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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min. BELLE PROPRIETE EN CÔTE VITICOLE

1 600 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

330 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

10000m²

Bilan énergétique

Classe DPE non applicable

RÉF

5016

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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min. BELLE PROPRIETE EN CÔTE VITICOLE

Une belle propriété entièrement rénovée composée d’une demeure principale 330 m² environ, deux logements séparés 55 et 100 m², belles caves voutées, petites dépendances, piscine, cour et parc, le tout sur 1 hectare environ.

Demeure principale :
- Belle entrée carreaux ciment avec montée escaliers.
- Salle à manger 25 m² sur parquet ouverte sur parc.
- Salon 43 m² parquet – Cheminée – Accès parc.
- Cuisine 20 m² carrelée toute équipée + arrière cuisine.
- Chambre parentale 35 m² parquet – Cheminée – avec salle de bains privative + wc séparé.
- Pièce 20 m² usage débotté + wc.
Etage : Mezzanine 17 m² parquet.
- Suite junior 30 m² avec chambre principale + chambre enfant + wc – lave mains.
- Suite bébé 33 m² avec chambre principale + chambre bébé attenante + salle d’eau + wc.
- 2 chambres 17 et 20 m² tomettes – Salle d’eau -wc.
- Salle de jeux 20 m² parquet.
Grenier 100 m² au-dessus (170 m² au sol). Belles caves voutées semi enterrées.

Dépendance aménagée :
Logement de gardien : (100 m²) :
- Cuisine – séjour 25 m² pierre naturelle.
- Salon 33 m² dalles Bourgogne.
- Cellier – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- 2 chambres 9 et 18 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).

Logement d’amis : (Etage) :
- Cuisine – séjour 30 m² parquet dont espace cuisine équipée - Accès balcon.
- Chambre 11 m² parquet + salle d’eau (Douche + 1 vasque) + wc séparé.
Chaufferie + silo granulés bois.
Piscine 14 x 7 m – Structure béton + Liner – Chauffée par pompe à chaleur – Chlore – Rideau sécurité PRIMA.
Petites dépendances – Kiosque.
Toitures entièrement refaites 2014/2015. Chauffage avec chaudière granules bois. Assainissement collectif

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- Belle entrée avec dressing + montée escalier.
- Séjour – salon 80 m² avec cheminée communicante.
- Belle cuisine toute équipée 40 m² - Plan de travail béton ciré.
- Bureau 20 m².
- 2 chambres avec placards + double salle d’eau – wc.
Etage : Mezzanine 40 m² - Charpente apparente.
- 3 chambres 12 – 13 – 14 m² - Charpente apparente.
- Salle de bains + wc séparés.
- Salle de jeux 90 m² - Charpente apparente.

Piscine 11 x 5 – Chauffée (sel). Pool house 30 m² (Pièce à vivre + douche + wc).
Dépendance usage atelier. Abri pour 2 voitures.
Toiture tuiles plates très bon état.
Chauffage pompe à chaleur – Géothermie.
Assainissement individuel. Portail automatique.

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- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
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Piscine 12 x 6 – liner – sel.
Toiture tuiles plates.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

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