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Chalonnais. MAISON ANCIENNE AVEC DÉPENDANCES SUR 1 HECTARE

350 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

195 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

10000m²

Bilan énergétique

Classe F

RÉF

5114

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Chalonnais. MAISON ANCIENNE AVEC DÉPENDANCES SUR 1 HECTARE

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 35 min.
Une ancienne maison de garde forestier composée d’une habitation 195 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , dépendances séparées, piscine à rénover, cour et terrain, le tout sur 1 hectare environ partiellement boisé.

- Entrée carrelée + montée escalier.
- Cuisine 16 m² tomettes – Cheminée – Poutres apparentes.
- Salon 35 m² parquet – Cheminée – Poutres apparentes.
- Salle à manger 13 m² parquet – Poutres apparentes.
- Chambre 12 m² carrelée.
- Salle de bains 9 m² tomettes (Baignoire + douche + 2 vasques).
- Wc séparés.
- Cellier – chaufferie 12 m².
Etage :
- Mezzanine – bureau 14 m² parquet – mansardé.
- 3 chambres 12 – 19 – 20 m² parquet.
- 2 cabinets toilette.
Dépendances :
- Garage 2 voitures.
- Pièce réception (salle de jeux) + atelier.
Piscine à rénover 5 x 10. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage central fuel. Eau de source. Assainissement individuel.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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- Entrée 8 m² + placards.
- Cuisine 13 m² carrelée équipée.
- Séjour – salon 25 m² parquet – accès balcon.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres 12 – 12 – 14 m² parquet.
- Salle de bains 8 m² carrelée (Baignoire balnéo + douche + 2 vasques).
Rez-de-jardin (communicant) :
- Cuisine été 11 m² carrelée + espace repas 17 m² + chambre 10 m² + salle de bains (Baignoire balnéo + douche + wc – lave mains + 2 vasques).
- Sauna avec douche balnéo 12 m².
- Chaufferie – buanderie – Cave à vin + cellier.

Abri jardin. Espace barbecue. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture tuiles mécaniques. Isolation extérieure. Portail automatisé avec visiophone.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h20. Bâle 3h00.




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- Entrée carrelée – montée escalier + wc – lave-mains.
- Salle à manger 20 m² carrelée – Plafond à la Française.
- Salon 15 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine 12 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Chambre 15 m² parquet – placards + salle d’eau.
Etage : Dégagement + couloir + wc indépendant.
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 23 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).

Garage attenant 35 m² (2 voitures) + atelier + chaufferie + remise.
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- Entrée carrelée + wc.
- Pièce à vivre 55 m² carrelée - Cheminée – dont espace cuisine-coin repas + accès terrasse.
- 4 chambres 10 à 11 m².
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
Sous-sol :
- Chambre d’amis 14 m² avec salle d’eau – wc.
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- Lingerie 20 m² carrelée + douche.
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