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BELLE VILLA AVEC COUR PAVÉE - SOUS OFFRE

448 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

235 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1250m²

Bilan énergétique

Classe B

RÉF

5095

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BELLE VILLA AVEC COUR PAVÉE - SOUS OFFRE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 20 min.
Une belle villa composée d’une habitation 235 m² environ – 5 chambres + 1 bureau - , sous-sol, garage double, cave voutée, préau, terrasse, piscine hors sol, cour pavée et jardin, le tout sur 1250 m² environ.

- Pièce à vivre 45 m² carrelée avec espace cuisine – ouverte sur terrasse – wc.
- Pièce 34 m² carrelée avec espace buanderie + accès chaufferie + salle d’eau – wc – Cellier.
- Grand salon 47 m² carrelé + baie vitrée.
Etage : accessible par escalier en pierre.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres + 2 salles de bains.
½ niveau supérieur :
- Bureau 10 m² + chambre 12 m² avec douche + 1 vasque.
Sous combles :
- Chambre 13 m² mansardée + espace de rangement.
Sous-sol :
- Garage 75 m² - 2 voitures + Atelier.
- Belle cave voutée en pierre.

Préau extérieur 50 m². Piscine hors sol. Toiture tuiles mécaniques très bon état.
Chauffage central gaz de ville – Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

DPE
B
B
Emissions GES
C
C

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- Salle à manger 20 m² carrelée – Plafond à la Française.
- Salon 15 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine 12 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Chambre 15 m² parquet – placards + salle d’eau.
Etage : Dégagement + couloir + wc indépendant.
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 23 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).

Garage attenant 35 m² (2 voitures) + atelier + chaufferie + remise.
Piscine 9 x 4 – Chlore – Rideau sécurité.
Chauffage central gaz. Toiture tuiles plates très bon état. Assainissement collectif.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Genève 2h00. Bâle 2h40.

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- Belle entrée avec montée escaliers.
- Salon 24 m² parquet – Moulures – Cheminée.
- Salle à manger 28 m² carrelée – Moulures – Cheminée.
- Cuisine 20 m² carrelée – Equipée.
- Bureau 9 m² + Dressing 15 m² (Possibilité chambre).
- Salle de bains (Baignoire + douche + 2 vasques) + wc fermé.
Etage : Dégagement sur parquet.
- 4 chambres 16 – 17 – 24 – 25 m² parquet.
- Dressing 13 m² parquet.
- Boudoir sur parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque + wc).
Combles au-dessus 130 m² au sol.
Sous-sol complet :
- Atelier – Chaufferie.
- Cave à vin.
Toiture très bon état (Tuiles plates/refaite en 2007). Chauffage central granulés bois courant été 2022. Assainissement collectif.

Lyon 1h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée carrelée + dégagement + wc.
- Salon 23 m² plancher + moquette – Cheminée foyer fermé + accès mezzanine.
- Cuisine 19 m² carrelée – Cheminée foyer ouvert + espace repas 10 m² carrelé + véranda 14 m² carrelée.
- 2 chambres 11 et 15 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).
Etage :
- Chambre 19 m² plancher + moquette – Cabinet toilette.
- Mezzanine 15 m² plancher + moquette usage bureau.
- Grenier 16 m² plancher (23 m² au sol).
Sous-sol :
- Cave + local fuel.
- Garage + espace chaufferie – buanderie.
- Atelier 34 m² dalle béton.

Maisonnette séparée : (à rénover)
- Pièce 25 m² tomettes – Cheminée + bûcher en rez-de-jardin.

Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 2h50.

260 000 €
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