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Côte viticole. BELLE DEMEURE EN PIERRE

315 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

170 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

1200m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5099

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Côte viticole. BELLE DEMEURE EN PIERRE

Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 25 min.
Une belle maison en pierre composée d’une habitation 170 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , sous-sol usage atelier-remise, petite dépendance séparée, cour et jardin, le tout sur 1200 m² environ + cour commune.

Maison d’habitation :
- Entrée carrelée + espace salon.
- Dégagement + wc.
- 2 chambres dont une avec salle d’eau privative.
- Grande pièce à vivre 44 m² avec espace cuisine – Cheminée – Poutres apparentes – wc – lave mains.
Etage :
- Chambre parentale 35 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
- Chambre 10 m² parquet – mansardée (17 m² au sol).
- Bureau/salle de jeux 9 m² parquet (14 m² au sol).
Sous-sol : Atelier – Remises - Chaufferie – Cave voutée.
Petite dépendance séparée.

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

DPE
C
C
Emissions GES
D
D

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- Dégagement + wc.
- 3 chambres 12 – 12 – 14 m² parquet.
- Salle de bains 8 m² carrelée (Baignoire balnéo + douche + 2 vasques).
Rez-de-jardin (communicant) :
- Cuisine été 11 m² carrelée + espace repas 17 m² + chambre 10 m² + salle de bains (Baignoire balnéo + douche + wc – lave mains + 2 vasques).
- Sauna avec douche balnéo 12 m².
- Chaufferie – buanderie – Cave à vin + cellier.

Abri jardin. Espace barbecue. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture tuiles mécaniques. Isolation extérieure. Portail automatisé avec visiophone.

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- Pièce 34 m² carrelée avec espace buanderie + accès chaufferie + salle d’eau – wc – Cellier.
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Etage : accessible par escalier en pierre.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres + 2 salles de bains.
½ niveau supérieur :
- Bureau 10 m² + chambre 12 m² avec douche + 1 vasque.
Sous combles :
- Chambre 13 m² mansardée + espace de rangement.
Sous-sol :
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- Belle cave voutée en pierre.

Préau extérieur 50 m². Piscine hors sol. Toiture tuiles mécaniques très bon état.
Chauffage central gaz de ville – Assainissement collectif.

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- Dégagement 12 m² pierre naturelle.
- Chambre 14 m² pierre naturelle.
- Salle d’eau – wc.
- Dégagement – dressing + wc – lave mains.
Etage :
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- Douche + wc séparés.
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Chaufferie - Piscine 6 x 3 chauffée – couverte.
Chauffage central gaz de ville – Assainissement collectif.
Toiture tuiles plates bon état général.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h20. Bâle 2h30.

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