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Aux environs immédiats de Chalon S/Saône. Gare TGV 25 min. BELLE VILLA CLIMATISÉE AVEC PISCINE

395 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

190 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

1000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5017

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Aux environs immédiats de Chalon S/Saône. Gare TGV 25 min. BELLE VILLA CLIMATISÉE AVEC PISCINE

Une belle villa composée d’une habitation 190 m² environ – 6 chambres + 3 salles de bains – terrasse extérieure, piscine chauffée, garage 2 voitures, cour et jardin, le tout sur 1000 m² environ clos.

- Entrée carrelée + montée escaliers – wc.
- Séjour – salon 55 m² carrelé – Parquet partiel – Cheminée insert – Baies vitrées.
- Cuisine 12 m² carrelée – Equipée.
- Dégagement + salle de bains (Baignoire + douche à l’Italienne + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
- 2 chambres 10 et 11 m².
- Chambre parentale avec dressing + salle d’eau – wc privative.
Etage :
- Dégagement + wc.
- 3 chambres 12 – 12 – 17 m² parquet flottant.
- Bureau 9 m² parquet flottant.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).

Garage indépendant 2 voitures (45 m²). Piscine couverte 8 x 4 - Sel.
Maison climatisée (Clim air/air réversible).
Chauffage au sol rez-de-chaussée (Gaz de ville).
Toiture très bon état. Assainissement collectif.

Dijon 50 min. Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h45.

DPE
C
C
Emissions GES
C
C

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Bâtiment principal :
- Belle pièce de réception 110 m² carrelée – Cheminée.
- Salon 35 m² dalle + revêtement.
- Cuisine professionnelle 25 m² carrelée.
- Sanitaires (Douche + wc + lave-mains).
Etage : Dortoir 20 m² plancher + moquette.
- Chambre indépendante 10 m².
- 2 salles d’eau.
Four à pain : 2 pièces 10 et 12 m² environ (eau + électricité).
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Remises. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage par panneaux rayonnants.

Plan d’eau 6000 m² environ (Profondeur maxi 1,80 m) approvisionné par source.

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Accès rez-de-chaussée surélevé par galerie Bourguignonne :
- Entrée carrelée + wc.
- Salon 35 m² parquet chêne – Cheminée – Poutres apparentes.
- Cuisine – séjour 35 m² tomettes – Cheminée (Cuisine équipée).
- Salon 15 m² dalles Bourguignonnes.
Etage : Dégagement.
- 4 chambres 9 à 13 m² parquet.
- Bureau 7 m² parquet.
- 2 salles d’eau – wc.
Cave non enterrée.
Dépendance séparée :
- Grange 90 m² + écurie 50 m².
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Toiture tuiles plates très bon état. Isolation – Cloisons phoniques.
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- Salle à manger 17 m² carrelée avec accès terrasse.
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- Salle de bains 7 m² carrelée (Baignoire + douche + 1 vasque).
Etage :
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 20 m² moquettées.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
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