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Chalonnais. BELLE PROPRIETE EN CÔTE VITICOLE

1 600 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

485 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

10000m²

Bilan énergétique

Classe DPE non applicable

RÉF

5016

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Chalonnais. BELLE PROPRIETE EN CÔTE VITICOLE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min.
Une belle propriété entièrement rénovée composée d’une demeure principale 330 m² environ, deux logements séparés 55 et 100 m², belles caves voutées, petites dépendances, piscine, cour et parc, le tout sur 1 hectare environ.

Demeure principale :
- Belle entrée carreaux ciment avec montée escaliers.
- Salle à manger 25 m² sur parquet ouverte sur parc.
- Salon 43 m² parquet – Cheminée – Accès parc.
- Cuisine 20 m² carrelée toute équipée + arrière cuisine.
- Chambre parentale 35 m² parquet – Cheminée – avec salle de bains privative + wc séparé.
- Pièce 20 m² usage débotté + wc.
Etage : Mezzanine 17 m² parquet.
- Suite junior 30 m² avec chambre principale + chambre enfant + wc – lave mains.
- Suite bébé 33 m² avec chambre principale + chambre bébé attenante + salle d’eau + wc.
- 2 chambres 17 et 20 m² tomettes – Salle d’eau -wc.
- Salle de jeux 20 m² parquet.
Grenier 100 m² au-dessus (170 m² au sol). Belles caves voutées semi enterrées.

Dépendance aménagée :
Logement de gardien : (100 m²) :
- Cuisine – séjour 25 m² pierre naturelle.
- Salon 33 m² dalles Bourgogne.
- Cellier – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- 2 chambres 9 et 18 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).

Logement d’amis : (Etage) :
- Cuisine – séjour 30 m² parquet dont espace cuisine équipée - Accès balcon.
- Chambre 11 m² parquet + salle d’eau (Douche + 1 vasque) + wc séparé.
Chaufferie + silo granulés bois.
Piscine 14 x 7 m – Structure béton + Liner – Chauffée par pompe à chaleur – Chlore – Rideau sécurité PRIMA.
Petites dépendances – Kiosque.
Toitures entièrement refaites 2014/2015. Chauffage avec chaudière granules bois. Assainissement collectif

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

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Une belle demeure contemporaine – construction bois massif – composée d’une habitation 225 m² environ – 4 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - , cave à vin climatisée, garage-atelier, abri à voiture, cour, jardin et pré attenant, le tout sur 1, 2 hectare environ.

- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
- Belle pièce à vivre 85 m² avec espace cuisine équipée + coin repas et salon avec vue sur le terrain par grandes baies vitrées – Accès terrasse.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative.
- Belle cave à vin climatisée.
Etage : (accès par escalier bois-métal) :
- Belle mezzanine 30 m² sur parquet – usage salon/salle de jeux.
- 3 chambres parquet.
- Salle de bains (Baignoire à remous + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Atelier + Espace rangement en mezzanine.
- Abri 2 voitures.
Cellier – chaufferie – buanderie.
Chauffage au sol électrique basse température. Chauffage/refroidissement par puits Canadien. VMC double flux.
Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
Maison passive – Construction bois massif.
Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

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Demeure principale :
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée + wc – lave mains.
- Salon 48 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Séjour 36 m parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine + office 30 m² carrelée – Poutres apparentes.
- 2 chambres 12 – 14 m² + salle de bains (baignoire + 1 vasque).
- Bureau 20 m² - Plafond à la Française + dégagement 12 m².
- 3 chambres 12 – 12 – 24 m² + 3 salles de bains – wc.
- 1 chambre parentale + salle de bains privative.
½ niveau supérieur (+ accès séparé) : 4 chambres 20 m² avec chacune salle d’eau – wc.
Rez-de-jardin : Salle de jeux 40 m² carrelée + Bureau 30 m².
Logement séparé (120 m²) : Entrée + Cuisine + 2 pièces + Salle d’eau + wc. Etage : 4 chambres.
Dépendances :
- Atelier + Cuvage 130 m² + garages.
- Remises en sous-sol. Chaufferie – lingerie.
- Bâtiment séparé 120 m².
Toitures tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel (Plancher chauffant ou radiateurs).

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- Belle entrée 25 m² pierre naturelle + wc.
- Pièce réception 55 m² pierre naturelle – Cheminée.
- Séjour 30 m² pierre naturelle.
- Cuisine 32 m² carrelée – Equipée.
- Arrière cuisine – buanderie 10 m² carrelée.
Etage : Dégagement + couloir.
- 5 chambres 11 – 18 – 20 – 20 – 20 m² moquettées.
- 2 salles de bains + 2 wc séparés.

Maison d’amis : (Pool house)
- Cuisine 20 m² + salon 20 m² carrelé + wc.
Etage : Chambre 20 m² carrelée – Charpente apparente.

Dépendances :
- Grange 30 m² + Atelier 40 m² + bûcher 35 m².
- Abri 2 voitures.

Toiture tuiles mécaniques bon état général. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

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