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Région Paray le Monial. DEMEURE DE CHARME

325 000 €

Zone

Charolais-Brionnais

Surface habitable

260 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

8000m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

5038

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Région Paray le Monial. DEMEURE DE CHARME

Région Paray Le Monial. TGV 50 min.
Une belle demeure composée d’une partie habitable 260 m² environ – 5 chambres + 1 bureau -, belle terrasse, cour et terrain, le tout sur 8000 m² environ bien arboré.

- Entrée pierre de Bourgogne – Wc – lave mains.
- Séjour 24 m² pierre de Bourgogne + cuisine 22 m² carrelée équipée.
- Salon 40 m² pierre de Bourgogne – Cheminée.
- Petit salon 20 m² carrelé.
- 2 chambres 16 m² dalle béton moquettées + dressing.
- Salle de bains + wc séparés.
Etage : Aile est :
- 2 chambres 12 et 16 m² moquettées.
- Salle d’eau – wc.
- Aile ouest :
- Mezzanine.
- Chambre 30 m² moquettée.
- Bureau + salle d’eau.

Belle terrasse 70 m². Cave voutée enterrée. Chauffage central fuel. Toiture bon état général. Assainissement individuel

Chalon et sortie autoroute 1h00. Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h30. Bâle 3h45.

DPE
D
D
Emissions GES
F
F

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- Belle terrasse 25 m² orientée côté vue.
- Entrée.
- Belle pièce à vivre 50 m² avec espace cuisine équipée – cheminée.
- Chambre parentale dalle + moquette avec salle d’eau – wc privative – 23 m² au total.
- Dégagement.
- 3 chambres 9 – 11 – 11 m² dalle + moquette.
- Salle de bains (Baignoire balnéo + 1 vasque) + wc séparés.
Etage : Dégagement.
- Mezzanine 15 m² usage bureau.
- Pièce 20 m² usage bureau/atelier/chambre.
Sous-sol :
- Salle de jeux 18 m² revêtement.
- Lingerie – buanderie + remise.
- Cave + garage 2 voitures.

Toiture très bon état général. Chauffage électrique au sol + convecteurs.
Bonne isolation. Double vitrage.
Volets roulants électriques. Porte garage automatisée. Portail électrique.

Lyon 1h40. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h30. Bâle 3h45.

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- Entrée pierre naturelle + Vestiaire.
- Salon 35 m² pierre naturelle – Cheminée.
- Cuisine 24 m² carrelée – équipée + Cellier.
- Suite parentale 32 m² avec salle d’eau-wc + Dressing.
- Dégagement + wc-lave mains – Buanderie.
Etage : Dégagement.
- 2 chambres 10 et 15 m² parquet.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
- Dégagement + salle de bains + wc séparés.
- 2 chambres 18 et 22 m² parquet – Charpente apparente.

Dépendance séparée :
- Ancienne étable 200 m² environ à aménager.

Rénovations complètes effectuées par un architecte entre 2016 et 2018.
Chauffage par pompe à chaleur air/air– Electrique à l’étage. Assainissement individuel.

Lyon 1h40. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h30. Bâle 3h20.

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Demeure principale (125 m²) :
- Entrée carrelée + local douche – lavabo.
- Salon 34 m² carrelé – Cheminée (+ insert).
- Cuisine 17 m² carrelée ouverte sur jardin.
Etage : 3 chambres 9 – 16 – 18 m² - Plafond à la Française.
- Salle de bains – wc (Baignoire + 1 vasque + bidet).
Grenier au-dessus 120 m².
Logement annexe : (65 m²) :
- Cuisine 11 m² carrelée.
- Séjour 24 m² carrelé – Cheminée ornement.
- Chambre 16 m² carrelée + bureau 5 m².
- Salle d’eau + wc.
Dépendances : (500 m² environ) :
Granges + Etables + Garage + Remises + Atelier. Cave voutée non enterrée.
Chaufferie. Toiture bon état général (A revoir sur 1 côté d’une dépendance).
Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Chalon et sortie autoroute 50 min. Lyon 1h50. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h20. Bâle 3h15.

337 000 €
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