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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN CÔTE CHALONNAISE

480 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

230 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

6000m²

Bilan énergétique

Classe D

RÉF

4992

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Sud Bourgogne. Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN CÔTE CHALONNAISE

Une propriété de caractère à rénover composée d’une demeure principale 230 m² environ, grenier, dépendance séparée, pigeonnier, four à pain, cour et parc, le tout sur 6000 m² environ, dont 1000 m² en zone constructible.

Maison d’habitation :
- Entrée sur tomettes – Montée escaliers.
- Cuisine 20 m² dalle béton.
- Salle à manger 43 m² tomettes – Boiseries – Conduit cheminée.
- Salon 19 m² plancher – Cheminée – Placards – Boiseries.
- Chambre 10 m² + salle d’eau – wc.
Etage : Couloir + dégagements.
- Chambre 29 m² tomettes – Cheminée – Alcôve + chambre enfant 5 m² attenante.
- Chambre 30 m² tomettes – Cheminée.
- Chambre 20 m² tomettes + Chambre 12 m² tomettes.
Grenier au-dessus.
Dépendances :
- Cuvage 100 m² + remises + grenier même surface – Cave voutée enterrée – Garage double + Ecurie chevaux.
- Pigeonnier + remises.
- Four à pain + bucher attenant.
- Glacière en sous-sol (6 m de profondeur).
Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Lyon 1h10. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50. Beaune 30 min.

DPE
D
D
Emissions GES
E
E

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Une belle villa de construction traditionnelle composée d’une habitation 230 m² environ - 4 chambres + 2 salles de bain - , sous-sol, dépendance, piscine, cour et terrain, le tout sur 3900 m² environ clos et arborés.

- Belle entrée avec montée escalier + wc lave mains.
- Cuisine 10 m² carrelée toute équipée - Electroménager inclus (installée 2013).
- Séjour – salon 50 m ² pierre de Buxy – Cheminée – ouvert sur terrasse côté vignes.
- Petit salon moquetté.
- Suite parentale 30 m² avec chambre + dressing + salle de bains (Baignoire + 2 vasques + douche).
Etage : Dégagement + wc + placards.
- 3 chambres 11 – 15 et 24 m² moquettées.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).
Sous-sol : 2 bureaux 12 et 30 m².
Chaufferie – Buanderie.
Garage. Cave à vin.

Abri 2 voitures séparé. Piscine 10 x 5 - Pool house – Barbecue.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central fuel (Chaudière Viessmann). Assainissement collectif.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Dijon 1h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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Une belle demeure contemporaine – construction bois massif – composée d’une habitation 225 m² environ – 4 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - , cave à vin climatisée, garage-atelier, abri à voiture, cour, jardin et pré attenant, le tout sur 1, 2 hectare environ.

- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
- Belle pièce à vivre 85 m² avec espace cuisine équipée + coin repas et salon avec vue sur le terrain par grandes baies vitrées – Accès terrasse.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative.
- Belle cave à vin climatisée.
Etage : (accès par escalier bois-métal) :
- Belle mezzanine 30 m² sur parquet – usage salon/salle de jeux.
- 3 chambres parquet.
- Salle de bains (Baignoire à remous + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Atelier + Espace rangement en mezzanine.
- Abri 2 voitures.
Cellier – chaufferie – buanderie.
Chauffage au sol électrique basse température. Chauffage/refroidissement par puits Canadien. VMC double flux.
Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
Maison passive – Construction bois massif.
Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

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Demeure principale (245 m²) :
- Entrée pierre de Bourgogne + montée escalier.
- Salon 35 m² parquet – Moulures.
- Séjour 25 m² pierre de Bourgogne – Cheminée déco ouvert sur jardin.
- Cuisine 16 m² équipée + cellier attenant.
- Bureau 18 m² parquet + entrée de service + wc.
Etage : Dégagement + wc.
- 5 chambres 12 à 19 m².
- Salle de bain (baignoire + 2 vasques).
- Salle d’eau (douche + 2 vasques).

Logement annexe (115 m²) : accès par ascenseur :
- Entrée sur parquet.
- Cuisine – séjour parquet + salon + 1 chambre + belle salle de bain (baignoire + 1 vasque) + wc séparés.

Piscine 10 x 5 (sel). Chauffage central gaz de ville. Caves enterrées. Dépendance séparée à usage de garage + atelier.

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