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AGRÉABLE MAISON ANCIENNE EN CÔTE CHALONNAISE - SOUS COMPROMIS

260 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

145 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

930m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

767

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AGRÉABLE MAISON ANCIENNE EN CÔTE CHALONNAISE - SOUS COMPROMIS

Chalon S/Saône 20 min. Gare TGV 25 min.
Une maison en pierre habitable de suite composée d’un logement principal 145 m² environ – 3 chambres + mezzanine usage bureau – grenier, sous-sol complet, maisonnette 25 m² à rénover indépendante, remises, cour et jardin, le tout sur 930 m² clos.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée carrelée + dégagement + wc.
- Salon 23 m² plancher + moquette – Cheminée foyer fermé + accès mezzanine.
- Cuisine 19 m² carrelée – Cheminée foyer ouvert + espace repas 10 m² carrelé + véranda 14 m² carrelée.
- 2 chambres 11 et 15 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque).
Etage :
- Chambre 19 m² plancher + moquette – Cabinet toilette.
- Mezzanine 15 m² plancher + moquette usage bureau.
- Grenier 16 m² plancher (23 m² au sol).
Sous-sol :
- Cave + local fuel.
- Garage + espace chaufferie – buanderie.
- Atelier 34 m² dalle béton.

Maisonnette séparée : (à rénover)
- Pièce 25 m² tomettes – Cheminée + bûcher en rez-de-jardin.

Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 2h50.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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- Entrée 13 m² carrelée.
- Cuisine 9 m² carrelée – Eléments de rangement.
- Séjour-salon 40 m² carrelée – Cheminée + accès terrasse sud.
- Dégagement 7 m² carrelé + montée escaliers.
- Bureau 10 m² + 1 chambres 13 m² dalle + moquette.
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
Etage :
- Dégagement + couloir et wc.
- 5 chambres dalle + moquette 11 – 12 -13 – 17 – 18 m².
- Salle d’eau (Douche à rénover + 1 vasque).
Combles au-dessus.
Sous-sol partiel : Garage – Chaufferie – Remise.
Dépendances séparées :
- Garage 35 m² + Abri de jardin.

Toiture tuiles mécaniques bon état général. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.
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- Entrée carrelée – montée escalier + wc – lave-mains.
- Salle à manger 20 m² carrelée – Plafond à la Française.
- Salon 15 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine 12 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Chambre 15 m² parquet – placards + salle d’eau.
Etage : Dégagement + couloir + wc indépendant.
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 23 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).

Garage attenant 35 m² (2 voitures) + atelier + chaufferie + remise.
Piscine 9 x 4 – Chlore – Rideau sécurité.
Chauffage central gaz. Toiture tuiles plates très bon état. Assainissement collectif.

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- Cuisine 14 m² carrelée – Eléments de rangement.
- Séjour-salon 35 m² carrelé ouvert sur véranda 15 m².
- Dégagement.
- 2 chambres 14 m² parquet + bureau 8 m² parquet.
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Toiture très bon état. Chauffage électrique.
Isolation complète. Huisseries double vitrage.
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Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h45.

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