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Chalonnais. BELLE PROPRIÉTÉ SUR 2 HECTARES

950 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

530 m²

Nombre de chambres

7

Terrain

20000m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

5178

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Chalonnais. BELLE PROPRIÉTÉ SUR 2 HECTARES

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min.
Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 450 m² environ – 7 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 80 m² environ – soit 530 m² au total - , cave voutée, dépendances, garage, piscine, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares environ.
Demeure principale :
- Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc.
- Salon 27 m² parquet – Cheminée.
- Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie.
- Bureau 20 m² moquetté – Cheminée.
- Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne.
Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc.
- Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing.
- 3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques).
2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher.
- Chambre 16 m² + salle de bains – wc.
- Salle de jeux 29 m² plancher + moquette.
- Combles 55 m² plancher à la suite.
Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie.
Dépendances séparées :
• Bâtiment 190 m² au sol dont :
- Maison annexe 80 m² + sanitaires.
- Patio.
• Grange/Garage 48 m² dalles béton.
• Appentis 30 m².
• Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8).
Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC.
Chauffage central gaz de ville pour demeure principale. Chauffage électrique pour bâtiment annexe.
Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

Beaune 30 min. Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h45. Genève 1h50. Bâle 2h45.
Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Un ancien moulin restauré composé d’une habitation 240 m² environ – 5 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains + 1 douche-wc , caves semi-enterrées, dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ.

- Entrée 16 m² tomettes – Poutres apparentes + wc.
- Cuisine-séjour 40 m² tomettes – Poutres apparentes (Espace cuisine équipée) + poêle granulés bois.
- Salon 42 m² parquet – Poutres apparentes – Poêle à bois.
- Chambre + salle d’eau privative 15 m² tomettes.
Etage : Salle de jeux/dortoir 40 m² parquet.
- Dégagement 14 m² parquet.
- 3 chambres 9 m² (11 m² au sol).
- Bureau (usage chambre à ce jour).
- Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés.
- Chambre séparée 20 m² parquet.
Lingerie-buanderie – Cellier avec douche + wc.

Grange attenante 25 m² dalles de Bourgogne.
Caves semi enterrées dont une à usage de chaufferie.
Dépendance séparée (Pool house + remise). Piscine 5 x 10 – Chauffage PAC.
Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville + poêle à bois. Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h45.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Demeure principale :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon 23 m² parquet – Cheminée déco.
- Salle à manger 28 m² parquet – Cheminée + accès terrasse.
- Petit salon TV 18 m² parquet.
- Cuisine 14 m² - Revêtement.
- Dégagement + salle de bains – wc.
Etage : Dégagement 16 m² parquet + moquette.
- 4 chambres 14 – 17 – 24 – 26 m² parquet + moquette.
- Salle de bains – wc.
2ème étage : Dégagement.
- 2 chambres 12 + 23 m².
- Chambre 30 m² (usage salle de billard).
- Grenier 28 m² à la suite.
- Combles au-dessus.

Sous-sol complet 130 m² (Chaufferie – Garage – Remise – Atelier).

Maison de gardien séparée 90 m² à rénover :
Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains.
Etage : 2 pièces communicantes.
Dépendances attenantes (25 – 25 et 35 m²). Rénovations complètes à prévoir y compris toitures.
Toitures ardoises état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

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Rez-de-chaussée et rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine-séjour 30 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Bureau 16 m² tomettes – Plafond à la Française – Cheminée.
- Salon 37 m² tomettes – Plafond à la Française – Cheminée.
- Petit salon 16 m² + chambre à l’étage (même surface).
- 2 chambres 18 m² moquettées.
- Logement à la suite avec salon 26 m² tomettes – Plafond à la Française + Cheminée (Poêle Alsacien). Etage : Chambre en mezzanine et salle de bains + wc séparés.
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Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h10. Bâle 2h45.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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