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CHALONNAIS. BELLE VILLA AVEC COUR PAVÉE

470 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

235 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1250m²

Bilan énergétique

Classe B

RÉF

5095

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CHALONNAIS. BELLE VILLA AVEC COUR PAVÉE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 20 min.
Une belle villa composée d’une habitation 235 m² environ – 5 chambres + 1 bureau - , sous-sol, garage double, cave voutée, préau, terrasse, piscine hors sol, cour pavée et jardin, le tout sur 1250 m² environ.

- Pièce à vivre 45 m² carrelée avec espace cuisine – ouverte sur terrasse – wc.
- Pièce 34 m² carrelée avec espace buanderie + accès chaufferie + salle d’eau – wc – Cellier.
- Grand salon 47 m² carrelé + baie vitrée.
Etage : accessible par escalier en pierre.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres + 2 salles de bains.
½ niveau supérieur :
- Bureau 10 m² + chambre 12 m² avec douche + 1 vasque.
Sous combles :
- Chambre 13 m² mansardée + espace de rangement.
Sous-sol :
- Garage 75 m² - 2 voitures + Atelier.
- Belle cave voutée en pierre.

Préau extérieur 50 m². Piscine hors sol. Toiture tuiles mécaniques très bon état.
Chauffage central gaz de ville – Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

DPE
B
B
Emissions GES
C
C

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Demeure principale :
- Entrée 20 m² avec montée escaliers – wc – lave mains.
- Cuisine 23 m² carreaux ciment – Eléments rangement.
- Salon 54 m² parquet – Moulures.
- Salle à manger 30 m² parquet – Moulures – Cheminée.
- Billard 24 m² parquet – Moulures + Cheminée déco.
- Chambre 20 m² parquet + penderie.
- Chambre parentale 17 m² avec salle d’eau.
Etage : Dégagement 9 m² parquet.
- Chambre 28 m² moquettée – Charpente apparente.
- Chambre 16 m² moquettée.
- Chambre 25 m² + bureau 25 m² moquettés.
- Salle d’eau – wc.
Rez-de-jardin :
- Logement 2 pièces + sanitaires.
- Cave voutée – Chaufferie.
Bâtiment séparé :
- Rez-de-chaussée : Appartement 130 m² (Cuisine + séjour + 1 chambre + salle d’eau – wc).
- Etage : Appartement 160 m² (Cuisine + séjour-salon + 2 chambres + 1 bureau + salle de bains-wc).
Dépendances :
- Garage – atelier + Pigeonnier + Remise.

Toitures très bon état (tuiles plates). Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

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- Pièce réception 55 m² pierre naturelle – Cheminée.
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- Cuisine 32 m² carrelée – Equipée.
- Arrière cuisine – buanderie 10 m² carrelée.
Etage : Dégagement + couloir.
- 5 chambres 11 – 18 – 20 – 20 – 20 m² moquettées.
- 1 bureau 8 m².
- 2 salles de bains + 2 wc séparés.

Maison d’amis : (Pool house)
- Cuisine 20 m² + salon 20 m² carrelé + wc.
Etage : Chambre 20 m² carrelée – Charpente apparente.

Dépendances :
- Grange 30 m² + Atelier 40 m² + bûcher 35 m².
- Abri 2 voitures.

Toiture tuiles mécaniques. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

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- Entrée pierre de Bourgogne + montée escalier.
- Salon 35 m² parquet – Moulures.
- Séjour 25 m² pierre de Bourgogne – Cheminée déco ouvert sur jardin.
- Cuisine 16 m² équipée + cellier attenant.
- Bureau 18 m² parquet + entrée de service + wc.
Etage : Dégagement + wc.
- 5 chambres 12 à 19 m².
- Salle de bain (baignoire + 2 vasques).
- Salle d’eau (douche + 2 vasques).

Logement annexe (115 m²) : accès par ascenseur :
- Entrée sur parquet.
- Cuisine – séjour parquet + salon + 1 chambre + belle salle de bain (baignoire + 1 vasque) + wc séparés.

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