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Chalon S/Saône et Beaune 25 min. BELLE PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONNE

925 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

230 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

3600m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

5188

  Partager

Chalon S/Saône et Beaune 25 min. BELLE PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONNE

Gare TGV 20 min. Dijon 1h00.
Une belle propriété en pierre entièrement rénovée composée d’une demeure principale 230 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains + salle de jeux -, logement séparé 80 m² environ-, bureau indépendant, chapelle aménagée, four à pain, atelier, belle piscine couverte, caves voutées, garage, cour et terrain, le tout sur 3600 m² environ clos.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine – séjour 38 m² carrelé avec espace cuisine équipée (Ilot central + électroménager).
- Salon 50 m² carrelé – Cheminée insert – Plafond à la Française.
- Cellier.
- Bureau 9 m² parquet.
- Dégagement + wc – lave-mains + buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Chambre parentale 35 m² parquet – Charpente apparente avec salle de bains (Baignoire + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + Dressing.
- Salle de jeux 14m² parquet – Charpente apparente.
- 2 chambres 10 m² parquet + 1 chambre appoint sous combles.
- Salle d’eau (Douche 1 vasque).
Belle cave voutée 50 m² aménagée en pièce de réception – avec espace cuisine.
Attenant à la maison : Bâtiment piscine 100 m² environ. Piscine traditionnelle 2007 – 10 x 5 (sel). Plage – Barbecue.
Dépendances :
- Logement annexe 80 m² avec pièce 55 m² pavée :
Etage : Mezzanine + chambre + salle de bains - wc
- Chapelle 35 m² pierre de Bourgogne.
- Grange 30 m² usage remise.
- Four à pain.
- Bâtiment 45 m² au sol avec garage en rez-de-jardin + bureau à l’étage (Possibilité logement annexe).

Toiture tuiles plates très bon état. Assainissement collectif. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible.
Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h10. Bâle 2h40.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une belle propriété origine 1900 composée d’une demeure principale 300 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains - , sous-sol complet, ancienne maison de gardien 75 m² + remises, cour, par cet pré, le tout sur 1,5 hectare environ.

Demeure principale :
- Entrée carrelée + montée escaliers.
- Salon 23 m² parquet – Cheminée déco.
- Salle à manger 28 m² parquet – Cheminée + accès terrasse.
- Petit salon TV 18 m² parquet.
- Cuisine 14 m² - Revêtement.
- Dégagement + salle de bains – wc.
Etage : Dégagement 16 m² parquet + moquette.
- 4 chambres 14 – 17 – 24 – 26 m² parquet + moquette.
- Salle de bains – wc.
2ème étage : Dégagement.
- 2 chambres 12 + 23 m².
- Chambre 30 m² (usage salle de billard).
- Grenier 28 m² à la suite.
- Combles au-dessus.

Sous-sol complet 130 m² (Chaufferie – Garage – Remise – Atelier).

Maison de gardien séparée 90 m² à rénover :
Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains.
Etage : 2 pièces communicantes.
Dépendances attenantes (25 – 25 et 35 m²). Rénovations complètes à prévoir y compris toitures.
Toitures ardoises état d’usage. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 1h50. Genève 1h50. Bâle 2h50.

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Demeure principale :
- Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc.
- Salon 27 m² parquet – Cheminée.
- Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie.
- Bureau 20 m² moquettée – Cheminée.
- Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne.
Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc.
- Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing.
- 3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques).
2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher.
- Chambres 16 m² + salle de bains – wc.
- Salle de jeux 29 m² plancher + moquette.
- Combles 55 m² plancher à la suite.
Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie.
Dépendances séparées :
• Bâtiment 190 m² au sol dont :
- Maison annexe 80 m² + sanitaires.
- Patio.
• Grange/Garage 48 m² dalles béton.
• Appentis 30 m².
• Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8).
Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC.
Chauffage central gaz de ville pour demeure principale. Chauffage électrique pour bâtiment annexe.
Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

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- Salle de bains 16 m² (Baignoire + douche + 1 vasque) + wc séparés.
Etage :
- Chambre 30 m² parquet + dressing + salle d’eau – wc.
- Combles 65 m² en cours d’aménagement (à terminer).
Logement annexe en rez-de-jardin (35 m²) :
- Cuisine-séjour + 1 chambre + salle d’eau – wc.
Sous-sol complet :
- Cave + Chaufferie + Remise.
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Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif. Toiture tuiles plates + mécaniques bon état général.
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