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REGION LE CREUSOT. AGRÉABLE VILLA PROCHE COMMERCES-SOUS COMPROMIS

320 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

190 m²

Nombre de chambres

6

Terrain

8900m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

768

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REGION LE CREUSOT. AGRÉABLE VILLA PROCHE COMMERCES-SOUS COMPROMIS

Région Le Creusot. Chalon S/Saône et autoroute 45 min.
Une belle villa de construction traditionnelle composée d’une habitation 190 m² environ – 6 chambres + 2 salles de bains + 1 bureau - , sous-sol, dépendances séparées, cour et terrain, le tout sur 8900 m² environ.

- Entrée 13 m² carrelée.
- Cuisine 9 m² carrelée – Eléments de rangement.
- Séjour-salon 40 m² carrelée – Cheminée + accès terrasse sud.
- Dégagement 7 m² carrelé + montée escaliers.
- Bureau 10 m² + 1 chambres 13 m² dalle + moquette.
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
Etage :
- Dégagement + couloir et wc.
- 5 chambres dalle + moquette 11 – 12 -13 – 17 – 18 m².
- Salle d’eau (Douche à rénover + 1 vasque).
Combles au-dessus.
Sous-sol partiel : Garage – Chaufferie – Remise.
Dépendances séparées :
- Garage 35 m² + Abri de jardin.

Toiture tuiles mécaniques bon état général. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.
Lyon 1h35. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h20. Bâle 3h00.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Habitation principale :
- Entrée par véranda.
- Séjour-salon 50 m² pierre naturelle – Poêle à bois – Pierres + poutres apparentes.
- Cuisine 8,5 m² pierre naturelle – Equipée.
- Dégagement.
- Chambre parentale 23 m² + salle de bains privative.
- Chambre 22 m² parquet – Poutres apparentes – Salle d’eau privative.
- Lingerie-buanderie wc.
Etage :Grande chambre 32 m² parquet – Charpente + pierres apparentes + cabinet toilette (wc + lavabo + radiateur sèche serviettes).
Attenant :
- Grange – Ecurie 75 m² au total.
- Atelier à l’arrière 30 m².
- Ecurie ouest 28 m² dalle béton + hangar.
- Petite dépendance en pierre.

Maisonnette 55 m² : 2 pièces + wc + garage + combles.
Toiture Lauze + tuiles mécaniques bon état général. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h10. Bâle 3h00.

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- Entrée carrelée + wc.
- Salon 22 m² parquet – Cheminée Louis XV – Plafond à la Française.
- Salle à manger 15 m² carrelée – Plafond à la Française + Cuisine 6 m².
- Bureau 13 m² carrelé – Cheminée – Plafond à la Française.
- Chambre 12 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire 1 vasque + bidet).
Etage : Dégagement 8 m² tomettes + placards.
- 2 chambres 12 m² tomettes (15 m² au sol).
- 1 chambre 14 m² à rénover + 1 pièce 13 m² à la suite à aménager.
Cave voutée 55 m² + Chaufferie.
Pavillon séparé (à rénover) :
- 2 remises en rez-de-jardin.
- 1 chambre 25 m² tomettes à l’étage.
Grenier au-dessus.
Bâtiment annexe : (Toiture à reprendre)
- Garage 50 m² - Atelier 50 m².
- Remise mauvais état 110 m².
Toiture maison tuiles plates état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

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- Dégagement 5 m² carrelé.
- Cuisine 14 m² carrelée.
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- 3 chambres 9 – 10 – 11 m² parquet dont une avec cabinet de toilette.
- Salle de bains 6 m² carrelée (Baignoire + 2 vasques + bidet) + wc séparés.
Combles au-dessus.
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