emissions GES
E
E

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Bâtiment principal :
- Belle pièce de réception 110 m² carrelée – Cheminée.
- Salon 35 m² dalle + revêtement.
- Cuisine professionnelle 25 m² carrelée.
- Sanitaires (Douche + wc + lave-mains).
Etage : Dortoir 20 m² plancher + moquette.
- Chambre indépendante 10 m².
- 2 salles d’eau.
Four à pain : 2 pièces 10 et 12 m² environ (eau + électricité).
Chalet : 12 m² usage couchage appoint.
Remises. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage par panneaux rayonnants.

Plan d’eau 6000 m² environ (Profondeur maxi 1,80 m) approvisionné par source.

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Accès rez-de-chaussée surélevé par galerie Bourguignonne :
- Entrée carrelée + wc.
- Salon 35 m² parquet chêne – Cheminée – Poutres apparentes.
- Cuisine – séjour 35 m² tomettes – Cheminée (Cuisine équipée).
- Salon 15 m² dalles Bourguignonnes.
Etage : Dégagement.
- 4 chambres 9 à 13 m² parquet.
- Bureau 7 m² parquet.
- 2 salles d’eau – wc.
Cave non enterrée.
Dépendance séparée :
- Grange 90 m² + écurie 50 m².
- Terrasse couverte.

Toiture tuiles plates très bon état. Isolation – Cloisons phoniques.
Chauffage central gaz propane. Assainissement collectif.

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- Cuisine 13 m² carrelée + parquet flottant.
- Séjour – salon 40 m² carrelé – Cheminée insert + accès terrasse extérieure.
- 4 chambres 9 – 11 – 13 – 13 m² parquet flottant.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque).
- Wc séparés.
Rez-de-jardin :
- Pièce 9 m² dalle béton.
- 2 pièces 13 et 15 m² carrelées.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque) + wc séparés.
Sous-sol complet :
- Garage - Atelier 90 m² dalle béton.
- Cave 13 m².
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Terrasse extérieure avec store-banne. Toiture tuiles mécaniques très bon état. Chauffage électrique. Assainissement individuel.
Lyon 1h15. Genève 2h00. Paris (TGV) 2h30. Bâle 2h45.

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