Chalonnais. BELLE PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR 2 HECTARES

880 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

530 m²

Nombre de chambres

7

Terrain

20000m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

787

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Chalonnais. BELLE PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR 2 HECTARES

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min.
Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 450 m² environ – 7 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 80 m² environ – soit 530 m² au total - , cave voutée, dépendances, garage, piscine, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares environ.
Demeure principale :
- Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc.
- Salon 27 m² parquet – Cheminée.
- Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie.
- Bureau 20 m² moquetté – Cheminée.
- Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne.
Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc.
- Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing.
- 3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques).
2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher.
- Chambre 16 m² + salle de bains – wc.
- Salle de jeux 29 m² plancher + moquette.
- Combles 55 m² plancher à la suite.
Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie.
Dépendances séparées :
• Bâtiment 190 m² au sol dont :
- Maison annexe 80 m² + sanitaires.
- Patio.
• Grange/Garage 48 m² dalles béton.
• Appentis 30 m².
• Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8).
Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC.
Chauffage central gaz de ville pour demeure principale. Chauffage électrique pour bâtiment annexe.
Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

Beaune 30 min. Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h45. Genève 1h50. Bâle 2h45.
Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Gare TGV 35 min.
Une propriété d’exception - Ancien Presbytère origine 18ème – entièrement rénovée avec goût et sobriété par des artisans locaux, composée d’une habitation 300 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains-, belle cave voutée enterrée, combles, dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et jardin, le tout sur 3000 m² environ clos.

- Belle entrée traversante – Pierre de Bourgogne + wc – lave-mains.
- Salon 24 m² parquet massif – Cheminée + espace bibliothèque.
- Salon – bureau 34 m² - Parquet massif – Plafond à la Française.
- Salle à manger 25 m² - Pierre de Bourgogne.
- Cuisine 21 m² équipée – Pierre de Bourgogne + arrière cuisine.
Etage : Dégagement 20 m² - Poutres apparentes + wc.
- Suite parentale 60 m² avec salon/bureau + chambre + salle de bains (baignoire + 2 vasques) + dressing.
- 3 chambres 16 – 18 – 18 m² parquet/tomettes.
- Salle d’eau (Douche + 2 vasques).
Beau grenier 150 m² au-dessus.

Dépendances :
- Four à pain et pigeonnier.
- Pièce réception été 30 m².
- Bâtiment en pierre 50 m² usage atelier + remise.

Piscine 10 x 6 – Liner – sel. Chauffage central gaz de ville. Tout à l’égout. Toitures bon état général.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Une belle propriété composée d’une demeure principale 315 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains – Maison de gardien 60 m² environ – belles caves voutées, belles dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et parc, le tout sur 1,30 hectare environ.

Demeure principale :
- Entrée traversante.
- 2 pièces de réception 28 m² chacune - parquet – Cheminées.
- Billard 30 m² carreaux ciment + montée escalier.
- Cuisine 32 m² tomettes + arrière cuisine/buanderie.
- Dégagement + salle d’eau-wc.
- Chambre 12 m² parquet – Cheminée.
Etage : Dégagement 20 m² parquet + wc – lave mains.
- 6 chambres sur parquet de 13 à 33 m².
- Grande salle d’eau 11 m² (Douche + 1 vasque + wc).
Combles au-dessus.

Maison de gardien :
- Coin cuisine + pièce à vivre + wc.
Etage : 2 chambres + salle d’eau.

Dépendances :
- 3 pièces 70 m² aménagées en pièces de réception soit 210 m² au total..
- Garage + Etable + Remises + Abri.
- Caves plates et caves voutées.
- Chaufferie.
Piscine 11 x 5 + Pool House.
Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture Ardoise sur demeure principale et tuiles plates/mécaniques sur maison de gardien et dépendances.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h10. Bâle 2h45.

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- Grande entrée 27 m² carrelée – Poutres apparentes (avec possibilité de conversion en chambre).
- Pièce à vivre 35 m² pierre naturelle avec bel espace cuisine ouverte sur jardin côté piscine.
- Salon 50 m² carrelé – Cheminée + poêle à bois – Poutres apparentes - Montée escaliers.
- Bureau 20 m² carrelé - Cheminée d’ornement.
- Dégagement avec montée escaliers – wc – lave mains.
Etage : Palier - Salle de bains (Baignoire + une vasque) + wc séparés.
- 4 chambres 12 à 23 m² parquet + 2 salles d’eau.
Sous-combles :
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- Salle d’eau – wc.

Dépendances attenantes :
- Grange / garage 60 m² + combles au-dessus.
- Ecurie de chevaux + Logement 3 pièces à rénover.
- Abri à voiture.
Dépendances séparées :
- Remise avec abri voiture - Four à pain.

Chauffage central gaz de ville. Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques état d’usage. Assainissement collectif.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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