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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône 10 min. Beaune 25 min. DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC MAISON D’AMIS

510 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

180 m²

Nombre de chambres

3

Terrain

2000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

4938

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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône 10 min. Beaune 25 min. DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC MAISON D’AMIS

Une belle propriété composée d’une demeure principale 180 m² environ – 3 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - , maison d’amis 130 m² environ (3 chambres + salle de bains), dépendances, piscine, cour et jardin, le tout sur 2000 m² environ clos de murs.

Maison principale :
- Cuisine 15 m² carrelée – Equipée – ouverte sur terrasse extérieure 45 m² couverte.
- Séjour 22 m² carrelé – Poutres apparentes + montée escaliers.
- Salon 35 m² carrelé – Cheminée insert – Pierres + poutres apparentes.
- Dégagement + wc – lave-mains – Chaufferie – buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Bureau 8 m² parquet.
- 2 chambres 14 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
- Suite parentale 30 m² parquet avec salle de bains (Douche Italienne + baignoire + 1 vasque) + Dressing.
Maison d’amis :
- Pièce à vivre 35 m² carrelée.
- Wc – lave-mains + Espace chaufferie.
Etage : 3 chambres 15 m² parquet flottant + salle d’eau – wc + pièce 12 m² parquet (Lingerie).
Combles au-dessus.
Dépendances :
- Atelier 45 m².
- Petites dépendances.

Piscine 15 x 5 +/- + plage pierre de Bourgogne.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central gaz de ville (2 chaudières). Tout-à-l’égout.

Gare TGV 45 min. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 2h45.

DPE
C
C
Emissions GES
D
D

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- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
- Belle pièce à vivre 85 m² avec espace cuisine équipée + coin repas et salon avec vue sur le terrain par grandes baies vitrées – Accès terrasse.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative.
- Belle cave à vin climatisée.
Etage : (accès par escalier bois-métal) :
- Belle mezzanine 30 m² sur parquet – usage salon/salle de jeux.
- 3 chambres parquet.
- Salle de bains (Baignoire à remous + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Atelier + Espace rangement en mezzanine.
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Cellier – chaufferie – buanderie.
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Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
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Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

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- Cuisine 10 m² carrelée toute équipée - Electroménager inclus (installée 2013).
- Séjour – salon 50 m ² pierre de Buxy – Cheminée – ouvert sur terrasse côté vignes.
- Petit salon moquetté.
- Suite parentale 30 m² avec chambre + dressing + salle de bains (Baignoire + 2 vasques + douche).
Etage : Dégagement + wc + placards.
- 3 chambres 11 – 15 et 24 m² moquettées.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
Sous-sol : 2 bureaux 12 et 30 m².
Chaufferie – Buanderie.
Garage. Cave à vin.

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Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel (Chaudière Viessmann). Assainissement collectif.

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