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PROCHE GIVRY. AGRÉABLE VILLA AU CALME

320 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

160 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1100m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

5156

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PROCHE GIVRY. AGRÉABLE VILLA AU CALME

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 20 min.
Une agréable villa de plain pied composée d’une habitation 160 m² - 5 chambres + 2 salles de bains - , garage attenant, cour enterrée, cour et jardin, le tout sur 1100 m² environ.

- Entrée carrelée + wc.
- Cuisine 11 m² carrelée – semi-équipée ouverte sur terrasse.
- Séjour-salon 37 m² carrelé – Cheminée foyer ouvert + montée escaliers.
- 2 chambres 11 et 12 m² parquet.
- Salle de bains 7 m² carrelée (Baignoire + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
Etage :
- Mezzanine usage bureau 12 m² parquet.
- 2 chambres 11 et 12 m² moquettées.
- Chambre/Salle de jeux 20 m² dalle + revêtement.
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).

Garage 1 voiture + atelier. Cave enterrée.
Toiture tuiles mécaniques bon état général. Chauffage électrique. Portail automatisé.

Lyon 1h25. Genève 2h20. Paris (TGV) 1h30.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Chalon S/Saône + accès autoroute 10 min. Gare TGV 20 min.
Une ancienne ferme réhabilitée dans les années 80 composée d’une maison principale 195 m² environ – 3 chambres - , sous-sol aménagé, maisonnette annexe à rénover, dépendances, cour et jardin, le tout sur 4500 m² environ.

Maison principale :
Rez-de-jardin :
- Entrée 25 m² carrelée – montée escaliers.
- Cuisine été 14 m² carrelée + cellier – douche-wc.
- Pièce réception 29 m² carrelée (Chaufferie).
- Pièce annexe 14 m².
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement 5 m² carrelé.
- Cuisine 14 m² carrelée.
- Séjour-salon 33 m² parquet ouvert sur terrasse ouest 30 m² carrelée.
- 3 chambres 9 – 10 – 11 m² parquet dont une avec cabinet de toilette.
- Salle de bains 6 m² carrelée (Baignoire + 2 vasques + bidet) + wc séparés.
Combles au-dessus.
Dépendances attenantes : Maisonnette : 80 m² à rénover
Garage 20 m² dalle béton. 5 pièces sur 2 niveaux.
Atelier 70 m² + Remise 70 m².

Toiture tuiles plates état d’usage sur résidence principale. Toiture tuiles plates à rénover sur annexes.
Chauffage central fuel. Assainissement collectif résidence principale. Assainissement individuel annexes.

Dijon 50 min. Lyon 1h15. Genève 2h00. Bâle 2h30.

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GIVRY- BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR INTERIEURE

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GIVRY - Une belle maison de village en pierre composée d’une habitation 90 m² - 3 chambres – petite dépendance séparée, cour à voitures devant et patio à l’arrière, le tout sur 450 m² environ.

- Belle pièce à vivre 35 m² carrelée – Pierres apparentes avec espace cuisine.
- Salle d’eau – wc (Douche + 1 vasque + 1 radiateur sèche-serviettes).
½ niveau supérieur :
- Dégagement/bureau 8 m² tomettes.
- Chambre 16 m² tomettes.
Etage : Dégagement + wc – lave-mains.
- 2 chambres 9 et 12 m² parquet flottant.
Combles au-dessus.
Buanderie – Chaufferie – Cellier.
Atelier séparé 20 m² dalle béton
Four à pain.

Toiture tuiles mécaniques très bon état (2007).
Chauffage central gaz de ville (Chaudière récente).
Droit de passage dans la cour devant.

260 000 €
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Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée.
- Cuisine-séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – semi équipée (Eléments de rangement + plaque cuisson + four + hotte).
- Dégagement + salle de bains.
- Salon 35 m² - granito – cheminée insert ouvert sur terrasse extérieure.
- Bureau 9 m² sol granito.
- Chambre 15 m² sol granito.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
Etage : 2 chambres 10 et 12 m² (15 m² au sol).
Rez-de-jardin : correspondant avec rez-de-chaussée surélevé.
- Cuisine été 17 m² carrelée.
- Chambre 13 m² carrelée.
- Salle d’eau-wc (Douche + 1 vasque).
- Buanderie-chaufferie.
Extérieur : remise en appentis – Garage 20 m² dalle béton.

Toiture très bon état. Chauffage central PAC air/eau + appoint électrique. Assainissement collectif.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

350 000 €
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