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Proche Tournus. BELLE DEMEURE SUR 1,5 HECTARE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

550 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

300 m²

Nombre de chambres

7

Terrain

15000m²

Bilan énergétique

Classe G

RÉF

5145

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Proche Tournus. BELLE DEMEURE SUR 1,5 HECTARE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Chalon S/Saône 25 min. Mâcon et gare TGV 30 min.
Une belle propriété origine 1900 composée d’une demeure principale 300 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains - , sous-sol complet, ancienne maison de gardien 75 m² + remises, cour, par cet pré, le tout sur 1,5 hectare environ.

Demeure principale :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon 23 m² parquet – Cheminée déco.
- Salle à manger 28 m² parquet – Cheminée + accès terrasse.
- Petit salon TV 18 m² parquet.
- Cuisine 14 m² - Revêtement.
- Dégagement + salle de bains – wc.
Etage : Dégagement 16 m² parquet + moquette.
- 4 chambres 14 – 17 – 24 – 26 m² parquet + moquette.
- Salle de bains – wc.
2ème étage : Dégagement.
- 2 chambres 12 + 23 m².
- Chambre 30 m² (usage salle de billard).
- Grenier 28 m² à la suite.
- Combles au-dessus.

Sous-sol complet 130 m² (Chaufferie – Garage – Remise – Atelier).

Maison de gardien séparée 90 m² à rénover :
Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains.
Etage : 2 pièces communicantes.
Dépendances attenantes (25 – 25 et 35 m²). Rénovations complètes à prévoir y compris toitures.
Toitures ardoises état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h50. Bâle 2h50.


Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une belle propriété composée d’une demeure principale 315 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains – Maison de gardien 60 m² environ – belles caves voutées, belles dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et parc, le tout sur 1,30 hectare environ.

Demeure principale :
- Entrée traversante.
- 2 pièces de réception 28 m² chacune - parquet – Cheminées.
- Billard 30 m² carreaux ciment + montée escalier.
- Cuisine 32 m² tomettes + arrière cuisine/buanderie.
- Dégagement + salle d’eau-wc.
- Chambre 12 m² parquet – Cheminée.
Etage : Dégagement 20 m² parquet + wc – lave mains.
- 6 chambres sur parquet de 13 à 33 m².
- Grande salle d’eau 11 m² (Douche + 1 vasque + wc).
Combles au-dessus.

Maison de gardien :
- Coin cuisine + pièce à vivre + wc.
Etage : 2 chambres + salle d’eau.

Dépendances :
- 3 pièces 70 m² aménagées en pièces de réception soit 210 m² au total..
- Garage + Etable + Remises + Abri.
- Caves plates et caves voutées.
- Chaufferie.
Piscine 11 x 5 + Pool House.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture Ardoise sur demeure principale et tuiles plates/mécaniques sur maison de gardien et dépendances.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h10. Bâle 2h45.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 450 m² environ – 7 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 80 m² environ – soit 530 m² au total - , cave voutée, dépendances, garage, piscine, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares environ.
Demeure principale :
- Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc.
- Salon 27 m² parquet – Cheminée.
- Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie.
- Bureau 20 m² moquetté – Cheminée.
- Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne.
Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc.
- Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing.
- 3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques).
2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher.
- Chambre 16 m² + salle de bains – wc.
- Salle de jeux 29 m² plancher + moquette.
- Combles 55 m² plancher à la suite.
Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie.
Dépendances séparées :
• Bâtiment 190 m² au sol dont :
- Maison annexe 80 m² + sanitaires.
- Patio.
• Grange/Garage 48 m² dalles béton.
• Appentis 30 m².
• Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8).
Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC.
Chauffage central gaz de ville pour demeure principale. Chauffage électrique pour bâtiment annexe.
Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

Beaune 30 min. Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h45. Genève 1h50. Bâle 2h45.
Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- Entrée carrelée + wc – lave-mains.
- Espace cuisine 15 m² carrelé ouvert (Eléments de rangement + électroménager).
- Séjour-salon 50 m² - Plafond cathédrale + accès terrasse ouest.
- Chambre parentale 30 m² carrelée avec salle d’eau privative + Dressing.
- Bureau/Chambre 10 m² - Parquet flottant.
Etage : Grand dégagement – Parquet.
- 3 chambres 9 – 10 – 17 m² - Parquet.
- Salle de bains – wc (Baignoire + 2 vasques).
- Chambre d’amis 20 m² avec salle d’eau privative.
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Piscine 2022 – 9 x 4 – Chlore – Chauffage PAC. Portail automatisé.
Toiture grandes tuiles plates très bon état. Chauffage + climatisation PAC.

Lyon 1h25. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

685 000 €
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