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Charolais. BELLE FERME DE CARACTÈRE AVEC PETIT PRÉ

337 000 €

Zone

Charolais-Brionnais

Surface habitable

125 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

7500m²

Bilan énergétique

Classe DPE non applicable

RÉF

5018

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Charolais. BELLE FERME DE CARACTÈRE AVEC PETIT PRÉ

Paray le Monial 20 min. Gare TGV 35 min.
Une belle ferme de caractère origine 12ème s. composée d’une demeure principale 125 m² - 3 chambres + 1 salle de bains -, + greniers, logement annexe 65 m², grandes dépendances avec cour intérieure, jardin et petit pré, le tout sur 7500 m² environ.

Demeure principale (125 m²) :
- Entrée carrelée + local douche – lavabo.
- Salon 34 m² carrelé – Cheminée (+ insert).
- Cuisine 17 m² carrelée ouverte sur jardin.
Etage : 3 chambres 9 – 16 – 18 m² - Plafond à la Française.
- Salle de bains – wc (Baignoire + 1 vasque + bidet).
Grenier au-dessus 120 m².
Logement annexe : (65 m²) :
- Cuisine 11 m² carrelée.
- Séjour 24 m² carrelé – Cheminée ornement.
- Chambre 16 m² carrelée + bureau 5 m².
- Salle d’eau + wc.
Dépendances : (500 m² environ) :
Granges + Etables + Garage + Remises + Atelier. Cave voutée non enterrée.
Chaufferie. Toiture bon état général (A revoir sur 1 côté d’une dépendance).
Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Chalon et sortie autoroute 50 min. Lyon 1h50. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h20. Bâle 3h15.

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Un bel ensemble immobilier composé d’une habitation principale 340 m² environ – 5 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains – cuisine professionnelle, belle piscine avec pool-house (coin cuisine + 1 chambre + sanitaires), petites dépendances, garages, cour et terrain, le tout sur 1 hectare environ avec belle vue.

Toiture très bon état.
Chauffage central fuel + appoint électrique.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h00.

334 000 €
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- Entrée pierre naturelle + Vestiaire.
- Salon 35 m² pierre naturelle – Cheminée.
- Cuisine 24 m² carrelée – équipée + Cellier.
- Suite parentale 32 m² avec salle d’eau-wc + Dressing.
- Dégagement + wc-lave mains – Buanderie.
Etage : Dégagement.
- 2 chambres 10 et 15 m² parquet.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes).
- Dégagement + salle de bains + wc séparés.
- 2 chambres 18 et 22 m² parquet – Charpente apparente.

Dépendance séparée :
- Ancienne étable 200 m² environ à aménager.

Rénovations complètes effectuées par un architecte entre 2016 et 2018.
Chauffage par pompe à chaleur air/air– Electrique à l’étage. Assainissement individuel.

Lyon 1h40. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h30. Bâle 3h20.

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- Entrée sur parquet + wc.
- Cuisine – coin repas 22 m² carrelée – Equipée + Arrière cuisine.
- Salon 30 m² carrelé – Poutres + pierres apparentes avec montée escalier bois-métal.
- Salle à manger 23 m² carrelée – Poutres + pierres apparentes.
Etage : Mezzanine 24 m² dalle béton.
- 2 chambres 12 m² parquet flottant.
- Belle salle de bains (Douche + baignoire balnéo + 2 vasques).
- Wc – lave mains.
- Buanderie – Grenier à la suite.

Extension 130 m² environ avec piscine couverte 9 x 4,5 (O² actif) chauffée pompe à chaleur.
Salle d’eau – wc. Déshumidificateur.

Toiture tuiles mécaniques bon état général.
Chauffage au sol (Rez-de-chaussée) + Clim réversible étage + appoint granules bois.
Assainissement individuel.

Chalon + Autoroute 1h10. Lyon 2h00. Genève 2h35. Bâle 3h45.

320 000 €
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