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Région Tournus – Mâcon. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

2 600 000 €

Zone

Clunisois

Surface habitable

550 m²

Nombre de chambres

7

Terrain

300000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

752

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Région Tournus – Mâcon. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE ORIGINE 17ème SUR 30 HECTARES

Une propriété d’exception composée d’une demeure principale entièrement rénovée 550 m² environ – 7 chambres + 7 salles de bains - caves, maison de gardien 190 m² à rénover avec sous-sol et dépendances 350 m², piscine, boxes à chevaux, lavoir, plans d’eau, cour, prés et bois, le tout sur 30 hectares environ d’un seul tenant libres de toute location.

Demeure principale :
- Belle entrée carrelée avec wc – lave mains.
- Pièce de réception 80 m² parquet – Cheminée avec tournebroche – Poutres apparentes.
- Cuisine – coin repas 35 m² parquet – Equipée + arrière cuisine – cellier.
- Bureau + dégagement – Galerie vitrée avec vue sur l’étang.
- Chambre 35 m² avec dressing + salle de bains – wc privative.
- Chambre 23 m² avec salle d’eau – wc privative.
Etage : 4 chambres 20 à 30 m² avec sanitaires privatifs pour chacune.
Rez-de-jardin :
- Belle chambre 35 m² carrelée avec salle de bains – wc privative.
- Salle de jeux 80 m² carrelée avec barbecue + espace cuisine.
Annexes: Cave + fruitier + atelier + chaufferie.

Dépendances séparées :
- Cuvage + maison de gardien 120 m² à rénover.
- 4 boxes à chevaux (eau + électricité).
- Four à pain.
- Piscine 13 x 5 chauffée + pool house avec espace cuisine + douche + wc.
2 étangs + plan d’eau avec lavoir.

Portail automatisé avec visiophone.
Toiture tuiles plates Bourguignonnes très bon état. Chauffage central fuel (Brötje 2011). Assainissement individuel.

Accès rapide autoroute et gare TGV. Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

DPE
C
C
Emissions GES
E
E

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Une belle demeure origine 16ème composée d’une habitation principale 380 m² environ + greniers, caves voutées, maison d’amis, dépendance aménagée, cour et jardin, le tout sur 4800 m² environ clos et arborés.

Demeure principale :
- Belle galerie Bourguignonne 45 m².
- Entrée avec montée escalier – wc – lave mains.
- Cuisine – séjour 30 m² - pierre naturelle – Eléments de rangement + électroménager – Cheminée.
- Salle à manger 20 m² parquet – Plafond à la Française.
- 2 chambres 18 et 15 m² communicantes avec espace salle de bains.
- Salon 35 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- 2 chambres 27 et 15 m² parquet – Cheminée – Plafond à la Française.
- Salle de bains 10 m² (Baignoire + douche + 2 vasques).
Etage : Dégagement + salle d’eau + wc séparé.
- 3 pièces 30 – 55 et 57 m² usage bureau – bibliothèque – dortoir.
Sous-combles : 3 pièces 45 – 45 – 70 m² plancher agglo + charpente apparente – Isolation – Huisseries neuves.
Caves voutées – Chaufferie – Remises en sous-sol.
Maison d’amis 60 m² : Espace cuisine + four à pain + wc – lave mains.
Etage : 2 chambres communicantes 15/18 m² avec espace douche – wc.
Grange :
- Salle de réception 65 m² dalle + parquet.
- Remise 60 m² dalle béton – Grenier au-dessus.
Toiture tuiles plates – Chauffage central fuel. Assainissement individuel.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h15.

740 000 €
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