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Proche Mercurey. JOLIE MAISON DE VIGNERON AVEC VUE SUR LES VIGNES

395 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

130 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

1800m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5204

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Proche Mercurey. JOLIE MAISON DE VIGNERON AVEC VUE SUR LES VIGNES

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min.
Une jolie maison de vigneron composée d’une habitation 130 m² environ – possibilité 4 chambres - , belle cave voutée, dépendance séparée en pierre, cour et jardin, le tout sur 1800 m² environ.

- Entrée dans la pièce à vivre.
- Pièce à vivre 55 m² dalles reconstituées – Espace cuisine – Cheminée.
- Chambre parentale 20 m² dalles reconstituées avec salle d’eau – wc.
Etage : Dégagement.
- Espace bureau 13 m² parquet.
- Grande chambre 30 m² - Charpente apparente.
- Salle de bains – wc (Baignoire + 1 vasque.
Cave voutée enterrée.
Dépendance séparée :
- Ancienne grange/cuvage 80 m² au sol avec garage + local chaufferie.

Toiture très bon état général. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h40.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une belle maison de village en pierre entièrement rénovée composée d’une habitation 165 m² environ – 3 chambres + 3 salles de bains - , garage, chaufferie, caves voutées, cour attenante et jardin séparé, le tout sur 500 m² environ.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée 14 m² carrelée + wc – lave mains.
- Cuisine – coin repas 24 m² carrelée – équipée (Eléments de rangement + électroménager) – Poutres apparentes + cellier – buanderie 7 m².
- Salon 27 m² parquet – Poutres apparentes – Cheminée insert + pierres apparentes.
- Bureau 22 m² parquet – Poutres et pierres apparentes.
Etage :
- Dégagement sur parquet + wc.
- 3 chambres 11 – 12 et 15 m² parquet.
- 2 salles de bains + 1 salle d’eau.
Sous-sol :
- Garage 1 voiture – Chaufferie – 2 caves voutées.
Remise séparée.

Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel. Assainissement collectif.

Dijon 1h00. Lyon 1h20. Genève 2h10. Bâle 2h50.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

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Une belle maison rénovée composée d’une habitation 180 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains - , combles, cave, remise en appentis, dépendance séparée, cour et jardin, le tout sur 1800 m² environ.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée.
- Cuisine-séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – semi équipée (Eléments de rangement + plaque cuisson + four + hotte).
- Dégagement + salle de bains.
- Salon 35 m² - granito – cheminée insert ouvert sur terrasse extérieure.
- Bureau 9 m² sol granito.
- Chambre 15 m² sol granito.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés.
Etage : 2 chambres 10 et 12 m² (15 m² au sol).
Rez-de-jardin : correspondant avec rez-de-chaussée surélevé.
- Cuisine été 17 m² carrelée.
- Chambre 13 m² carrelée.
- Salle d’eau-wc (Douche + 1 vasque).
- Buanderie-chaufferie.
Extérieur : remise en appentis – Garage 20 m² dalle béton.

Toiture très bon état. Chauffage central PAC air/eau + appoint électrique. Assainissement collectif.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

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Une belle demeure en pierre entièrement rénovée composée d’une habitation 200 m² - 4 chambres + 1 bureau - , dépendances attenantes, cour et jardin, le tout sur 1600 m² environ.

- Entrée 20 m² carrelée - Poutres + pierres apparentes – wc – lave-mains – montée escaliers.
- Cuisine 18 m² carrelée équipée + cellier.
- Séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – ouvert sur grande terrasse couverte.
- Salon 35 m² carrelé – Poutres apparentes – Poêle à bois.
- Bureau 16 m² carrelé (possibilité chambre).
Etage : dégagement sur parquet – wc.
- Chambre parentale 17 m² parquet avec salle d’eau privative + dressing.
- 3 chambres 10 – 10 – 11 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains 7 m² carrelée (baignoire angle + douche + 2 vasques).
Sous-sol complet :
- Remises + caves plates.
- Dépendances attenantes 100 m² (Grange + écurie).
Toiture neuve (2019). Isolation complète. Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).
Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h30. Genève 2h15. Bâle 2h50.
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