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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 15 min. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE

560 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

400 m²

Nombre de chambres

10

Terrain

8000 m2

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

4972

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Bourgogne du sud. Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 15 min. PROPRIÉTÉ DE GRAND CARACTÈRE

Une belle propriété – ancienne ferme fortifiée origine 14ème s. – composée d’une demeure principale 400 m² - 10 chambres - , appartement séparé 120 m² - 4 chambres - , belles dépendances, remises, pigeonnier, cour intérieure et parc, le tout sur 8000 m² environ.

Demeure principale :
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée + wc – lave mains.
- Salon 48 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Séjour 36 m parquet – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine + office 30 m² carrelée – Poutres apparentes.
- 2 chambres 12 – 14 m² + salle de bains (baignoire + 1 vasque).
- Bureau 20 m² - Plafond à la Française + dégagement 12 m².
- 3 chambres 12 – 12 – 24 m² + 3 salles de bains – wc.
- 1 chambre parentale + salle de bains privative.
½ niveau supérieur (+ accès séparé) : 4 chambres 20 m² avec chacune salle d’eau – wc.
Rez-de-jardin : Salle de jeux 40 m² carrelée + Bureau 30 m².
Logement séparé (120 m²) : Entrée + Cuisine + 2 pièces + Salle d’eau + wc. Etage : 4 chambres.
Dépendances :
- Atelier + Cuvage 130 m² + garages.
- Remises en sous-sol. Chaufferie – lingerie.
- Bâtiment séparé 120 m².
Toitures tuiles plates bon état général. Chauffage central fuel (Plancher chauffant ou radiateurs).

Lyon 1h20. Paris 1h40 (TGV). Genève 2h10. Bâle 3h00.

DPE
E
E
Emissions GES
C
C

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Une belle propriété origine 1850 composée d’une demeure principale 340 m² - 5 chambres + 3 salles de bains – dont une partie avec accès séparé (possibilité 7 chambres au total), maison séparée 140 m², garage 4 voitures, piscine + pool-house, cour et jardin, le tout sur 5000 m² bien arborés.

- Entrée carrelée.
- Séjour – salon 45 m² carrelé - Poutres apparentes – Cheminée Louis XIV + insert.
- Cuisine coin-repas 30 m² carrelé – Cheminée – Eléments de rangement.
- Salle d’eau – wc.
- Pièce détente 30 m² carrelée dont coin buanderie – chaufferie.
Etage : Dégagement + dressing.
- 3 chambres 16 – 17 – 17 m² parquet – Cheminée.
- Salle de bains – wc (baignoire + 1 vasque + bidet).
A la suite : (avec entrée séparée) :
- Pièce 38 m² parquet + cuisine 13 m² équipée.
Au-dessus : 2 chambres + salle de bains + wc séparés + Combles 100 m².

Maison séparée (Bâtie en 2009) :
- Cuisine – séjour 44 m² carrelée – Chambre 15 m² + salle d’eau privative + wc séparés.
- Etage à terminer : 2 chambres + local prévu pour salle d’eau-wc.

Garage 4 voitures. Piscine 12 x 6 + pool house (Liner et abri neufs). Toiture très bon état.
Chauffage central fuel.

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Maison principale :
- Entrée carrelée + wc – lave mains.
- Salon 27 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée insert.
- Cuisine – coin repas 22 m² carrelé – Equipée.
- Belle véranda 30 m² dalle Bourgogne ouverte sur terrasse extérieure 30 m².
Etage : Dégagement.
- Chambre 10 m² + salle d’eau – wc.
- Chambre 17 m² + salle de bains – wc.
Maison annexe 1 : (40 m²)
- Entrée + chambre + salle de bains - wc – 1 chambre à l’étage.
Maison annexe 2 : (55 m²)
- Cuisine + séjour-salon + wc - lave mains.
Etage : Chambre + salle de bains – wc.
Maison annexe 3 : (55 m²) : idem maison annexe 2.

Piscine 12 x 6 – Chlore. Caves voutées.
Chauffage pompe à chaleur – Chauffage électrique dans les annexes. Toiture bon état général. Assainissement individuel.

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Habitation :
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- Salon 35 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée.
- Séjour 47 m² carrelé – Pierre et poutres apparentes – Cheminée + poêle.
- Cuisine 22 m² carrelée toute équipée + arrière-cuisine + cellier.
- Chambre 40 m² moquettée avec salle de bains – wc privative.
Etage : Dégagement + salle d’eau – wc.
- 5 chambres avec salle d’eau – wc privatives de 30 à 45 m² - Plancher + moquette.
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