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Chalonnais. DEMEURE DE CHARME EN CÔTE VITICOLE

295 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

130 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

2400m²

Bilan énergétique

Classe G

RÉF

772

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Chalonnais. DEMEURE DE CHARME EN CÔTE VITICOLE

Chalon S/Saône et gare TGV 25 min.
Une propriété de charme origine 18ème composée d’une maison principale 130 m² environ – 3 chambres + 1 salle de bains + 1 pièce à la suite à aménager -, cave voutée, chambre indépendante, bâtiment séparé, cour et jardin, le tout sur 2400 m² environ clos.

- Entrée carrelée + wc.
- Salon 22 m² parquet – Cheminée Louis XV – Plafond à la Française.
- Salle à manger 15 m² carrelée – Plafond à la Française + Cuisine 6 m².
- Bureau 13 m² carrelé – Cheminée – Plafond à la Française.
- Chambre 12 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire 1 vasque + bidet).
Etage : Dégagement 8 m² tomettes + placards.
- 2 chambres 12 m² tomettes (15 m² au sol).
- 1 chambre 14 m² à rénover + 1 pièce 13 m² à la suite à aménager.
Cave voutée 55 m² + Chaufferie.
Pavillon séparé (à rénover) :
- 2 remises en rez-de-jardin.
- 1 chambre 25 m² tomettes à l’étage.
Grenier au-dessus.
Bâtiment annexe : (Toiture à reprendre)
- Garage 50 m² - Atelier 50 m².
- Remise mauvais état 110 m².
Toiture maison tuiles plates état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 3h00.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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- Entrée carrelée + montée escalier.
- Cuisine 16 m² tomettes – Cheminée – Poutres apparentes.
- Salon 35 m² parquet – Cheminée – Poutres apparentes.
- Salle à manger 13 m² parquet – Poutres apparentes.
- Chambre 12 m² carrelée.
- Salle de bains 9 m² tomettes (Baignoire + douche + 2 vasques).
- Wc séparés.
- Cellier – chaufferie 12 m².
Etage :
- Mezzanine – bureau 14 m² parquet – mansardé.
- 3 chambres 12 – 19 – 20 m² parquet.
- 2 cabinets toilette.
Dépendances :
- Garage 2 voitures.
- Pièce réception (salle de jeux) + atelier.
Piscine à rénover 5 x 10. Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage central fuel. Approvisionnement en eau par source. Assainissement individuel.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine 16 m² carrelée.
- Salon 17 m² parquet.
- 2 chambres 13 et 15 m² parquet.
½ niveau supérieur : couloir 10 m² carrelé.
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- Salle de bains + wc séparés.
Combles au-dessus.
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- Garage 1 voiture.
Dépendances séparées :
- Bâtiment 250 m² (3 étables + porcherie).
- Hangar 400 m².
- Remises séparées 150 m².
Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Lyon 1h00. Dijon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 2h50.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- Cuisine 8,5 m² pierre naturelle – Equipée.
- Dégagement.
- Chambre parentale 23 m² + salle de bains privative.
- Chambre 22 m² parquet – Poutres apparentes – Salle d’eau privative.
- Lingerie-buanderie wc.
Etage :Grande chambre 32 m² parquet – Charpente + pierres apparentes + cabinet toilette (wc + lavabo + radiateur sèche serviettes).
Attenant :
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- Ecurie ouest 28 m² dalle béton + hangar.
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Maisonnette 55 m² : 2 pièces + wc + garage + combles.
Toiture Lauze + tuiles mécaniques état d'usage. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h10. Bâle 3h00.

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