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ENTRE CHAROLAIS ET CLUNISOIS. BELLE PROPRIÉTÉ SUR 6 HA AVEC PLAN D’EAU

1 200 000 €

Zone

Charolais-Brionnais

Surface habitable

260 m²

Nombre de chambres

7

Terrain

65000m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

5130

  Partager

ENTRE CHAROLAIS ET CLUNISOIS. BELLE PROPRIÉTÉ SUR 6 HA AVEC PLAN D’EAU

Cluny et Paray le Monial 35 min. Mâcon/Gare TGV 40 min.
Une belle propriété composée d’une demeure principale 260 m² environ – 7 chambres + 4 salles de bains – maison annexe 110 m² (4 chambres), bâtiment d’accueil avec cuisine semi professionnelle, four à pain, remises, grandes dépendances, plan d’eau, cour et prés, le tout su 6,5 Ha environ libres de toute location.

Maison principale (sur caves voutées) :
- Entrée carrelée.
- Cuisine – séjour 32 m² carrelé + conduit cheminée.
- Salon 31 m² carreaux ciment – Cheminée.
- Salle d’eau – wc + buanderie.
Etage : 4 chambres 11 – 12 – 21 – 24 m².
Combles au-dessus.
Accessible par extérieur :
- Chambre 37 m² avec salle de bains - wc.
- 2 suites 20 m² avec salle de bains – wc.
- Salle de lecture 25 m² tomettes.

Maison annexe (110 m²) :
Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine-séjour 19 m² carrelé.
- 2 chambres 18 m² + salle d’eau – wc.
Etage : 2 chambres 15 m².

Chaufferie en sous/sol – Toiture tuiles mécaniques – Eau de source.

Bâtiment accueil :
Pièce de réception 50 m² tomettes + mezzanine 30 m².
Pièce 20 m² tomettes + mezzanine.
Cuisine 20 m² carrelée semi équipée.
Accueil + arrière cuisine.

Dépendances :
Chalet avec chambre 25 m² + sanitaires.
Four à pain – Préau.
Hangar à voitures.
Ancienne étable 280 m² au sol.
Atelier-Hangar 130 m².

Plan d’eau 5000 m² environ avec cabanon bois + terrasse.

Toiture tuiles plates état d’usage.
Chauffage central bois + granules bois + chauffage fuel + chauffage électrique partiel. Assainissement individuel ancien.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h00. Bâle 3h30.



Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une belle propriété entièrement rénovée composée d’une habitation 460 m² environ - 7 chambres + 6 salles de bains – , maison annexe avec sauna, belle cave voutée, remises, piscine, cour et terrain, le tout sur 6000 m² environ avec belle vue et sans aucun vis-à-vis.

Demeure principale :
- Cuisine – séjour 35 m² pierre naturelle – Plafond à la Française – Cheminée.
- Wc – lave mains.
- Belle pièce à vivre 75 m² voutée – Pierre naturelle au sol.
- Salon – bibliothèque 40 m² pierre naturelle – Plafond à la Française – Cheminée.
- Chambre 35 m² avec salle d’eau – wc privative.
1er étage :
- Salon 70 m² pierre naturelle – Poutres apparentes – Montée escalier.
- 3 chambres 30 m² parquet + 2 salles de bains – wc.
- Bureau/chambre appoint 7 m² parquet.
2ème étage :
- Palier avec salle d’eau – wc.
- Chambre 20 m² parquet – Charpente apparente.
- Dégagement + chambre 20 m² parquet – Salle d’eau – wc privative.
- Chambre 43 m² parquet – Charpente apparente – Salle d’eau – wc privative.
- Belle cave voutée 60 m² carrelée + espace chaufferie.

Maison séparée :
- Salon 10 m² carrelé + salle de bains – wc 10 m².
Etage : Chambre 24 m² - Charpente apparente.
Sauna + douche à l’arrière.
Hangar 80 m².
Piscine 13 x 5,5 (sel). Toiture très bon état. Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

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- Séjour 23 m² carrelé.
- Chambre 12 m² carrelée + salle de bains + wc séparés.
Etage : Chambre 37 m² en mezzanine – Charpente apparente.
Logement 2 :
- Cuisine – séjour 30 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée + poêle.
- Salle à manger 32 m² carrelée – Plafond à la Française.
- Salle d’eau + wc séparés.
Etage : Dégagement.
- 3 chambres 12 – 12 – 26 m².
- Combles au-dessus (non aménageable).
Sous-sol :
- Garage/Atelier/Chaufferie 65 m².
- Cave/Chaufferie 30 m².
- Atelier en appentis + remises diverses.
Non attenant : Garage + Abri bois.

Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel (2 chaudières). Assainissement individuel.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h15. Genève 2h20. Bâle 3h30.

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- Cuisine 27 m² carrelée – Equipée semi-professionnelle.
- Séjour-salon 90 m² carrelé/parquet – Cheminée.
- Dégagement avec dressing + wc – lave mains.
- Chambre 20 m² moquettée avec salle d’eau privative.
- Chambre 30 m² moquettée avec salle de bains – wc privative.
Etage : Dégagement + wc + lave mains.
- 3 chambres 15 m² avec salle d’eau privative.
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