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Côte Chalonnaise. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

1 115 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

320 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

2500m²

Bilan énergétique

Classe DPE en cours...

RÉF

5075

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Côte Chalonnaise. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min.
Une propriété d’exception composée d’une habitation 320 m² - 6 chambres + 4 salles de bains - , bureau, belle cave voutée, dépendances, piscine, cour et terrain, le tout sur 2500 m² environ clos.

- Entrée carrelée avec wc – lave mains.
- Cuisine 20 m² carrelée – Eléments de rangement.
- Séjour – salon 60 m² carrelée – Cheminée – ouvert sur vignobles.
- Chambre parentale 30 m² parquet – Charpente apparente avec dressing + salle d’eau privative.
Etage : Dégagement 15 m² + wc.
- 3 chambres 13 – 15 – 16 m² parquet – Charpente apparente.
- 2 salles d’eau.
- Dressing.
Rez-de-jardin : Salle billard 35 m² pierre naturelle.
- Bibliothèque 22 m² pierre naturelle.
- Bureau 17 m² dalle + revêtement.
- Logement d’amis avec dégagement + wc + 2 chambres 11 et 14 m² + salle de bains.
Chaufferie – Buanderie.

Dépendances :
- Garage/Atelier 50 m² + combles.
- Abri voiture/bucher 38 m².
- Remise/Atelier 27 m² - Caves voutées.

Piscine 12 x 5 – Sel. Toitures très bon état. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h15. Bâle 2h45.

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Gare TGV 20 min. Autoroute A6 35 min.
Une belle propriété origine fin 19ème composée d’une demeure principale 370 m² environ – 3 chambres + 3 salles de bains - , étage 150 m² à aménager, combles, sous-sol, maison de gardien, dépendances, jardin d’hiver, cour et parc, le tout sur 1,80 ha partiellement clos de murs.

Rez-de-chaussée : Belle entrée carrelée.
- Salon 50 m² parquet – Cheminée – Bow window.
- Bibliothèque 18 m² parquet + salle de billard 37 m² - Cheminée.
- Galerie – salle de réception 47 m² carrelée.
- Accès jardin d’hiver.
- Cuisine 15 m² carreaux ciment – équipée.
- Salle à manger 37 m² parquet – Cheminée – Boiseries.
- Dégagement avec montée escalier.
Etage : Dégagement avec buanderie + wc – lave mains.
- Suite parentale 45 m² parquet – Cheminée déco – avec dressing + salle d’eau privative.
- Salon TV 15 m² - Cheminée déco.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative (Douche + 2 vasques).
- Chambre 26 m² parquet avec salle d’eau privative (Douche + 2 vasques).
2ème étage : 150 m² environ à aménager.
- 4 chambres + Armurerie + remises.
Combles au-dessus.
Sous-sol avec atelier + chaufferie.

Maison de gardien : 2 pièces + sanitaires.
Dépendances :
- Bâtiment avec 2 garages fermés + abri à voiture + bucher.
- Abri jardin usage bucher.

Toiture bon état général. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h30. Bâle 3h00.

1 050 000 €
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Demeure principale :
- Belle entrée carreaux ciment avec montée escaliers.
- Salle à manger 25 m² sur parquet ouverte sur parc.
- Salon 43 m² parquet – Cheminée – Accès parc.
- Cuisine 20 m² carrelée toute équipée + arrière cuisine.
- Chambre parentale 35 m² parquet – Cheminée – avec salle de bains privative + wc séparé.
- Pièce 20 m² usage débotté + wc.
Etage : Mezzanine 17 m² parquet.
- Suite junior 30 m² avec chambre principale + chambre enfant + wc – lave mains.
- Suite bébé 33 m² avec chambre principale + chambre bébé attenante + salle d’eau + wc.
- 2 chambres 17 et 20 m² tomettes – Salle d’eau -wc.
- Salle de jeux 20 m² parquet.
Grenier 100 m² au-dessus (170 m² au sol). Belles caves voutées semi enterrées.

Dépendance aménagée :
Logement de gardien : (100 m²) :
- Cuisine – séjour 25 m² pierre naturelle.
- Salon 33 m² dalles Bourgogne.
- Cellier – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- 2 chambres 9 et 18 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).

Logement d’amis : (Etage) :
- Cuisine – séjour 30 m² parquet dont espace cuisine équipée - Accès balcon.
- Chambre 11 m² parquet + salle d’eau (Douche + 1 vasque) + wc séparé.
Chaufferie + silo granulés bois.
Piscine 14 x 7 m – Structure béton + Liner – Chauffée par pompe à chaleur – Chlore – Rideau sécurité PRIMA.
Petites dépendances – Kiosque.
Toitures entièrement refaites 2014/2015. Chauffage avec chaudière granules bois. Assainissement collectif

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

1 600 000 €
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