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Bourgogne viticole. Chalon S/Saône et autoroute 10 min. Beaune 25 min. Gare TGV 30 min. BELLE DEMEURE CONTEMPORAINE SUR 1 HECTARE

595 000 €

Zone

Chalonnais

SURFACE

225m²

Chambres

4

Terrain

12000m²

Bilan énergétique

Classe B

RÉF

4951

  Partager

Bourgogne viticole. Chalon S/Saône et autoroute 10 min. Beaune 25 min. Gare TGV 30 min. BELLE DEMEURE CONTEMPORAINE SUR 1 HECTARE

Une belle demeure contemporaine – construction bois massif – composée d’une habitation 225 m² environ – 4 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains - , cave à vin climatisée, garage-atelier, abri à voiture, cour, jardin et pré attenant, le tout sur 1, 2 hectare environ.

- Entrée carrelée + wc – lave mains + vestiaire.
- Bureau 9 m² carrelé.
- Belle pièce à vivre 85 m² avec espace cuisine équipée + coin repas et salon avec vue sur le terrain par grandes baies vitrées – Accès terrasse.
- Chambre 20 m² parquet avec salle d’eau privative.
- Belle cave à vin climatisée.
Etage : (accès par escalier bois-métal) :
- Belle mezzanine 30 m² sur parquet – usage salon/salle de jeux.
- 3 chambres parquet.
- Salle de bains (Baignoire à remous + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés.
- Atelier + Espace rangement en mezzanine.
- Abri 2 voitures.
Cellier – chaufferie – buanderie.
Chauffage au sol électrique basse température. Chauffage/refroidissement par puits Canadien. VMC double flux.
Poêle Nordique dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs électriques à l’étage. Aspiration centralisée.
Maison passive – Construction bois massif.
Très bonne isolation. Double vitrage. Coût énergétique total = 1800 €/an.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

DPE
B
B
Emissions GES
A
A

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Une maison de caractère - ancien relais de coche d’eau – composée d’une habitation 200 m² - 3 chambres - , garage attenant, cour et jardin, le tout sur 1900 m² environ.

- Entrée par véranda.
- Cuisine – coin repas 32 m² - carrelée – Plafond à la Française – Equipée – avec accès belle terrasse sud et vue Saône.
- Séjour 40 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Salon 33 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée + montée escaliers.
Etage :
- Couloir dégagement 30 m² plancher – Moquette – Charpente apparente.
- 3 chambres 13 – 16 – 27 m² plancher + moquette.
- Belle salle de bains (baignoire + douche + wc + 1 vasque).
- Dressing.
Garage attenant – Lingerie – Buanderie - Wc.
Toiture récente.
Chauffage central fuel (Chaudière 2008). Arrosage automatique. Abri à voiture.
Chemin d’accès inondé par grandes crues. Habitation surélevée non inondable.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h10. Bâle 3h10.

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Partie réception :
- Entrée + wc – lave mains.
- Grand séjour sur dalles Bourgogne – Pierres + poutres apparentes.
- Grand salon sur dalles Bourgogne – Pierres + poutres apparentes.
- Espace cuisine sur dalles Bourgogne.
- 5 chambres avec salles de bains privatives 22 à 38 m².
Etage :
- 5 chambres avec salles de bains privatives 22 à 35 m².
- Appartement en duplex 60 m².
Partie privée : (140 m²)
- Entrée + wc – lave mains.
- Cuisine sur tomettes.
- Salon avec cheminée + chambre avec salle d’eau privative.
Etage : Salon + 2 chambres.
Petites dépendances diverses. Piscine 10 x 5 (Chlore).
Toiture bon état général. Chauffage central fuel. Tout-à-l’égout.

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Logement principal :
- Entrée carrelée.
- Salon 20 m² carrelé – Cheminée.
- 2 pièces à vivre 15 et 24 m² carrelées.
- Cuisine 8 m² carrelée.
- Salle de bains – wc.
Etage : 2 chambres 23 m² carrelées + moquette.
Logement annexe : 60 m² communicant avec logement principal.
Cuisine + séjour + 2 chambres + cabinet toilette.
Attenant : Etable 55 m² + remise.
Non attenant :
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Toiture tuiles plates état d’usage. Chauffage central fuel.

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