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Proche Givry. PROPRIÉTÉ DE CHARME EN CÔTE VITICOLE

660 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

190 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

750m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5146

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Proche Givry. PROPRIÉTÉ DE CHARME EN CÔTE VITICOLE

Proche Givry. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min.
Une propriété de charme en pierre composée d’une maison principale 190 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , cave voutée, maison annexe 75 m² à aménager avec combles même surface, belle dépendance – ancien cuvage – à usage de garages, cour et jardin, le tout sur 750 m² environ.

Maison principale :
- Entrée carrelée + wc.
- Salon 44 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Bureau dans la tour.
- Cuisine-séjour 22 m² tomettes + montée escaliers.
- Chambre 12 m² tomettes.
Etage : couloir dégagement 15 m² parquet.
- Chambre 14 m² parquet + penderie/dressing.
- Chambre 17 m² parquet + cabinet toilettes.
- Chambre 13 m² parquet.
- Salle de bains 8 m² (Baignoire + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Lingerie + Dressing.
Maison annexe : (à aménager)
- 3 pièces 35 + 21 + 20 m² tomettes.
- Combles au-dessus.
Bâtiment annexe :
- Cuvage 65 m² + Garage 20 m² + Garage 30 m².
- Chaufferie – Grenier au-dessus.
Caves : Belles caves plates et voutées.

Toiture tuiles plates – Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h10. Bâle 2h50.


Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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BELLE MAISON PROCHE GIVRY

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Chalon S/Saône et autoroute 10 min. Gare TGV 25 min.
Une belle maison restaurée composée d’une partie habitation 300 m² environ – 6 chambres + 3 salles de bains + salle de jeux – caves voutées, garage, petites dépendances, piscine, cour fermée et jardin, le tout sur 650 m² environ.

- Entrée.
- Salon 32 m² pierre naturelle – Cheminée insert – communicant avec séjour 26 m² pierre naturelle.
- Cuisine 14 m² béton ciré au sol – équipée.
- Dégagement + wc – lave mains.
- Chambre parentale 20 m² avec belle salle de bains privative (Baignoire + douche + 2 vasques).
- Dégagement + buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Chambre 19 m² parquet flottant + mezzanine 8 m².
- Chambre 20 m² + dressing - Accès extérieur.
- Salle d’eau (Douche + 2 vasques).
- Chambre 32 m² parquet chêne + salle d’eau privative.
- Salle de jeux 39 m² dalle béton + parquet flottant - Accès extérieu).
Sous combles :
- 2 chambres 18 m².
- Combles partiels.

Garage 30 m² 1 voiture. 2 caves voutées. Abri + petite dépendance.
Piscine 5 x 10 – Chlore.
Chauffage central fuel. Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques.
Assainissement collectif.

Dijon 50 min. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h45.
Maison disponible le 15/10/2022

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- Entrée carrelée + wc – lave-mains + accès cellier.
- Cuisine-coin repas 40 m² carrelée – Equipée.
- Salon 38 m² carrelé – Cheminée – Poutres apparentes.
- Dégagement côté nuit + wc – lave mains.
- 3 chambres 14 – 14 -17 m² carrelées – climatisées.
- Belle salle de bains 11 m² carrelée (Douche + 1 baignoire balnéo + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes)
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
Etage : Bureau bibliothèque 20 m² parquet en mezzanine.
Sous combles : salle de billard 15 m² parquet - Charpente apparente.
Sous-sol complet en rez-de-jardin :
- Cuisine été/buanderie 25 m² + Cellier.
- Salle de jeux 50 m² carrelée + douche + wc.
- Grand garage à la suite – Espace chaufferie.
- Local technique piscine.

Bâtiment pierre 100 m² environ. Bâtiment/remise 140 m² environ (Abri matériel).
Piscine 12 x 5,5 + bassin – Chlore + filtres à sable. Plan d’eau 3000 m² (Approvisionnement/sources).
Toiture très bon état – Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h40. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h30. Bâle 3h00.

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Demeure principale :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
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- Salle à manger 28 m² parquet – Cheminée + accès terrasse.
- Petit salon TV 18 m² parquet.
- Cuisine 14 m² - Revêtement.
- Dégagement + salle de bains – wc.
Etage : Dégagement 16 m² parquet + moquette.
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- Salle de bains – wc.
2ème étage : Dégagement.
- 2 chambres 12 + 23 m².
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- Combles au-dessus.

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Toitures ardoises état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h50. Bâle 2h50.

665 000 €
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