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Chalonnais. BELLE MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE

330 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

170 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

650m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5025

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Chalonnais. BELLE MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 35 min.
Une belle villa bâtie en 2014 composée d’une habitation 170 m² environ – 4 chambres – combles, garage attenant, piscine + pool house, cour et terrain, le tout sur 650 m² environ clos.

- Entrée sur parquet + wc – lave mains.
- Pièce à vivre 40 m² parquet – Plafond cathédrale + grandes baies vitrées.
- Cuisine 15 m² carrelée toute équipée ouverte sur cellier.
- Dégagement.
- Chambre parentale 13 m² avec dressing.
- 3 chambres 12 m² parquet – Placards.
- Salle d’eau 9 m² carrelée (Douche à l’Italienne + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes).
Etage : Belle mezzanine 25 m² usage salon/bureau + combles à la suite.

Garage 40 m² - Espace buanderie. Espace stockage en mezzanine.
Piscine 5 x 10 – Chauffée Pompe à chaleur – Chlore. Pool house.
Toiture excellent état. Isolation extérieure + intérieure éco responsable – Triple vitrage.
Chauffage Pompe à chaleur air/eau par le sol.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

DPE
C
C
Emissions GES
A
A

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- Entrée avec montée escalier.
- Cuisine 11 m² carreaux ciment – Cheminée.
- Salle à manger 16 m² parquet – Moulures – Cheminée.
- Salon 20 m² plancher + moquette – Cheminée.
- Séjour 23 m² plancher – Cheminée (ouvert sur parc).
- 2 chambres 20 - 22 m² plancher – Cheminée.
- Cabinet toilette (wc + 2 vasques).
Etage : Dégagement.
- 4 chambres 9 – 12 – 20 – 21 m².
- Salles de bains – wc (baignoire + 1 vasque).
- Grenier 70 m² à la suite.
Chaufferie + belle cave voutée enterrée 90 m².
Mitoyenneté non gênante sur un côté.
Maison de gardien : 50 m² environ (2 pièces + salles de bains – wc).
Dépendances : Abri à voitures – Bûcher – Remises + Atelier.
Toitures bon état général. Huisseries récentes. Chauffage central fuel. Tout-à-l’égout.

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- Entrée pierre de Buxy – Penderie – wc – lave mains.
- Salon 30 m² - Cheminée en pierre – Accès belle terrasse côté jardin.
- Salle à manger 17 m² carrelée avec accès terrasse.
- Cuisine 12 m² carrelée – Eléments de rangement.
- Dégagement.
- 2 chambres 12 et 16 m² moquettées.
- Salle de bains 7 m² carrelée (Baignoire + douche + 1 vasque).
Etage :
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 20 m² moquettées.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
Grenier à la suite.
Sous-sol : Atelier + bucher + cave à vins. 2 garages 20 et 35 m².

Piscine chauffée 10 x 5. Système de filtration et liner changés en 2013.
Terrain tennis. Toiture tuiles plates Bourguignonnes très bon état.
Chauffage électrique. Portail automatisé. Assainissement collectif.

Beaune 35 min. Dijon 1h00. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h45.

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Accès rez-de-chaussée surélevé par galerie Bourguignonne :
- Entrée carrelée + wc.
- Salon 35 m² parquet chêne – Cheminée – Poutres apparentes.
- Cuisine – séjour 35 m² tomettes – Cheminée (Cuisine équipée).
- Salon 15 m² dalles Bourguignonnes.
Etage : Dégagement.
- 4 chambres 9 à 13 m² parquet.
- Bureau 7 m² parquet.
- 2 salles d’eau – wc.
Cave non enterrée.
Dépendance séparée :
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Toiture tuiles plates très bon état. Isolation – Cloisons phoniques.
Chauffage central gaz propane. Assainissement collectif.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h10. Genève 1h50. Bâle 3h00.

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