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Charolais. BELLE FERME DE CARACTÈRE AVEC PETIT PRÉ

337 000 €

Zone

Charolais-Brionnais

Surface habitable

125 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

7500m²

Bilan énergétique

Classe DPE non applicable

RÉF

5018

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Charolais. BELLE FERME DE CARACTÈRE AVEC PETIT PRÉ

Paray le Monial 20 min. Gare TGV 35 min.
Une belle ferme de caractère origine 12ème s. composée d’une demeure principale 125 m² - 3 chambres + 1 salle de bains -, + greniers, logement annexe 65 m², grandes dépendances avec cour intérieure, jardin et petit pré, le tout sur 7500 m² environ.

Demeure principale (125 m²) :
- Entrée carrelée + local douche – lavabo.
- Salon 34 m² carrelé – Cheminée (+ insert).
- Cuisine 17 m² carrelée ouverte sur jardin.
Etage : 3 chambres 9 – 16 – 18 m² - Plafond à la Française.
- Salle de bains – wc (Baignoire + 1 vasque + bidet).
Grenier au-dessus 120 m².
Logement annexe : (65 m²) :
- Cuisine 11 m² carrelée.
- Séjour 24 m² carrelé – Cheminée ornement.
- Chambre 16 m² carrelée + bureau 5 m².
- Salle d’eau + wc.
Dépendances : (500 m² environ) :
Granges + Etables + Garage + Remises + Atelier. Cave voutée non enterrée.
Chaufferie. Toiture bon état général (A revoir sur 1 côté d’une dépendance).
Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Chalon et sortie autoroute 50 min. Lyon 1h50. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h20. Bâle 3h15.

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Un bel ensemble immobilier composé d’une habitation principale 340 m² environ – 5 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains – cuisine professionnelle, belle piscine avec pool-house (coin cuisine + 1 chambre + sanitaires), petites dépendances, garages, cour et terrain, le tout sur 1 hectare environ avec belle vue.

Toiture très bon état.
Chauffage central fuel + appoint électrique.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h00.

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- Cuisine carrelée avec four à pain.
- Salon – séjour 45 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée – avec accès terrasses.
- Wc – lave mains.
- Petite cave accessible du salon.
Etage : Dégagement.
- 2 chambres 15 et 23 m² parquet – Poutres apparentes.
- Salle de bains – wc (Baignoire + douche + 1 vasque).

Indépendant : dégagement.
- 3 chambres 9 – 10 – 10 m² carrelées.
- Salle d’eau (Douche + 1 vasque) + wc séparés.

Dépendances :
- Chaufferie – buanderie – wc.
- Abri à voiture.
- 2 boxes à chevaux.
- Appentis usage terrasse couverte – barbecue.

Toiture tuiles mécaniques. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Mâcon et gare TGV 1h00. Lyon 1h10. Genève 2h30. Bâle 4h00.

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Habitation :
- Belle pièce à vivre 40 m² tomettes – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine 20 m² dalles Bourguignonnes – Four à pain + cellier.
- Wc + douche.
Etage :
- Salon 35 m² tomettes – Cheminée – Poutres apparentes.
- Chambre 21 m² plancher – Salle d’eau –wc.
- Chambre 23 m² parquet – Poutres apparentes – Cheminée + salle d’eau –wc.
Sous-combles :
- 2 chambres 20 m² + salle de bains (baignoire + 1 vasque).
- Wc + espace penderie.
Chaufferie – Buanderie.
Dépendance :
- Bâtiment en pierre 250 m² avec appartement 80 m² (Pièce à vivre + 1 chambre + salle d’eau – wc). Etage : Belle chambre.
- Grange + remises + fenils.
Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

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